Qui nel centro di Londra, abbiamo la fortuna di avere 3 delle prime 5 università del Regno Unito – Imperial College London, University College London e la London School of Economics. Naturalmente, Londra è anche sede di numerose altre istituzioni accademiche il che significa che ogni anno migliaia di studenti universitari, laureati e accademici in visita sono alla ricerca di un posto dove vivere.
Per molti studenti, l’università è la prima volta che devono trovare un posto dove vivere e pagare le bollette, per non parlare di cucinare, pulire e studiare!
Se non hai mai affittato prima, potresti anche non sapere che tipo di cose devi chiedere. Non ti preoccupare-abbiamo coperto! Porre le domande giuste nella fase iniziale può evitare malintesi su tutta la linea o aiutare a escludere le proprietà che non soddisfano i criteri. Qui ci sono 15 domande che pensiamo si dovrebbe chiedere:
La proprietà è ben curata?
I proprietari più rinomati si prendono cura delle loro proprietà, ma alcuni no.:
Valutazione immobiliare?
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- finestre con Doppi vetri, sicure porte, e non piena di spifferi punti
- Mancanti tegole sul tetto, che potrebbe causare problemi in seguito lungo la linea
- Peeling paint di windows, potrebbe trattarsi di marciume frame sotto
- Un’antica caldaia che non è stato riparato in anni, rotto le caldaie sono uno dei più reclami comuni
Un edificio ben isolato con una caldaia ben tenuta potrebbe fare la differenza per il tuo portafoglio e il tuo comfort.
Quali mobili ed elettrodomestici sono inclusi?
Assicurati di aver compreso cosa è incluso nella tua proprietà in affitto prima di firmare il contratto di locazione. La TV a schermo piatto e il letto matrimoniale in ogni stanza potrebbero appartenere agli inquilini precedenti, quindi non dare per scontato che tutto ciò che vedi sulla visione sarà lì quando ti trasferirai.
La maggior parte degli appartamenti e delle case in affitto avrà un forno e una lavatrice, ma vale la pena ricontrollare. Considerare se altri apparecchi come una lavastoviglie, asciugatrice o forno a microonde sono importanti per voi. Se lo sono, controlla se sono inclusi. In caso contrario, saresti in grado di dividere il costo e c’è spazio per installarne uno?
Come viene riscaldata la proprietà?
Scopri come la proprietà è riscaldata. La maggior parte delle proprietà avrà un sistema di riscaldamento a gas o elettrico. Quando si calcolano i costi complessivi, tenere presente che il riscaldamento elettrico può costare molto di più per l’esecuzione. A parte l’affitto, il riscaldamento e altre bollette energetiche sono di solito il costo più grande che dovrai sostenere come studente.
Anche se probabilmente visualizzerai le proprietà nei mesi estivi più caldi, considera se il riscaldamento sarà sufficiente per mantenere il posto caldo.
Com’è la sicurezza?
Ci sono deadlock sulle porte esterne e serrature delle finestre ai piani terra? L’area esterna è ben illuminata? Le aree comuni di qualsiasi condominio sono sicure? Alcune proprietà possono anche avere un allarme antifurto. Se non sei convinto che la proprietà sia sicura, saresti davvero felice di vivere lì?
Il WIFI è buono?
Banda larga veloce e Wi-Fi in tutta la proprietà è un must. Durante la visualizzazione, controllare il telefono per i dati o il segnale blackspots. Scopri chi è il fornitore di banda larga e visitare il loro sito web per controllare la loro velocità di download e upload. Cercare assicurazioni da parte del padrone di casa che il segnale internet è forte in tutta la proprietà.
C’è spazio esterno & com’è?
E ‘bello avere un po’ di spazio esterno per godere durante la vostra locazione. Se stai affittando un appartamento nel centro della città, potresti trovare questo è solo un balcone. Se sei abbastanza fortunato da trovare un posto con un cortile o un giardino, controlla se sarai responsabile della manutenzione, come prendersi cura di qualsiasi pianta o falciare il prato.
Ci sono rilevatori di fumo funzionanti?
Gli allarmi di fumo e monossido di carbonio funzionanti nelle proprietà in affitto sono ora un requisito legale per i proprietari. Assicurarsi che questi siano visibili e funzionanti. Allo stesso modo, si dovrebbe chiedere di vedere un certificato di sicurezza del gas che dovrebbe essere aggiornato ogni 12 mesi.
La struttura si trova in una buona posizione?
Giudica per quanto tempo il viaggio sarà al tuo campus universitario per seminari e conferenze. Si dovrebbe anche includere eventuali costi di trasporto nel vostro budget complessivo. Pensa ai servizi che userai più regolarmente e scopri quanto tempo ci vuole per arrivarci. Ad esempio, la struttura si trova a pochi passi da bar e pub per studenti? C’è un supermercato nelle vicinanze? E gli spazi esterni?
