Circa 100.000 famiglie del Regno Unito rischiano di perdere le loro case a causa di mancati rimborsi ipotecari ogni anno. Cadere in arretrati o non riuscendo a tenere il passo con i rimborsi mensili dei mutui può innescare il processo di recupero casa per cui il creditore ipotecario rivendica il possesso della vostra casa. La buona notizia è che ci sono diversi modi per fermare recupero della vostra casa. Scopri come funziona il processo di recupero della casa, insieme a 10 passaggi per fermare il recupero della casa.
Non farti prendere dal panico per il recupero della casa
È importante mantenere la calma se vuoi evitare di perdere la casa e interrompere lo sfratto. Ovviamente, è necessario agire rapidamente, ma prima di agire, tenere a mente che il creditore non avviare immediatamente il processo di recupero e che i procedimenti giudiziari durano per settimane, dandovi il tempo di trovare una soluzione e possibilmente fermare casa recupero.
Prima di iniziare l’azione giudiziaria, il creditore cercherà di raggiungere un accordo che funziona per entrambe le parti. Inoltre, il creditore è legalmente obbligato a seguire una procedura prima di iniziare l’azione giudiziaria e darvi almeno 15 giorni di preavviso scritto o avviso di recupero.
Quindi, quando sei minacciato di recupero non farti prendere dal panico; ci sono modi per evitare il recupero della casa.
Sapere come casa recupero nel Regno Unito funziona
Sapere come casa recupero nel Regno Unito funziona e i vostri diritti e le responsabilità come un mutuatario non può essere sottolineato abbastanza. Non solo ti aiuterà a capire i possibili risultati del processo di recupero della casa, ma ti aiuterà anche a prendere le misure appropriate per fermare il recupero del tutto.
Se non si riesce a rispondere alle lettere del creditore riguardanti mancati rimborsi ipotecari, o il creditore non è felice con il modo in cui si propone di coprire i vostri arretrati, possono avviare un’azione giudiziaria.
Al fine di fermare il recupero, si dovrà partecipare a un’udienza e una sentenza sarà emessa dal tribunale; il verdetto (di solito emesso dopo 28 giorni) dipenderà dal fatto che il creditore ipotecario ha presentato prove sufficienti che non è possibile pagare gli arretrati. Se questo è il caso, il tribunale emetterà un ordine di recupero della proprietà.
Essere informati su come fermare recupero
Mancati pagamenti e cadere in arretrati è la prima indicazione che si può essere su un pendio scivoloso verso lo sfratto. Ci sono diversi modi per evitare di ricevere un ordine di recupero dal tribunale, lavorare fuori qualcosa con il vostro creditore e fermare recupero ora. Alcune opzioni da considerare:
- Estendere il mutuo termine, riducendo i rimborsi mensili per una ragionevole somma
- l’Assunzione di un mutuo di pagamento di vacanza che consente di interrompere o ridurre i rimborsi mensili per un periodo
- l’Assunzione di un nuovo mutuo con minori rimborsi mensili
- Capitalizzare gli arretrati o pagare qualcosa verso di loro, dimostrando che si sta cercando di migliorare la vostra situazione
- pensare di cambiare il creditore per ottenere il mutuo migliore termini
Ottenere consulenza di esperti su come evitare di riacquisto
consulenza di Esperti è costoso e se avete minacciato di recupero, probabilmente non hai soldi da spendere per consulenti finanziari o avvocati. Tuttavia, contattare un esperto o semplicemente ottenere il loro consiglio può aiutare a prevenire il recupero. Inoltre, si potrebbe beneficiare di consulenza legale gratuita o aiutare con le spese legali. Controlla se hai diritto all’assistenza legale qui.
È bene ricordare che è possibile ottenere consigli gratuiti sul processo di recupero, tra cui come evitare il recupero, come gestire le proprie finanze e dove rivolgersi per chiedere aiuto al consiglio locale e alle organizzazioni come Shelter England, National Debtline e Citizens Advice.
Considera le tue finanze
Per fermare il recupero della casa, dovrai rimborsare il mutuo prima o poi. A volte semplici misure come il taglio indietro su non essenziali possono fare una grande differenza nelle vostre finanze e anche aiutare a risparmiare abbastanza per rimborsare il mutuo. Per questo motivo, è una buona idea considerare seriamente le tue spese e come potrebbero essere ridotte.
