Se il tuo punteggio di credito è un 625 o superiore, e si soddisfano altri requisiti, non si dovrebbe avere alcun problema a ottenere un mutuo. Punteggi di credito nella gamma 620-680 sono generalmente considerati credito equo. Ci sono molti istituti di credito ipotecario che offrono programmi di prestito ai mutuatari con punteggi di credito nel 500s. Therefore, se si dispone di un punteggio di credito 625 o superiore, non si dovrebbe essere a corto di opzioni.
I tipi di programmi che sono disponibili per i mutuatari con un punteggio di credito 625 sono: prestiti convenzionali, prestiti FHA, prestiti VA, prestiti USDA, prestiti jumbo e prestiti non-prime. Con un punteggio di 625, si può potenzialmente beneficiare di diversi tipi di programmi di mutuo.
Prestito convenzionale con 625 punteggio di credito
Il requisito minimo punteggio di credito per ottenere un prestito convenzionale è 625. Al fine di beneficiare di un prestito convenzionale, è necessario soddisfare tutti gli altri requisiti di prestito. Questo include avere almeno 2 anni di occupazione stabile, un acconto di almeno 3-5%, e non recenti eventi di credito importanti (come un fallimento o preclusione).
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Prestito FHA con punteggio di credito 625
Prestiti FHA richiedono solo che si dispone di un punteggio di credito 580, quindi con un FICO 625, si può sicuramente soddisfare i requisiti di punteggio di credito. Con un punteggio di credito 625, si dovrebbe anche essere offerto un tasso di interesse migliore rispetto con un punteggio FICO 580-619.
Altri requisiti di prestito FHA sono che avete almeno 2 anni di lavoro, che vi verrà richiesto di fornire 2 anni di dichiarazioni dei redditi, e il vostro 2 stub più recenti paga. Il rapporto debito / reddito massimo è del 43% (a meno che non si disponga di “fattori compensativi” soddisfacenti, come un acconto più elevato o riserve di liquidità).
Qualcosa che attira molti mutuatari a prestiti FHA è che il requisito di acconto è solo 3.5%, e questo denaro può essere preso in prestito, dotato, o fornito attraverso un programma di assistenza acconto.
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Prestito USDA con punteggio di credito 625
I requisiti minimi di punteggio di credito per i prestiti USDA è ora un 640 per un’approvazione automatica. Fortunatamente, è ancora possibile ottenere approvato per un prestito USDA con un punteggio di credito 625, ma richiederà un’approvazione manuale da parte di un sottoscrittore. Al fine di ottenere approvato con un punteggio di credito 625, si aspettano di avere forti “fattori di compensazione”, come l’uso conservativo del credito, 2 mesi pagamenti ipotecari in riserve di cassa (risparmio), un basso rapporto debito-reddito, e/o lunga storia di lavoro.
Altri requisiti per i prestiti USDA sono che si acquista una proprietà in una zona ammissibile. I prestiti USDA sono disponibili solo nelle zone rurali, così come nelle aree esterne delle principali città. Non è possibile ottenere un prestito USDA in città o città più grandi.
Dovrai anche mostrare 2 anni di lavoro costante e fornire la documentazione di reddito necessaria (dichiarazioni dei redditi di 2 anni e 2 stub di pagamento recenti).
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625 Credit Score Mortgage Lenders nel 2021
Di seguito è riportato un elenco di alcuni dei migliori istituti di credito ipotecario per i mutuatari che hanno un punteggio di credito 625. Tutti i seguenti istituti di credito offrono prestiti convenzionali e FHA, e può aiutare a determinare quali opzioni potrebbero essere a vostra disposizione. Se volete qualche assistenza trovare un creditore, possiamo aiutare partita con un creditore che offre opzioni di prestito ai mutuatari con un punteggio di credito 625. Per ottenere abbinato con un creditore ipotecario, si prega di compilare questo modulo.
1.) Nuovi finanziamenti americani
2.) Finanza d’America
3.) Tasso garantito
4.) Prestito supremo
5.) Caliber Home Loans
6.) Banca degli Stati Uniti
7.) Flagstar Bank
8.) American Financial Network
9.) Mutuo Libertà
10.) Deposito di prestito
I finanziatori presenti soprattutto offrono prestiti ipotecari ai mutuatari con un punteggio di credito 625. Se volete qualche aiuto per trovare un creditore, siamo in grado di abbinare con un creditore che offre mutui per la casa nella vostra posizione.
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Domande frequenti
Posso ottenere un prestito jumbo con un punteggio di credito 625?
Il punteggio minimo di credito richiesto per ottenere un prestito jumbo dipende dal creditore. La maggior parte dei creditori jumbo richiedono un mutuatario di avere un punteggio di credito di almeno 720. Tuttavia, ci sono diversi istituti di credito non prime che offre prestiti jumbo ai mutuatari con punteggi di credito a partire da 600.
Posso ottenere un prestito VA con un punteggio di credito 625?
Se si ha diritto a un prestito VA (che sono esclusivamente per i veterani), si può essere in grado di qualificarsi con un punteggio di credito 625.
Cosa succede se ho avuto un grave problema di credito negli ultimi anni?
Se avete avuto un fallimento, preclusione, o vendita a breve, ci sono diversi istituti di credito non prime che offrono mutui per la casa ai mutuatari anche solo 1 giorno dopo tali eventi.
Cosa offrono i prestiti non prime?
Prestiti non prime offrono l’opportunità di ottenere un mutuo per i mutuatari che non si qualificano per i prestiti convenzionali e FHA. Hanno requisiti di credito molto meno rigorosi, compresi i periodi di attesa dopo fallimenti, pignoramenti e vendite allo scoperto. Non-prime prestiti sono disponibili anche per i mutuatari con punteggi di credito a partire da 500 (o anche sotto 500).
Ci sono altri requisiti di credito che dovrei conoscere?
La maggior parte dei creditori ipotecari richiedono che avete 3 trade-linee sul vostro rapporto di credito. Questo può essere prestiti auto, carte di credito, prestiti personali o altre linee di credito qualificanti. Ci possono essere eccezioni a questa regola, incluse le fatture alternative che sono spesso consentite (bollette telefoniche, utenze, ecc.).
Quali sono i tassi di interesse per un mutuatario con un punteggio di credito 625?
Il tasso di interesse dipenderà dalle vostre qualifiche individuali, il creditore ipotecario, e la data si blocca il tasso di interesse. Siamo in grado di aiutare a connettersi con un creditore ipotecario che offre preventivi gratuiti. Per avere un creditore ipotecario in contatto con voi, si prega di compilare questo modulo.
È assistenza acconto disponibile per qualcuno con un punteggio di credito 625?
Sì, infatti molti programmi di assistenza acconto sono disponibili per i mutuatari con un punteggio di credito 625. I tipi di programmi che esistono includono sia locale (città, contea o livello statale), e programmi a livello nazionale. Un creditore ipotecario può aiutare a vedere se si qualificano per l’assistenza acconto. Se hai un reddito più basso, hai ancora più probabilità di qualificarti, poiché questi programmi sono spesso destinati alle famiglie a reddito più basso.