Più di 250.000 residenti nel Regno Unito vivono attualmente in park homes. È uno stile di vita molto popolare — specialmente tra la comunità più anziana — in quanto offre pace e tranquillità, oltre che sicurezza. Ma ci sono ancora molte idee sbagliate su cosa sia una casa del parco, chi può comprarli e se possono essere vissuti tutto l’anno.
Qui, risponderemo a tutte le domande che potresti avere su park homes, per darti una migliore comprensione del fatto che vivere in uno sia una buona opzione per te. Continuate a leggere per saperne di più.
Che cos’è una casa parco?
Park homes sono case in stile bungalow indipendenti che si trovano all’interno di una tenuta privata. Sono in genere fabbricati fuori sede e quindi collocati su terreni di proprietà privata o di un’autorità locale. Per rientrare nella definizione di una casa parco, una proprietà deve essere mobile in uno o due pezzi, se questo è sulle proprie ruote o per essere trasportato da un altro veicolo. Inoltre, non dovrebbero essere più di 20 metri di lunghezza, 6,8 metri di larghezza e 3,05 metri dal pavimento al soffitto all’interno.
Quando si acquista una casa parco, si possiede l’edificio stesso, ma non la terra si siede su. Invece, potrai affittare la piazzola dal proprietario del sito. La tassa è in genere pagato mensilmente, ma alcuni parchi vi permetterà di pagare settimanalmente.
Secondo la legge, park homes sono classificati come ‘case mobili’ e sono coperti dal Mobile Homes Act 1983. Tuttavia, sono statici per la maggior parte e raramente vengono spostati. Così, quando si acquista una casa parco, è vitale che si pensa attentamente circa la sua posizione.
Se si pensa che la vita in casa mobile potrebbe essere per voi, sapere che cosa si è e chi può acquistare uno è solo l’inizio. Per ulteriori informazioni, assicuratevi di leggere anche le nostre guide per l’acquisto di una casa parco e vivere in uno.
In che modo le park homes differiscono dalle case convenzionali?
La differenza principale tra park homes e case convenzionali o bungalow è come sono costruiti. Le case in mattoni e malta sono costruite da zero, mentre le case del parco sono in genere prodotte fuori sede e spostate in un parco in seguito. Case mobili tendono anche ad essere più piccoli rispetto alle loro controparti tradizionali, il che significa che la maggior parte che si muovono in un ridimensionamento. Abbiamo una guida per ridimensionare la tua casache può aiutarti con questo.
Inoltre, non si può prendere un mutuo su una casa parco. Ciò significa che, se non hai i soldi per comprarne uno a titolo definitivo, devi cercare tipi alternativi di finanziamento.
Quando possiedi una casa parco, di solito paghi anche le tue utenze in modo diverso. Cose come l’elettricità, il gas e l’acqua ti saranno vendute dal proprietario del parco, e ci sono regole in atto per impedirti di essere addebitato troppo. Ad esempio, in conformità con gli standard dell’Office of the Gas and Electricity Market, i proprietari dei siti non sono autorizzati a addebitarti più di quanto abbiano pagato per la tua energia. E, allo stesso modo, possono solo addebitare ciò che hanno pagato per la vostra acqua, così come una tassa di amministrazione ragionevole.
Anche il processo di vendita di una park home è leggermente diverso, poiché l’acquirente deve essere approvato dal proprietario del sito (anche se non può negare l’approvazione in modo irragionevole). Ottenere questa approvazione è un passo particolarmente importante se il sito vostra casa parco desiderato si siede su ha restrizioni quando si tratta di artisti del calibro di età dei suoi residenti.
In molti altri modi, park homes e case convenzionali sono molto simili. Ad esempio, bungalow e case parco si assomigliano sia dentro che fuori. Le case del parco possono anche essere costruite con tutte le caratteristiche di una casa tradizionale, quali un garage e un giardino. Inoltre, possono essere vissuti tutto l’anno. Così, mentre gli aspetti legali e finanziari di possedere una casa parco sono molto diversi da avere una proprietà di mattoni e malta, non ci sono molte differenze quando si tratta di aspetti pratici di vivere in uno.
Come è costruita una casa parco e di cosa sono fatti?
Le case del parco sono costruite in condizioni di officina attentamente controllate e poi trasportate nel parco su cui si siederanno. In genere hanno un telaio in legno, che viene poi montato su un robusto telaio in acciaio. Ciò significa che sono particolarmente resistenti e resistenti alle intemperie.
Una volta che una casa del parco è situata, è quindi collegata a servizi di rete come drenaggio, elettricità e talvolta gas.
Le moderne case park sono costruite in linea con lo standard britannico BS3632, quindi sono adatte per essere utilizzate come residenza permanente. In conformità con questo, sono ben isolati e sono dotati di riscaldamento centralizzato, doppi vetri e caldaie ad alta efficienza energetica. Le case più recenti sono anche più efficienti dal punto di vista energetico con una migliore insonorizzazione, il che significa che sono più pratiche e meno costose da eseguire.
Gli acquirenti hanno un sacco di libertà quando si tratta di progettazione della loro casa parco. In genere sono dotati di una o tre camere da letto — possibilmente con en suite-oltre a spazi soggiorno e pranzo, una cucina completamente attrezzata e almeno un bagno principale. Possono anche essere costruiti con un garage.
Le case del parco di solito sono completamente arredate, anche se è possibile scegliere di acquistarne una senza i mobili inclusi. La maggior parte delle case arredate sarà disponibile con mobili sciolti e montati, tappeti o pavimenti in laminato e arredi morbidi. Avranno anche tutti i soliti elettrodomestici da cucina.
