Che cosa è un mutuo per la casa GI? / Tariffe e requisiti 2021

Il disegno di legge GI offre veterani, membri militari, ei loro cari molti benefici. Ma una cosa che non copre? Sarebbe comprare una casa.

Fortunatamente, se stai cercando di acquistare una nuova casa come veterano o membro del servizio attivo, hai ancora opzioni. Mentre non ci può essere uno specifico GI Bill home loan là fuori, c’è un programma di mutuo progettato solo per gli acquirenti di casa militari — ed è uno dei migliori programmi di mutuo per la casa sul mercato.

Sei interessato a utilizzare il programma di prestito VA per comprare una casa? Lasciate che questo VA home loan info guida la strada.

Controlla la tua idoneità per un mutuo per la casa VA qui. (Dec 29th, 2021)

Programma di mutuo per gli acquirenti di casa militari

Soprannominato il programma di prestito VA, questi mutui solo militari sono alcune delle migliori opzioni di finanziamento disponibili. Sono sostenuti dal Dipartimento degli affari dei Veterani e offrono bassi tassi di interesse, non hanno limiti di prestito e richiedono un acconto pari a zero.

Quindi, mentre non esiste un “mutuo per la casa GI” ufficiale, i mutuatari militari hanno accesso a un beneficio di mutuo per la casa VA, un grande programma di mutui destinato a mettere la proprietà della casa a portata di mano per i veterani, i membri del servizio attivo e le loro famiglie.

Vantaggi di un prestito VA

I prestiti VA hanno innumerevoli vantaggi, ma il vantaggio più grande è che non richiedono alcun acconto.

A differenza di altri programmi di mutuo, che chiedono ovunque dal 3% al 20% verso il basso, VA prestiti non richiedono alcun acconto a tutti. Questo può offrire risparmi significativi destra fuori del blocco. (Un prestito FHA a basso costo richiede almeno down 7.000 giù su una casa di $200.000, per esempio, mentre un prestito VA richiede down 0 giù).

Alcuni altri vantaggi dei prestiti VA includono:

• Competitivo bassi tassi di interesse
• Nessun punteggio di credito requisiti
• Limiti i costi di chiusura
• Prestiti sono ipotizzabili, significato futuri acquirenti possono prendere il prestito e il tasso favorevole e il termine viene fornito con)
• No private mortgage insurance (PMI)
• Non in prestito limiti
• Può essere utilizzato più volte

VA di prestito, i tassi di ipoteca 2021

Quando rispetto ad altri tipi di prestito — prestiti convenzionali e FHA prestiti, per esempio — VA mutui per la casa offrono costantemente a tassi più bassi rispetto per il consumatore medio.

	VA	Convenzionale	FHA
agosto 2021	2.88%	3.19%	3.23%
luglio 2021	2.94%	3.27%	3.27%
Giugno 2021	2.92%	3.25%	3.23%
Può 2021	2.98%	3.30%	3.25%
Aprile 2021	2.95%	3.25%	3.23%
Marzo 2021	2.72%	3.02%	2.99%

Fonte: Ellie Mae Origination Insight Report, giugno 2021

Un tasso di interesse più basso si traduce in un pagamento ipotecario mensile inferiore e notevoli risparmi per tutta la durata del prestito.

Qualificarsi con GI Indennità mensile di alloggio (MHA)

Un ultimo vantaggio? Se si qualificano per GI Bill benefici, si può effettivamente utilizzare il vostro GI mensile Housing Allowance (MHA) per beneficiare di un prestito VA. Se stai considerando questa opzione, parlare con un prestatore VA. Possono darti un’idea di ciò per cui il tuo MHA ti qualifica.

VA prestito ammissibilità &linee guida

Per i mutuatari ammissibili, VA prestiti sono di solito la migliore opzione ipotecaria disponibile. Per qualificarsi, i mutuatari devono soddisfare i requisiti di ammissibilità stabiliti dal Dipartimento degli Affari dei veterani degli Stati Uniti e dal singolo creditore.

