Per coloro che entrano nel mercato del noleggio per la prima volta, termini come “Let Agreed” possono lasciarli grattarsi la testa. Questo significa che la proprietà non è più disponibile? Spostare un affitto per lasciare lo stato concordato rende la locazione legalmente vincolante? C’è una differenza tra ‘Let concordato ‘e’Let’?
Nel post di oggi, risponderemo a tutto quanto sopra per te e chiariremo tutto il resto in mezzo. Iniziamo con il termine stesso.
Cosa significa Let concordato?
Let concordato significa un potenziale inquilino ha espresso il desiderio di affittare la casa in questione, hanno fatto un’offerta verbale, e il padrone di casa ha accettato. Un deposito sarà anche posto dal locatario per spostare la proprietà di lasciare concordato, ma l’affare non è ancora finalizzato.
C’è una differenza tra Let e Let concordato?
Sicuramente. Mentre una proprietà è sotto lo stato concordato, ci sono ancora un certo numero di caselle che devono essere spuntate. I proprietari vorranno vedere i riferimenti, eseguire controlli e ottenere documenti firmati prima di accettare di firmare un contratto di locazione.
In questa fase, gli inquilini devono produrre tutta la documentazione necessaria e garantire che tutto sia aggiornato e accurato al fine di accelerare il processo. Se l’inquilino ha un garante che sostiene la loro locazione, anche loro saranno soggetti a controlli simili prima che la proprietà viene spostata alla fase finale di essere ‘Let’.
Quindi, in breve, se una proprietà viene lasciata, l’affare è fatto e c’è un contratto di locazione in atto. Let concordato, d ” altro canto, significa che ci sono ancora un paio di questioni in sospeso per legare.
Così, sono lasciate concordato case ancora sul mercato?
Tecnicamente, sì, ma significa che un altro inquilino ha mostrato un forte interesse per la proprietà e che sono in procinto di essere controllati dal proprietario che offre la casa. Quindi, mentre sono teoricamente ancora disponibili, in realtà probabilmente non lo saranno prima di troppo tempo.
Ciò pone una domanda ovvia, perché mantenere le proprietà concordate sul mercato?
Bene, anche se è altamente probabile che le proprietà concordate si spostino a tempo debito, questo non è sempre il caso, quindi sia i proprietari che gli agenti preferiscono mantenere le proprietà disponibili per gli altri per esprimere interesse, se lo desiderano.
Le proprietà contrassegnate come concordate possono ancora cadere?
Sì, le proprietà contrassegnate Let Concordate possono cadere e per una serie di motivi.
Uno o più dei suddetti controlli non possono essere cancellati o una delle parti può semplicemente cambiare idea. A volte gli inquilini si raffreddano, a volte i proprietari decidono di non lasciare la proprietà dopo tutto. Fino a quando entrambe le parti hanno firmato un contratto di locazione, l’accordo rimane molto in bilico.
Si dovrebbe perseguire una proprietà Let concordato o rinunciare su di esso?
Con tutto questo in mente, cosa dovresti fare se ti imbatti in una proprietà che adori ma ha uno stato concordato? Si dovrebbe perseguire, o andare avanti?
A nostro parere, la migliore linea di condotta da intraprendere sarebbe quella di fare una richiesta, ma mantenere sotto controllo le vostre aspettative. A tutti gli effetti, una proprietà contrassegnata Let concordato rischia di allontanarsi da voi, ma non si sa mai.
Parla con l’agente che gestisce la proprietà e informali del tuo interesse. Basta non mettere tutte le uova in questo particolare cesto.
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