Il “se si costruisce, verranno” approccio a Airbnb va solo così lontano. Con oltre 6 milioni di annunci in tutto il mondo, sei contro una seria concorrenza come host Airbnb e dovrai impegnarti seriamente se desideri mantenere alti i tuoi tassi di occupazione.
Per fortuna, arrivare in cima non è solo un colpo al buio: le classifiche di ricerca di Airbnb premiano sia la strategia che la creatività nella ricerca del primo posto. Per aiutarti ad arrivarci, abbiamo compilato una lista dei migliori (e più utilizzabili) di queste tecniche. Ecco come ottimizzare “Airbnb SEO” dei tuoi annunci e massimizzare sia la visibilità che il potenziale di prenotazione. Con questa spinta in più, ” arriveranno sicuramente.”
Migliora la tua inserzione
Aggiorna il tuo calendario
Mantenere aggiornato il tuo calendario è uno dei modi più semplici per aumentare la SEO di Airbnb. La ragione ovvia è che rimanere in cima alla disponibilità della tua inserzione assicura che tutte le tue date aperte appaiano sul mercato Airbnb, qualcosa che vorrai comunque essere in cima in modo da non perdere le potenziali prenotazioni. Inoltre, l’algoritmo di Airbnb etichetta gli host che aggiornano regolarmente i loro calendari sia come attivi che reattivi. E con Airbnb, il duro lavoro paga davvero: gli host attivi e reattivi vengono premiati con posti a sedere prioritari nelle classifiche di ricerca e in genere attirano più richieste di informazioni.
Se il tuo calendario è già accurato, puoi semplicemente bloccare le date in futuro e liberarle immediatamente di nuovo (come una sorta di “nudge, nudge… I’m here” per Airbnb).
Gli host Airbnb che non lasciano scadere il calendario di un mese o più hanno il 70% in più di probabilità di ricevere la prenotazione.
– Airbnb
Se gli aggiornamenti mensili possono aumentare la probabilità di prenotazione del 70%, considera quanto saranno utili gli aggiornamenti giornalieri per il tuo SEO Airbnb. Questo livello di coinvolgimento richiederebbe apparentemente un grande impegno da parte tua, ma cosa succede se non dovesse? Il sistema avanzato di Guesty aggiornerà automaticamente il tuo calendario ogni giorno, quindi puoi appoggiarti alla nostra automazione per portare la tua inserzione su quel passo in più.
Prezzo competitivo
Quando crei per la prima volta la tua inserzione, Airbnb suggerisce un prezzo appropriato in base alle tue sistemazioni specifiche, ai servizi e alla posizione generale. Questo calcolatore di valore di proprietà permette anche di valutare personalmente il più adatto going-rate per il tuo annuncio.
Assegnare un valore appropriato al tuo annuncio non è sufficiente per andare contro o superare annunci simili nella tua zona: devi anche rimanere competitivo. Mentre i principianti sono incoraggiati a iniziare al di sotto dei tassi di rivalutazione fino a quando le loro recensioni non si accumulano e la loro reattività si riflette sui loro profili, i “veterinari” di Airbnb dovrebbero cercare di rimanere pertinenti e rimanere alla pari con la concorrenza. Raschiare questi dati non è così facile come sembra, quindi potrebbe farti risparmiare tempo per utilizzare le funzionalità di pricing intelligenti interne di Airbnb o anche alcuni software di ottimizzazione del valore esterno come BeyondPricing, Perfect Price, PriceLabs o Timoneria.
Aumenta la flessibilità
Un’idea per ottenere il maggior numero di visualizzazioni possibile è impostare la durata minima del soggiorno a 1 notte. L’obiettivo qui è quello di mostrare davvero solo la flessibilità della tua inserzione. Più permutazioni di ricerca soddisfano la tua inserzione, più la tua prenotazione apparirà nei risultati.
Mantieni il tuo profilo di inserzione fresco & Pulito
Pensa a quali termini di ricerca possono essere importanti per i tuoi ospiti ideali e cerca di incorporare tali termini nel titolo e nella descrizione. Considera tutte le parole chiave interessanti rilevanti per la tua città, come i principali punti di riferimento, le attrazioni turistiche e gli eventi locali. I termini di ricerca più mirati che corrispondono alle informazioni della tua inserzione, più in alto la tua inserzione apparirà nei risultati.
Assicurati di fotografare bene
Dicono che nulla è gratuito, ma si sbagliano. Airbnb offre sessioni di fotografia professionale gratuite in città selezionate per annunci che corrispondono a determinati criteri. Quindi, se sei una partita – farlo. Non solo le inserzioni ben fotografate attirano organicamente più prenotazioni, ma la vivace filigrana Airbnb allegata ai loro scatti professionali ottimizza automaticamente il SEO della tua inserzione. Win-win.
Attiva Instant Book, questo instant
L’opzione Instant Book è un altro modo per mostrare la flessibilità della tua inserzione e, quindi, abbinare le ricerche mirate di più potenziali ospiti. Consentire agli ospiti di prenotare immediatamente il tuo Airbnb senza attendere la tua pre-approvazione potrebbe persino aprire la tua inserzione a un mercato completamente nuovo: i viaggiatori con tempi di pianificazione rigorosi. Inoltre, alcuni Airbnb’er andare al punto di limitare i loro risultati di ricerca per annunci che sono immediatamente prenotabili. Chi ride ora, host dipendenti dall’approvazione?
