La dichiarazione di sostenibilità costituisce una parte cruciale di qualsiasi applicazione di pianificazione.
Con il giusto approccio, una dichiarazione di sostenibilità ben scritta può garantire un passaggio agevole e di successo fino all’approvazione.
L’obiettivo del rapporto è quello di dimostrare come lo sviluppatore affronterà specifici obiettivi locali dalle emissioni di CO2 e gli obiettivi di energia rinnovabile alle questioni ambientali. Ciò può essere ottenuto con un tessuto più performante, servizi efficienti, tecnologie rinnovabili e considerazione di fattori ambientali più ampi sul posto.
È importante notare che questi rapporti vengono visualizzati sotto diverse forme a seconda di dove si sta costruendo. Alcune autorità di pianificazione possono richiedere una “Dichiarazione energetica”, che probabilmente sarà più limitata nel suo ambito di applicazione. Alcuni possono richiedere una “Lista di controllo per la progettazione e la costruzione sostenibili” che soddisfi requisiti locali più ampi e personalizzati. Esistono altre varianti solo per tenerci sulle spine!
La Dichiarazione di sostenibilità sarà generalmente preparata in fase di pre-pianificazione e accompagnerà la domanda finale. I dipartimenti di pianificazione hanno politiche molto diverse, dalle linee guida del “Piano di Londra” agli obiettivi di energia rinnovabile fissati dai consigli locali.
Che cos’è una dichiarazione di sostenibilità?
Una dichiarazione di sostenibilità è un rapporto che dimostra come uno schema affronterà le politiche fondamentali in materia di sostenibilità, come stabilito dalla vostra autorità locale. Per determinare quali regole e indicazioni è necessario seguire, è possibile trovare queste informazioni in diversi modi:
- Visualizza online i documenti sulla politica delle autorità locali
- Richiedi una consulenza pre-pianificazione o una riunione “pre-app”
- Parla direttamente con il tuo responsabile della sostenibilità, se ne esiste uno
Se le informazioni sono difficili da trovare e non abbiamo già familiarità con le tue esigenze locali, siamo molto felici di parlare con i tuoi pianificatori per assicurarti che riceveranno bisogno. Questo assicura anche che si ottiene un’idea precisa di costi e tempi.
Una dichiarazione di sostenibilità coprirà in genere tutti gli aspetti della forma di sviluppo, che possono contribuire a garantire elevati standard di sviluppo sostenibile.
Strategia energetica
La strategia energetica di base è l’aspetto più cruciale di qualsiasi dichiarazione. Ciò dimostrerà come il sistema affronterà gli obblighi in materia di tecnologie rinnovabili o gli obiettivi in materia di emissioni di CO2.
Molte autorità, ad esempio i distretti di Londra, richiederanno una certa considerazione delle reti locali decentrate di energia (cogenerazione). Il richiedente dovrà mostrare in che modo il sistema proposto può collegarsi all’infrastruttura esistente o fornire nuova fornitura.
I recenti cambiamenti significano che gli sviluppatori a Londra devono anche fornire case a zero emissioni di carbonio su tutti i principali sviluppi.
Per gli schemi residenziali, in genere dimostreremo le emissioni di carbonio con calcoli SAP e su schemi non domestici con calcoli SBEM.
Per maggiori dettagli sulle considerazioni energetiche, dai un’occhiata al blog Energy Statements.
Dichiarazioni di sostenibilità – Su misura per adattarsi
È essenziale che qualsiasi rapporto si commissione è rivolto alla vostra autorità di pianificazione specifica.
I report generici (spesso non più di opuscoli glorificati) non servono a nulla per i team di progettazione. Rischiano un rifiuto piatto e non forniscono alcun valore al cliente quando si tratta di consegnare lo schema.
A seconda delle indicazioni locali, le considerazioni che ci aspetteremmo di coprire, oltre all’energia includono l’efficienza idrica, la valutazione del rischio di inondazione o la segnalazione delle acque superficiali.
A seconda delle dimensioni dello sviluppo, dovranno essere prese in considerazione misure più ampie per ridurre i rifiuti di costruzione e demolizione. Possono essere necessari impianti di riciclaggio, riutilizzo dei rifiuti del sito e approvvigionamento di materiali a basso impatto. Gli effetti sulla biodiversità del sito possono essere mitigati con la segnalazione di ecologia.
Possiamo anche guardare più in dettaglio alla progettazione per aumentare l’uso dell’illuminazione naturale.
Gli edifici devono essere progettati per un uso flessibile. L’adattamento per riflettere il cambiamento degli stili di vita e dei bisogni è ora anche un tema comune, così come il principio del costo dell’intera vita.
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