Aquí en el centro de Londres, tenemos la suerte de tener 3 de las 5 mejores universidades del Reino Unido: Imperial College London, University College London y la London School of Economics. Por supuesto, Londres también es el hogar de muchas otras instituciones académicas, lo que significa que cada año miles de estudiantes de pregrado, posgrado y académicos visitantes buscan un lugar para vivir.
Para muchos estudiantes, la universidad es la primera vez que tienen que encontrar un lugar para vivir y pagar las cuentas, ¡por no hablar de cocinar, limpiar y estudiar!
Si nunca has alquilado antes, es posible que ni siquiera sepas qué tipo de cosas necesitas preguntar. No se preocupe, ¡lo tenemos cubierto! Hacer las preguntas correctas desde el principio puede evitar malentendidos en el futuro o ayudarlo a descartar propiedades que no cumplen con sus criterios. Aquí hay 15 preguntas que creemos que debe hacer:
¿La propiedad está bien cuidada?
Los propietarios más reputados cuidan de sus propiedades, pero algunos no. Durante su visita, busque:
¿Valoración de la Propiedad?
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- Ventanas de doble acristalamiento, puertas seguras y sin manchas de corrientes de aire
- Faltan tejas en el techo que podrían causar problemas más adelante
- Pintura descascarada en las ventanas, esto podría indicar marcos podridos debajo
- Una caldera antigua que no se ha reparado en años, las calderas rotas son una de las más quejas comunes
Un edificio bien aislado con una caldera bien mantenida podría marcar la diferencia en su billetera y su comodidad.
¿Qué muebles y electrodomésticos están incluidos?
Asegúrese de entender lo que está incluido en su propiedad de alquiler antes de firmar el contrato de arrendamiento. El televisor de pantalla plana y la cama doble en cada habitación pueden pertenecer a los inquilinos anteriores, así que no asuma que todo lo que vea en la visualización estará allí cuando se mude.
La mayoría de los apartamentos y casas de alquiler tendrán horno y lavadora, pero vale la pena comprobarlo dos veces. Considere si otros electrodomésticos, como lavavajillas, secadora de ropa o microondas, son importantes para usted. Si lo son, compruebe si están incluidos. Si no, ¿podría dividir el costo y hay espacio para instalar uno?
¿Cómo se calienta la propiedad?
Averigüe cómo se calienta la propiedad. La mayoría de las propiedades tendrán un sistema de calefacción a gas o eléctrico. Al calcular sus costos generales, tenga en cuenta que la calefacción eléctrica puede costar significativamente más para funcionar. Aparte del alquiler, las facturas de calefacción y otras facturas de energía suelen ser el mayor costo en el que incurrirá como estudiante.
Aunque es probable que esté viendo las propiedades en los meses de verano más cálidos, considere si la calefacción será suficiente para mantener el lugar caliente.
¿Cómo es la seguridad?
¿Hay bloqueos en las puertas externas y cerraduras de ventana en las plantas bajas? ¿Está bien iluminada la zona exterior? ¿Las áreas compartidas de cualquier edificio de apartamentos son seguras? Algunas propiedades pueden incluso tener una alarma antirrobo. Si no está convencido de que la propiedad es segura, ¿realmente sería feliz viviendo allí?
¿El WIFI es bueno?
Banda ancha rápida y Wi-Fi en toda la propiedad es una necesidad. Durante la visualización, comprueba si hay puntos negros de datos o señales en tu teléfono. Averigüe quién es el proveedor de banda ancha y visite su sitio web para verificar sus velocidades de descarga y carga. Busque garantías del propietario de que la señal de Internet es fuerte en toda la propiedad.
¿Hay espacio exterior & cómo es?
Es agradable tener un poco de espacio exterior para disfrutar durante su arrendamiento. Si está alquilando un piso en el centro de la ciudad, puede encontrar que esto es solo un balcón. Si tiene la suerte de encontrar un lugar con patio o jardín, verifique si será responsable del mantenimiento, como cuidar de las plantas o cortar el césped.
¿Hay detectores de humo en funcionamiento?
Las alarmas de trabajo de humo y monóxido de carbono en propiedades alquiladas ahora son un requisito legal para los propietarios. Asegúrese de que estén visibles y en buen estado de funcionamiento. Igualmente, debe solicitar ver un certificado de seguridad de gas que debe actualizarse cada 12 meses.
¿Está la propiedad en una buena ubicación?