Rafforza il tuo profilo
Guadagna street cred con recensioni
Le recensioni (soprattutto quelle positive) sono il modo più semplice per ottimizzare organicamente il tuo SEO Airbnb. Buone recensioni sono la spina dorsale di un elenco di best-seller, e il telaio di fiducia che arriva con un serbatoio sano di recensioni può quasi garantire più prenotazioni e classifiche di ricerca più elevati. Mentre, naturalmente, questo non è un angolo in cui puoi lavorare per te stesso, ci sono modi per aiutare le cose. Dopo il soggiorno di ogni ospite, lascia subito una recensione e chiedi loro di restituire il favore. Una bella collezione di riferimenti può aiutare a legittimare anche i tuoi annunci, quindi assicurati di raggiungere persone che possono aiutarti.
Completa il tuo profilo
Proprio come le recensioni costruiscono la tua reputazione Airbnb verificando che sei un host affidabile, così come un profilo completo. Airbnb visualizza un profilo completamente compilato come indicazione dell’hosting attivo e più sei attivo (e più prendi sul serio il processo di Airbnb), più meriti di apparire in cima ai risultati di ricerca.
Assicurati di aver completato (in dettaglio) ogni sezione della tua inserzione e del tuo profilo Airbnb. Quello che stai facendo qui sta dimostrando che sei investito e abbastanza responsabile da ospitare gli ospiti. . Ricorda: nessuna sezione del profilo viene lasciata indietro.
Qualificarsi per lo stato di Superhost.
Ahh, il distintivo di approvazione da Airbnb stesso. Guadagnare questo status d’élite rappresenta una pacca sulla spalla sotto forma di riconoscimento speciale e favoritismo aziendale.
Guesty può aiutarti a raggiungere lo status di Superhost garantendo tassi di risposta rapidi, tenendo d’occhio il tuo calendario per evitare cancellazioni di prenotazione e aiutandoti ad aumentare sia le prenotazioni che le recensioni positive.
Rinforza il tuo hosting
Sii reattivo
Proprio come il tuo aggiornamento del calendario di routine, la velocità di risposta delle richieste degli ospiti dimostra ad Airbnb che sei pronto, disposto e capace. Il payoff per l’attenzione va più lontano di ottimizzazione SEO-impedisce le inserzioni dal declassamento. Proprio così, Airbnb non si limita a premiare gli host attivi, penalizza quelli pigri.
Se sei un host che è regolarmente occupato con cose al di fuori di Airbnb, abbiamo coperto. Guesty risponde a tutte le richieste di prenotazione e le richieste degli ospiti tutto il giorno. Mentre stiamo ottimizzando la tua inserzione nei risultati di ricerca, stiamo anche evitando eventuali prenotazioni perse. Batti il cinque.
Evitare di annullare le prenotazioni
Airbnb penalizza anche gli host che annullano le prenotazioni, in quanto ciò disturba gravemente gli ospiti. Assicurati di accettare solo le prenotazioni che sai di poter vedere attraverso.
Utilizzando un calendario centralizzato che blocca le date che sono state prenotate attraverso altri canali vi aiuterà a evitare la necessità di annullare le prenotazioni a causa di accettare accidentalmente due prenotazioni diverse nella stessa data.
Inserisci il tempo
Assicurati di accedere regolarmente. Questo è un altro angolo che l’algoritmo di Airbnb funziona per monitorare quanto sei disponibile per gli ospiti. Prendono nota di quanto tempo si spende sul sito, e ancora una volta, lo sforzo viene premiato in questa economia di condivisione. Sarà seriamente pagare, in modo da poter prendere l’abitudine, o lo faremo per voi.
Get social
Tutti i motori di ricerca, Airbnb incluso, mette più fiducia in qualcosa che vedono più di una volta. Promuovi il tuo self hosting sui social media e assicurati di collegarti al tuo profilo Airbnb. Tu (e i tuoi amici) puoi iniziare con un”tweet”, “Mi piace” e “+1” per la tua pagina Airbnb. Fai quel miglio in più creando e condividendo anche le liste dei desideri di Airbnb. Link extra (soprattutto quelli buoni) possono fare miracoli per le classifiche di ricerca in e oltre Airbnb.
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Certo, ci sono molte informazioni di cui essere a conoscenza e cercare di implementare. Ma ricorda che ogni giorno è un nuovo giorno e il tuo stato Airbnb di solito riflette solo la tua attività negli ultimi 30 giorni. Quindi, se hai un mese brutto, c’è sempre la prossima volta… e c’è sempre Guesty in attesa di una possibilità di prendere il gioco e sbattere in cima ai risultati di ricerca di Airbnb. Indipendentemente dal lavoro extra, vale la pena prendere a cuore questi suggerimenti. Vuoi essere orgoglioso dell’Airbnb che costruisci e vuoi essere in grado di riempirlo di ospiti felici.