la piscina può essere un drawcard per tutta la famiglia.
Una piscina può essere una vera famiglia folla pleaser, ma un esperto del settore ha rivelato alcuni segnali di pericolo per guardare fuori per quando si considera l’acquisto di una proprietà con una piscina.
Pool removal specialist Adam Martelletti ha detto che quando si tratta di acquistare una casa con una piscina le cose potrebbero non essere come sembrano.
” Ci sono molti modi semplici per coprire il vero stato delle condizioni di una piscina”, ha detto.
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“Come la maggior parte delle cose, le piscine hanno una data di scadenza e arriva un momento in cui hanno bisogno di un lavoro serio o raggiungono la fine della loro durata e devono essere rimossi.
“Spesso il costo delle riparazioni e dei lavori di ristrutturazione supererà il costo della rimozione, quindi vale la pena prendere un po’ di tempo per porre domande e persino chiedere il parere di un esperto al momento dell’acquisto di una casa con piscina, se avete dei dubbi.
Ecco alcuni dei migliori consigli del signor Martelletti su cosa cercare se si acquista una casa con piscina:
Perdite d’acqua
Ci sono perdite?
“Quando il livello dell’acqua si trova proprio alla base della scatola del filtro e generalmente non scende oltre, la perdita sarà nei tubi o nelle apparecchiature del filtro”, ha detto.
” Se il livello dell’acqua scende sotto la scatola del filtro significa generalmente che c’è una perdita nel guscio della piscina stessa.
” Questo può essere causato da una serie di cose e può essere una soluzione molto costosa.
” Le pavimentazioni o gli ambienti in calcestruzzo sono sprofondati, spostati o incrinati.
” Ciò è dovuto all’acqua che lava il sottosuolo da sotto.
“Dai un’occhiata al filtro della piscina e alla pompa per vedere se c’è acqua o aree umide, questa può essere una cosa minore dalla guarnizione in gomma incrinata a una pompa danneggiata.
“È facile rabboccare i livelli dell’acqua per un’ispezione a casa aperta o finale, quindi vale la pena tenere d’occhio il livello dell’acqua per vedere se scende in un breve periodo di tempo.
” Se avete preoccupazioni pagare qualcuno per fare un test di pressione e tenuta — questo dovrebbe costare circa $300.”
Superfici
Tutti amano una buona piscina.
“Con le piscine in fibra di vetro, piccole e grandi bolle sulla superficie significano che l’acqua sta ottenendo dietro il rivestimento in fibra di vetro e trattenendo l’acqua che alla fine svilupperà una perdita”, ha detto.
” Questo può essere riparato solo da una ristrutturazione completa.
” Anche le superfici sbiadite e usurate dovrebbero essere una bandiera rossa e anche un rigonfiamento del muro.
” È causato quando la terra intorno alla piscina è crollata a causa del movimento del guscio.
” Questo potrebbe provenire da qualcuno che scarica l’acqua, da una perdita d’acqua o dalla pressione del suolo.
“Le macchie nere in una piscina in fibra di vetro sono quasi impossibili da rimuovere.
” Ci sono sostanze chimiche che lo copriranno per un breve periodo di tempo, ma spesso torneranno e creeranno piccoli fori di puntura sulla superficie che richiederanno quindi una ristrutturazione.
” Se la casa che stai pensando di acquistare ha una piscina di cemento, fai attenzione alle crepe nel calcestruzzo, al rendering mancante o scheggiato, alle piastrelle mancanti o alle superfici sbiadite e usurate.
” Se si tratta di una piscina di rivestimento che stai guardando, assicurati che la fodera non si allontani dal bordo della piscina e che non ci siano patch di gomma, che potrebbero indicare possibili perdite.”
Attrezzature
Verificare la presenza di difetti prima di saltare in.
“Una pompa rumorosa durante l’esecuzione, guarnizioni che perde, cella cloratore sporco, pooling acqua intorno attrezzature e luci della piscina sono tutti la pena di verificare in una piscina potenziale,” ha detto.
“E un altro ottimo modo per guardare la manutenzione di una piscina più vecchio è quello di saltare su Google Maps e guardare l’immagine per vedere se è stato trascurato in passato — una piscina verde è un sicuro segno di abbandono.
” Prima di acquistare una proprietà con piscina, a meno che non sia nuova di zecca, il mio consiglio sarebbe quello di avere un controllo professionale.
“E se non sei appassionato della piscina, se sembra che sia stata trascurata o abbia superato la data di scadenza, ottieni un prezzo sulla rimozione della piscina prima di fare la tua offerta.”