Verifica se hai diritto alle prestazioni
Se hai perso il lavoro o non riesci a lavorare per motivi di salute, potresti avere diritto a determinate prestazioni. Quali benefici e l’importo dipenderà da molteplici fattori, tra cui: reddito, reddito del vostro partner, risparmio, e se avete figli. Anche se i benefici probabilmente non coprire le spese di soggiorno più il mutuo, ogni piccolo può aiutare la vostra situazione. Inoltre, alcuni benefici si qualificano per il cosiddetto supporto per interessi ipotecari (SMI) che può aiutare con rimborsi ipotecari.
Fai un piano
Ora sai che la tua casa non sarà recuperata durante la notte e hai esplorato le tue opzioni e la tua situazione finanziaria, dovresti pianificare come evitare il recupero della tua casa. Lasciando il vostro creditore sapere come si prevede di ottenere i soldi per rimborsare il mutuo, sono meno propensi a intraprendere azioni legali e possono fermare recupero tutti insieme.
Anche se il tuo caso va in tribunale, avere un piano può aiutarti a fermare ulteriori procedimenti, purché sembri praticabile. Per questo motivo, un piano dovrebbe essere fatto solo dopo aver raccolto tutte le informazioni e fatti su casa recupero UK, comprese le leggi casa recupero, quanto tempo recupero prende, quanti arretrati mensili prima recupero inizia, e dove trovare recupero aiuto se necessario.
Parla con il tuo creditore
Non appena si perde un rimborso ipotecario, si cade in arretrati. Il vostro creditore inizialmente in contatto con voi per telefono o lettera, e se non è possibile pagare, o perdere richieste di rimborso successive, hanno il diritto di avviare un procedimento di recupero di proprietà contro di voi. Si raccomanda pertanto di rispondere tempestivamente alle chiamate e agli avvisi di recupero. Ordinariamente sarà dato un conveniente ‘accordo di pagamento’ con il creditore, tuttavia, se il vostro conto ipotecario essere in arretrato per 3-6 mesi senza alcun tentativo da parte vostra per cancellare il debito in essere, il creditore è probabile che intraprendere azioni legali.
Non rinunciare a fermare il recupero se il caso va in tribunale
Anche se il tuo caso va in tribunale, non significa necessariamente che la tua casa sarà recuperata. Anche se il vostro creditore ha intrapreso un’azione legale contro di voi, si può ancora raggiungere un accordo e fermare la vostra casa di essere recuperato. Se nessun accordo può essere raggiunto in questa fase, il tuo creditore ha ancora bisogno del permesso del tribunale per rientrare in possesso della tua casa. Quindi, non arrenderti ancora. Invece, essere sicuri di alzare in tribunale e prepararsi a difendere il vostro reclamo.
Considera di vendere rapidamente la tua casa
Se non riesci a tenere il passo con i tuoi rimborsi e la tua situazione finanziaria non dovrebbe migliorare, vendere rapidamente la tua casa potrebbe essere l’unico modo per fermare il recupero o evitare il recupero volontario della casa. Anche se questo probabilmente non è l’ideale, è meglio vendere la vostra casa da soli, perché probabilmente si otterrà un prezzo più alto rispetto al vostro creditore in un’asta.
Un’opzione per vendere la tua casa è attraverso agenti immobiliari online o high street. Se siete contro il tempo tuttavia questo potrebbe essere stressante come il tempo medio di vendere può essere 6 mesi o più. In alternativa, è possibile utilizzare una società come noi dove compriamo qualsiasi casa rapidamente per contanti. La vendita può essere completata entro 7 a 28 giorni consentendo arretrati e mutuo da pagare e recupero fermato.
Tutto ciò di cui hai bisogno è concordare un prezzo per vendere la tua casa, in base al valore della tua proprietà. Noi faremo il resto, tra cui istruire e pagare le spese legali!A condizione di avere equità nella vostra casa, denaro ricevuto dalla vendita della vostra proprietà va verso pagare il mutuo e arretrati ipotecari si sono accumulati. Il resto è denaro in banca per te.
Contattaci per aiutarti a fermare il recupero e cancellare i rimborsi ipotecari e del debito.