Come studente, probabilmente ti baserai sui mezzi pubblici per spostarti, quindi assicurati di scoprire quali opzioni di trasporto pubblico sono disponibili vicino alla proprietà. Considerare se avrete bisogno di parcheggio per voi stessi o gli ospiti, e se sì, quali sono le opzioni?
Saremo felici di vivere qui?
Mentre alla fine sei all’università per ottenere una laurea, i tuoi anni da studente dovrebbero essere un’esperienza piacevole. Trascorrerai molto tempo a studiare, cucinare, dormire e socializzare nella tua casa dello studente, quindi è essenziale garantire una proprietà in cui pensi di essere felice.
Dovresti controllare che ci siano abbastanza strutture per te e i tuoi coinquilini. Non si tratta solo del numero di camere da letto. Pensa al numero di bagni, alle dimensioni del frigorifero e del congelatore e allo spazio della zona giorno.
Pensa se ti sentirai al sicuro nella proprietà. Ci sono serrature di buona qualità su porte e finestre? C’è un vicolo che renderebbe la proprietà un bersaglio facile per i ladri? Si potrebbe anche chiedere se c ” è stato qualche tentativo di effrazione di recente-anche se non si può ricevere una risposta onesta!
Come si confronta l’affitto?
Prima di iniziare la ricerca di proprietà, è una buona idea avere un budget approssimativo in mente. Tenete a mente che la maggior parte degli accordi di locazione degli studenti sono per 12 mesi, quindi avrete bisogno di pagare l’affitto durante l’estate, anche se non ci sei.
Ci sono molte opzioni diverse per l’alloggio degli studenti, dai blocchi appositamente costruiti per affittare una casa attraverso un proprietario privato. Come si visualizzano le proprietà, considerare ciò che il vostro denaro si sta ottenendo tra i diversi fornitori. Alcuni potrebbero essere di valore migliore rispetto ad altri in termini di bollette, costi di trasporto e posizione.
Quanto costa il deposito, e dove si terrà il mio deposito?
Scopri presto quanto sarà il deposito in modo da poter iniziare a risparmiare. Si dovrebbe anche garantire che il vostro denaro sta per essere al sicuro. Puoi darti la pace della mente controllando che il tuo padrone di casa sia nella lista approvata dalla tua università e assicurandoti che il padrone di casa utilizzi uno degli schemi di protezione dei depositi di locazione approvati dal governo. Quando ci si sposta in, si dovrebbe ricevere un modulo ‘Informazioni prescritte’ dal vostro padrone di casa con i dettagli di dove si tiene il deposito.
Le bollette sono incluse?
Questo potrebbe fare la differenza tra un posto conveniente o meno, quindi assicurati di sapere quali fatture, se ce ne sono, sono incluse nel tuo contratto di locazione. Se le bollette non sono inclusi, cercare di avere un’idea di quanto saranno, si può avere la possibilità di chiedere gli inquilini attuali. Le cose principali che dovrai pagare sono:
- Gas
- Elettricità
- Acqua
- Banda larga
- Licenza TV
Gli studenti sono esenti dalla tassa comunale, quindi non dovresti pagare questo durante la tua locazione.
Qual è la durata del contratto?
Lo studente consente quasi sempre di coinvolgere un contratto di locazione garantito per un periodo fisso di 12 mesi, ma vale la pena ricontrollarlo con il proprietario prima di firmare.
Ho ordinato l’assicurazione dei contenuti?
Potresti pensare che l’assicurazione non sia necessaria, ma sommare il costo del tuo smartphone, laptop e console di gioco, oltre a qualsiasi altro oggetto di valore come orologi o gioielli, e ora immagina di doverli sostituire tutti se sono stati rubati. La ricerca mostra che i beni dello studente medio valgono circa £4.000.
L’assicurazione del proprietario coprirà i danni all’edificio e qualsiasi contenuto di loro proprietà, ma non proteggerà la tua proprietà personale, quindi se sei preoccupato per i tuoi beni, stipula una polizza individuale per la tua tranquillità.
Alcuni studenti credono di essere coperti dall’assicurazione sulla casa dei loro genitori, il che potrebbe essere il caso, ma non esiste una regola per tutti, quindi non dare per scontato che tu sia coperto se non hai controllato la politica.
Più aiuto e informazioni
Abbiamo aiutato molti studenti a trovare alloggi di buona qualità nel corso degli anni, quindi il nostro team può offrire consigli di esperti su come affrontare l’affitto per la prima volta. Dal trovare il tuo appartamento perfetto per assicurarci che il contratto di locazione abbia senso, vogliamo aiutare tutti i nostri inquilini a sentirsi felici e sicuri nella loro casa.
Ci piacerebbe sentirti se ti trasferisci a Londra e cerchi un posto in affitto. Si prega di dare un’occhiata alla nostra attuale selezione di posti in affitto e mettersi in contatto se volete maggiori informazioni.
Come Possiamo Aiutare?
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