Cosa aspettarsi quando si vende una casa in successione
Con la proprietà della casa viene spesso la necessità di pianificazione immobiliare o lasciando istruzioni legali su ciò che accade alla casa alla morte del suo proprietario. La casa può passare automaticamente ad altri attraverso un trust vivente, atto quitclaim, o un altro tipo di documento legale. Tuttavia, quando non esiste un documento, la proprietà, comprese le proprietà, entra nel processo di successione. Vendere una casa in successione non è qualcosa che molte persone hanno familiarità con, quindi può sembrare spaventoso.
Probate è un processo legale completo in cui il trasferimento di proprietà dal patrimonio di un individuo ai beneficiari designati avviene sotto la supervisione dei tribunali. Questo può essere un processo lungo, tirato-out, quindi non aspettatevi soluzioni rapide o turnaround. I tribunali sono notoriamente occupato, e la pianificazione può essere un incubo, con le date di corte a volte spinto indietro più volte.
Quando il proprietario della casa non ha volontà o non designa un beneficiario per la casa, ricade sull’esecutore o sull’amministratore della proprietà per vendere la casa. Se la volontà non ha designato qualcuno per servire come rappresentante immobiliare del defunto, il tribunale nomina un esecutore o amministratore che serve come rappresentante immobiliare del defunto. Spesso l’incaricato è il parente più prossimo.
Una volta nominato, questa persona è responsabile della vendita della casa e della proprietà. Questo viene utilizzato al fine di pagare i creditori del defunto o distribuire i proventi a familiari identificati o altri beneficiari.
Vendere una casa in successione porta con sé sfide uniche che una vendita di casa tradizionale non lo fa. Sapere cosa aspettarsi quando si vende una casa in successione può aiutare il processo a muoversi più agevolmente. Più, può aiutare a mantenere il vostro ingegno su di te nel lungo periodo.
Il tuo ruolo di esecutore o Amministratore immobiliare
Una volta assegnato il ruolo di esecutore o amministratore immobiliare, diventi responsabile della vendita della casa. Si consiglia di consultare un avvocato specializzato in diritto immobiliare per assicurarsi di seguire rigorosamente tutti i requisiti legali. Poiché non possiedi personalmente la proprietà, devi anche avere l’approvazione del tribunale prima di una vendita. È meglio assicurarsi di aver ricevuto il permesso prima di firmare l’atto.
Prima di poter vendere la casa, è necessario pianificare un controllo a casa e valutazione. Questo ti dà una panoramica di ciò che forma la casa è in e che cosa vale la pena nel mercato. Utilizzare queste informazioni per impostare il prezzo richiesto e determinare i prossimi passi.
Cosa succede se la casa ha bisogno di riparazioni?
Molte case che rientrano nel processo di successione necessitano di riparazioni minori o talvolta importanti. I fondi per queste riparazioni potrebbero non essere disponibili o potrebbero essere legati nella proprietà e non accessibili dall’esecutore o dall’amministratore della proprietà.
Se avete bisogno di riparare la casa prima di vendere, è possibile assumere un agente immobiliare con esperienza nella vendita di case sotto successione. Questi agenti probabilmente hanno collegamenti con gli appaltatori disposti a fare riparazioni con la consapevolezza che tutti i pagamenti saranno effettuati sulla vendita della casa.
Un’altra opzione è quella di mettere la casa sul mercato come una proprietà in difficoltà. Proprietà in difficoltà, che significa case in un certo livello di rovina o danni, fisicamente o finanziariamente, a volte è difficile da vendere. Molti potenziali acquirenti preferiscono acquistare una casa in condizioni di trasloco o non vogliono aspettare fino a quando le questioni legali del proprietario, compresi i gravami fiscali o di successione, sono stati risolti.
Tuttavia, ci sono alcune aziende come Meli Homes che si specializzano nell’acquisto di una proprietà in difficoltà, così com’è. Lavorare con una società come questa potrebbe risparmiare tempo e denaro riparare la proprietà.
Passi per vendere la casa in successione in Florida
Tuttavia si sceglie di vendere la casa, è necessario seguire questi passaggi per rispettare la legge di successione della Florida:
- Presentare le vostre intenzioni per la vendita della casa con la corte. Includere la valutazione e il metodo di vendita scelto, come la vendita o l’asta sul mercato aperto. Devi aspettare l’approvazione della corte.
- Elencare la casa in vendita, in modo indipendente o assumere un agente immobiliare specializzato in vendite di successione, o contattare un acquirente di proprietà in difficoltà.
- Una volta che un acquirente si fa avanti, informali che è necessaria la conferma del tribunale prima che la vendita possa essere completata.
- Petizione al tribunale di successione designato per un ordine che autorizza la vendita di beni immobili, compresa la tua firma insieme alle descrizioni di vendita e proprietà. Inoltre, includere una copia del contratto di vendita con l’acquirente.
- Ottenere il consenso di tutti i beneficiari del patrimonio o la prova che la notifica è stata fornita a tutti i beneficiari senza obiezioni. È anche possibile impostare un’udienza.
- Corte esaminerà tutta la documentazione, e, se sufficiente, emetterà un ordine che approva la vendita della proprietà per l’acquirente.
Tipi di acquirenti
I potenziali acquirenti potrebbero non essere disposti ad aspettare e saltare attraverso i cerchi necessari per acquistare una casa in successione. Spesso è un processo lungo e molti acquirenti privati potrebbero preoccuparsi di attraversarlo solo per non ricevere l’approvazione.
Invece di inseguire gli acquirenti privati, si può anche considerare la vendita della proprietà a un investitore, o acquirente di casa in contanti, con esperienza nell’acquisto di proprietà in difficoltà. Anche se la casa è in forma fantastica, il suo stato di successione significa che la maggior parte degli investitori lo considererà una casa in difficoltà.
Lavorando con un acquirente di casa in contanti come Meli Homes, è possibile chiudere rapidamente la vendita, di solito entro 30 giorni. Ricevi anche il pagamento completo in anticipo con Meli e non dovrai coprire le spese di chiusura. Esperto nel processo di successione, puoi fidarti di Meli per seguire tutti i requisiti legali coinvolti. Vi forniamo la pace della mente che avete adempiuto pienamente il vostro ruolo.
Contatta Meli per saperne di più
Se sei stato nominato esecutore o amministratore di una proprietà in Florida centrale e hai bisogno di vendere sotto omologazione, contatta Meli! Dopo alcune domande veloci, potresti ricevere un’offerta e essere sulla buona strada per una vendita rapida.
Chiamaci al (407) 338-4183 per avviare il processo di oggi. Fino a quando non firmi il contratto, non hai alcun obbligo di continuare la vendita e puoi recedere in qualsiasi momento, rendendo la tua chiamata a noi completamente priva di rischi.
Questo articolo è inteso solo a scopo informativo e non è inteso come consulenza finanziaria, fiscale, legale, immobiliare, assicurativa o di investimento. Meli ti incoraggia a contattare un consulente per quanto riguarda la tua situazione. Si prega di consultare il proprio consulente quando si prendono decisioni legali o finanziarie.
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