Requisiti di idoneità al servizio di prestito VA

I prestiti VA sono solo per i membri militari in servizio attivo, i veterani e le loro famiglie (inclusi i coniugi sopravvissuti), quindi ci sono severi requisiti di servizio che dovrai soddisfare per qualificarti.

Gli standard esatti dipendono da quando hai prestato servizio, ma in generale, dovrai avere uno dei seguenti:

• 90 giorni consecutivi di servizio attivo durante il tempo di guerra
• 181 giorni di servizio attivo durante il periodo di pace
• 6 anni di servizio nella Guardia Nazionale o Riserve
• Un veterano membro di servizio del coniuge morto nella linea del dovere o a causa di servizio relativi disabilità o lesioni

di Qualificazione per un prestito VA

VA non finanziarie specifiche norme per i suoi prestiti, anche se privata, istituti di credito ipotecario — le aziende che effettivamente emissione di prestiti — do. Questi variano da un creditore all’altro, ma nella maggior parte dei casi, i mutuatari hanno bisogno di almeno un punteggio di credito 620 e un rapporto debito-reddito del 41% o meno.

Se non soddisfi questi requisiti, potresti comunque qualificarti. Basta fare in modo di guardarsi intorno per il vostro creditore, lavorare per migliorare il vostro credito, e considerare di fare un acconto. Questi passaggi possono tutti aiutare meglio qualificarsi per un mutuo ipotecario (VA o no).

Requisiti di proprietà VA loan

Il programma VA home loan ha lo scopo di aiutare i veterani e membri del servizio in servizio attivo diventano proprietari di abitazione. Ciò significa, con alcune rare eccezioni, queste case sono riservate per case unifamiliari che il mutuatario prevede di utilizzare come residenza primaria.

Una valutazione VA garantirà che la proprietà soddisfi i requisiti minimi di proprietà del VA, per garantire che la casa sia vivibile e valga il valore del prestito.

Vedere se siete ammissibili per un mutuo per la casa VA. (Dec 29th, 2021)

Tipi di prestiti VA

È possibile utilizzare un prestito VA per acquistare una proprietà o rifinanziare uno esistente. In entrambi i casi, ci sono alcune opzioni.

Questi includono:

• VA Acquisto prestiti: Questi possono essere utilizzati per acquistare una casa (fino a quattro unità), un condominio approvato o una casa fabbricata. È inoltre possibile utilizzare VA acquisto prestiti per costruire una nuova proprietà di costruzione o l’acquisto di una casa e ristrutturarlo
• VA Streamline Rifinanziare: Noto anche come un VA tasso di interesse riduzione rifinanziare prestito (IRRRL), questi prestiti rifinanziare snella consentono ai mutuatari VA prestito esistente per abbassare i tassi di interesse o ottenere condizioni più favorevoli in modo rapido e conveniente.
• Prestiti diretti nativi americani: si tratta di prestiti VA riservati solo ai veterani di origine nativa americana. Possono essere utilizzati per acquistare, costruire o ristrutturare proprietà su terreni fiduciari federali o per rifinanziare.
• VA Cash-out Rifinanziare prestiti: Si tratta di prestiti VA che consentono di toccare il vostro patrimonio netto di casa. Sostituiscono il tuo prestito VA esistente con uno più grande equilibrio e ti danno un pagamento forfettario in cambio. Cash-out rifinanziamento può essere una buona scelta se avete bisogno di fare le riparazioni sulla vostra proprietà o se avete spese impreviste o incombenti per coprire.

Commissione di finanziamento VA

La commissione di finanziamento VA è una commissione una tantum che pagherai alla chiusura. Aiuta a sovvenzionare il programma di prestito VA e mantiene bassi i costi per i futuri mutuatari VA. La tassa esatta dipende dal tipo di prestito, il numero di volte che hai utilizzato i benefici di prestito VA, e la dimensione di acconto.

