Los permisos de planificación se otorgan sujetos a una condición que establece los límites de tiempo para la implementación. Existe un límite legal de tiempo predeterminado de 3 años para un permiso de planificación completo y para permisos de esquema, el período predeterminado es de 3 años para la presentación de asuntos reservados y 2 años adicionales para la implementación después de la aprobación final del último de los asuntos reservados. Si bien las autoridades locales de planificación tienen facultades discrecionales para imponer plazos diferentes, solo deben hacerlo si existen buenas razones de planificación.
En 2009, el Gobierno Laborista introdujo la posibilidad de solicitar la prórroga de un permiso si se concedía a más tardar el 1 de octubre de 2009. Si la solicitud prosperaba, se concedía un nuevo permiso que concedía un plazo más largo para poner en práctica el desarrollo. La medida se introdujo como resultado de la recesión económica con el fin de salvar los permisos existentes que luego podrían implementarse cuando mejoraran las condiciones económicas, sin que los desarrolladores incurrieran en los costos y retrasos de solicitar un nuevo permiso de planificación.
En septiembre de 2012, el Gobierno de Coalición amplió el período de tiempo dentro del cual el permiso existente debe haberse concedido en un año hasta el 1 de octubre de 2010.
Nick Boles ha dicho que la razón del Gobierno para desechar la » medida temporal introducida por el último Gobierno laborista aumentará el incentivo para que los desarrolladores comiencen en el sitio antes de que expire el permiso.»
Continuó diciendo que » esta medida para extender el permiso de planificación siempre tuvo la intención de ser temporal, y aunque tenía sentido después de la crisis financiera de los trabajadores cuando no había dinero para construir, a medida que la economía mejora, el enfoque debe centrarse en acelerar el número de viviendas que se construyen para satisfacer la demanda.»
La decisión ha recibido una respuesta mixta. Si bien los opositores a la «banca de tierras» han acogido con satisfacción la medida, varios desarrolladores la han criticado. Simon Walker, director general del Instituto de Directores, citó la decisión como un intento de » socavar la capacidad de los desarrolladores para completar proyectos.»
Los desarrolladores con el beneficio de un permiso de planificación existente que está en peligro de caducar ahora tendrán que pensar cuidadosamente en una estrategia de implementación. Aunque a menudo no es difícil excavar una zanja o realizar otras obras mínimas para aplicar el permiso con el fin de mantenerlo vivo, esto tiene que sopesarse con la carga de cumplir todas las condiciones previas a la apertura y el riesgo de desencadenar cualquier responsabilidad de la CIL o cualquier pago con arreglo al artículo 106. Es probable que las presiones para asegurar que la financiación para el proyecto de desarrollo esté en marcha en una etapa temprana sean ahora aún más intensas.