Chi può acquistare una park home?
La maggior parte delle persone può acquistare una casa parco. Troverete che alcuni parchi hanno restrizioni quando si tratta di artisti del calibro di età dei suoi residenti e se permettono i bambini, ma ci sono parchi là fuori che sono felici di accogliere tutti, dalle giovani famiglie alle coppie anziane.
Le case del parco sono particolarmente popolari tra la comunità più anziana perché offrono sicurezza, tranquillità e un ambiente di vita sicuro e confortevole. Inoltre, rispetto alle case convenzionali, le case del parco sono solitamente più facili e più convenienti da gestire e mantenere. Questo li rende un’opzione attraente per i pensionati o per coloro che hanno problemi di mobilità.
Quanto dura una casa parco?
Le nuove case park hanno una durata stimata di 70-80 anni, anche se possono durare più a lungo se mantenute correttamente. Puoi saperne di più su come mantenere la tua proprietà nelle migliori condizioni possibili leggendo la nostra guida alla manutenzione della casa del parco.
Una delle più grandi minacce per la durata della vita della vostra casa è la possibilità che ci siano difetti intrinseci nella sua struttura. Per aiutarti a proteggerti da questo, offriamo uno schema di garanzia park home di 10 anni che puoi sfruttare se il produttore della tua park home e il sito su cui si trova sono entrambi registrati da GoldShield. Per saperne di più sui vantaggi di registrare la vostra casa con noi, assicuratevi di leggere la nostra guida alla comprensione della garanzia GoldShield o entrare in contatto.
Inoltre, i nostri schemi di assistenza GoldShield possono aiutarti a mantenere la tua casa nelle migliori condizioni possibili. Offriamo ispezioni annuali, così come i pacchetti che includono tutto, dalla pittura al rinnovamento mastice. Così, se si pensa che si sarebbe lotta per mantenere un parco a casa da soli, o semplicemente si vuole la pace della mente di avere un controllo annuale, avremo uno schema di cura che vi aiuterà a rimanere in cima alle cose. Per avere un’idea migliore di come questo potrebbe avvantaggiarti, dai un’occhiata alla nostra guida ‘Ho bisogno di uno schema di cura GoldShield?’.
Si può ipotecare una casa parco?
Non si può prendere un mutuo per comprare una casa parco. Tuttavia, alcune società finanziarie offrono opzioni specializzate che sono più adatte.
Quando si acquista una casa parco, si acquista a titolo definitivo. Come parte del prezzo, il terreno su cui si trova sarà affittato per un determinato periodo di tempo. Questa sarà ancora la proprietà ufficiale del proprietario del parco, ma, una volta che l’importo concordato in precedenza di tempo è passato, una casa parco può essere spostato, venduto, o il contratto di locazione può essere rinnovato.
È fondamentale che tu capisca la differenza tra l’acquisto e il leasing di un appezzamento di terreno. Questo perché il tipo di finanziamento per cui hai diritto dipenderà molto pesantemente dalla lunghezza del contratto di locazione del sito che ottieni. Dovresti anche sapere che non esiste un’opzione finanziaria standard per park homes, quindi dovresti parlare con un esperto e svolgere molte ricerche sui percorsi che potresti percorrere.
Si può vivere in una casa parco tutto l’anno?
Leggi diverse si applicano a diversi tipi di siti di case mobili. Questo significa, se stai cercando di acquistare una casa parco che si può vivere in tutto l’anno, è necessario fare un sacco di ricerca in cui i siti di casa parco sono adatti per voi. La licenza di un parco indicherà se si tratta di un sito di vacanza o completamente residenziale e, in alcuni casi, un parco può ospitare sia case di vacanza che residenziali. Pertanto, quando si acquista una casa parco che si intende utilizzare come residenza permanente, è vitale che si doppio e triplo controllo che sia il parco e la trama che hai scelto sono residenziali. Si dovrebbe anche ottenere questo per iscritto prima di impegnarsi per un acquisto.
Dovresti anche assicurarti che qualsiasi casa parco che stai considerando di acquistare sia stata costruita in linea con lo standard britannico BS3632, poiché ciò significa che è progettata per essere vissuta in 365 giorni all’anno. Tuttavia, semplicemente acquistare una casa che soddisfa BS3632 non significa necessariamente che puoi usarla come unica residenza — dovrai comunque trovare un parco e una piazzola adatti per posizionarla.
Si può spostare una casa parco?
Le persone in genere vendono la loro casa nel parco e ne comprano una nuova quando decidono di trasferirsi in un altro sito. Ma, in alcune circostanze, proprietari di casa parco decidono di trasportare la loro casa esistente. Ci sono, tuttavia, alcuni fattori che dovete considerare prima di scegliere di spostare una casa parco. Questi includono quanti anni ha, se un veicolo sarà in grado di accedervi facilmente e quanto costerà il trasporto. Così, mentre sono tecnicamente case mobili, vale la pena ricordare che le case parco non sono particolarmente facili da spostare, così si dovrebbe sempre mettere un sacco di pensiero nella scelta di un sito parco casa così come il passo che si desidera la vostra casa per essere immessi su.
Park homes può essere una grande opzione conveniente per le persone che vogliono stabilirsi in una comunità pacifica e amichevole dove si sentono sicuri e protetti. Sono in genere più facili da mantenere rispetto alle case convenzionali, il che li rende particolarmente pratici se sei anziano o hai problemi di mobilità. E, si può scegliere di tutto, dal numero di camere per l’arredamento morbido. Se ti piace come questo suona, potrebbe essere solo il momento per voi di fare il grande passo.