VA home loan FAQ

Quanto costa un tipico mutuo per la casa GI?

Non esiste un mutuo per la casa GI Bill, ma i prestiti VA non hanno limiti di prestito. Finché avete il vostro pieno diritto, si può prendere in prestito tanto quanto è necessario acquistare una proprietà. Tenete a mente, però, istituti di credito hanno i propri criteri per valutare i mutuatari. Questi tendono ad essere più severi su importi di prestito più elevati.

Quali sono i vantaggi di un mutuo per la casa VA?

Il VA housing loan è uno dei prodotti di finanziamento più vantaggiosi là fuori. La garanzia VA significa finanziatori privati possono permettersi di passare lungo benefici preziosi per i veterani ammissibili, membri del servizio in servizio attivo e le loro famiglie. Questi prestiti sono dotati di assicurazione mutuo o acconto, hanno bassi tassi di interesse, e non ci sono requisiti di punteggio di credito o limiti di prestito sia.

Quanta casa posso permettermi come veterano?

Che dipende dal vostro budget, il tasso di interesse si qualificano per, e l’acconto che siete disposti a fare. È possibile utilizzare questo VA home loan calculator per puntare nella giusta direzione.

Che cos’è un certificato di idoneità (COE)?

Un certificato di idoneità è un documento ufficiale del VA che descrive il tuo servizio militare. Istituti di credito lo usano per determinare se si soddisfano i requisiti di servizio del programma di prestito VA, che sono dettagliati sopra. È possibile recuperare il COE da soli attraverso il portale eBenefits, oppure si può chiedere il vostro prestatore VA scelto per richiedere il documento a vostro nome.

Posso ottenere un COE come coniuge di un veterano?

È possibile ottenere un certificato di idoneità come coniuge di un veterano in alcuni casi, ma non tutti. Per qualificarsi per un COE, il vostro coniuge sarà o bisogno di essere mancante in azione, un prigioniero di guerra o sono morti durante il servizio da una disabilità di servizio collegato. Ci sono alcune altre sfumature, anche — soprattutto se hai risposato, in modo da essere sicuri di controllare le regole dettagliate del VA qui.

Posso ottenere un certificato di idoneità (COE) per un mutuo per la casa VA direct o VA-backed?

I certificati di idoneità sono richiesti per tutti i mutui VA, compresi i prestiti di acquisto e rifinanziamento diretti e garantiti dai nativi americani.

Quanto costa la commissione di finanziamento VA?

La tua commissione di finanziamento VA dipenderà da alcuni fattori, tra cui il tipo di prestito che stai utilizzando, se sei un acquirente di casa per la prima volta e se stai facendo un acconto. Le tariffe variano da 0,5% a 3.6% dell’importo totale del prestito ed è in genere vale la pena il risparmio di prestito VA che consente di accedere. Questo denaro consente al Dipartimento degli Affari dei Veterani degli Stati Uniti di continuare a offrire questo prezioso beneficio VA home loan ai veterani qualificati, ai membri del servizio in servizio attivo e alle loro famiglie.

GI home loans: La linea di fondo

Mentre non esiste tecnicamente una cosa come un mutuo per la casa GI, veterani e membri del servizio in servizio attivo hanno accesso a un eccellente programma di mutuo VA, che offre vantaggi significativi tra cui:

• Zero acconto
• Competitivo bassi tassi di interesse
• Nessun punteggio di credito requisiti
• Limiti i costi di chiusura
• Prestiti sono ipotizzabili, significato futuri acquirenti possono prendere il prestito e il tasso favorevole e il termine viene fornito con)
• No private mortgage insurance (PMI)
• Non in prestito limiti
• Può essere utilizzato più volte

Se siete pronti ad acquistare una casa (o rifinanziare), uno VA in prestito potrebbe essere la vostra opzione migliore.

Pronto a comprare una casa con un prestito VA? Inizia qui (29 dicembre 2021)