Juzgue la duración del viaje a su campus universitario para seminarios y conferencias. También debe incluir los costos de transporte en su presupuesto general. Piense en los servicios que usará con mayor frecuencia y averigüe cuánto tiempo tarda en llegar. Por ejemplo, ¿el establecimiento está a poca distancia a pie de bares y pubs para estudiantes? Hay un supermercado cerca? ¿Qué pasa con los espacios al aire libre?
Como estudiante, es probable que dependa del transporte público para desplazarse, así que asegúrese de averiguar qué opciones de transporte público están disponibles cerca de la propiedad. Considere si necesitará estacionamiento para usted o para sus invitados, y si es así, ¿cuáles son las opciones?
¿Seremos felices viviendo aquí?
Mientras estás en la universidad para obtener un título, tus años de estudiante deberían ser una experiencia agradable. Pasará mucho tiempo estudiando, cocinando, durmiendo y socializando en su casa de estudiantes, por lo que es esencial asegurar una propiedad donde crea que será feliz.
Debe verificar que haya suficientes instalaciones para usted y sus compañeros de casa. No se trata solo de la cantidad de habitaciones. Piense en el número de baños, el tamaño de la nevera y el congelador y el espacio de la sala de estar.
Piense si se sentirá seguro en la propiedad. ¿Hay cerraduras de buena calidad en las puertas y ventanas? ¿Hay un callejón trasero que haga de la propiedad un blanco fácil para los ladrones? También puede preguntar si ha habido intentos de robo recientemente, ¡aunque es posible que no reciba una respuesta honesta!
¿Cómo se compara el alquiler?
Antes de comenzar su búsqueda de propiedades, es una buena idea tener un presupuesto aproximado en mente. Ten en cuenta que la mayoría de los contratos de alquiler para estudiantes son por 12 meses, por lo que tendrás que pagar el alquiler durante el verano, incluso si no estás allí.
Hay muchas opciones diferentes de alojamiento para estudiantes, desde bloques construidos específicamente para alquilar una casa a través de un propietario privado. Al ver las propiedades, considere lo que su dinero le está consiguiendo entre los diferentes proveedores. Algunos pueden ser de mejor valor que otros en términos de facturas, costos de transporte y ubicación.
¿Cuánto es el depósito y dónde se retendrá mi depósito?
Averigüe desde el principio cuánto será el depósito para que pueda comenzar a ahorrar. También debe asegurarse de que su dinero en efectivo esté seguro. Puede estar tranquilo comprobando que el propietario está en la lista aprobada de su universidad y asegurándose de que el propietario utiliza uno de los esquemas de Protección de Depósitos de Arrendamiento aprobados por el gobierno. Cuando se mude, debe recibir un formulario de «Información prescrita» de su propietario con detalles de dónde se retiene su depósito.
¿Están incluidas las facturas?
Esto podría marcar la diferencia entre un lugar asequible o no, así que asegúrese de saber qué facturas, si las hay, están incluidas en su contrato de alquiler. Si las facturas no están incluidas, intente hacerse una idea de cuánto costarán, puede tener la oportunidad de preguntar a los inquilinos actuales. Las principales cosas por las que tendrá que pagar son:
- Gas
- Electricidad
- Agua
- Banda ancha
- Licencia de TV
Los estudiantes están exentos del impuesto municipal, por lo que no debería tener que pagar esto durante su arrendamiento.
¿Cuál es la duración del contrato?
El estudiante permite que casi siempre implique un contrato de alquiler abreviado asegurado por un plazo fijo de 12 meses, pero vale la pena verificar esto con su propietario antes de firmar.
¿He ordenado el seguro de contenidos?
Puede pensar que el seguro es innecesario, pero suma el costo de tu teléfono inteligente, computadora portátil y consola de juegos, además de cualquier otro objeto de valor, como relojes o joyas, y ahora imagina tener que reemplazarlos todos si los roban. La investigación muestra que las posesiones de un estudiante promedio valen alrededor de £4,000.
El seguro del propietario cubrirá los daños al edificio y cualquier contenido que posea, pero no protegerá su propiedad personal, por lo que si está preocupado por sus posesiones, contrate una póliza individual para su tranquilidad.
Algunos estudiantes creen que están cubiertos por el seguro de hogar de sus padres, que puede ser el caso, pero no hay una regla para todos, así que no asuma que está cubierto si no ha revisado la póliza.
Más ayuda e información
Hemos ayudado a muchos estudiantes a encontrar alojamiento de buena calidad a lo largo de los años, por lo que nuestro equipo puede ofrecer asesoramiento experto para hacer frente al alquiler por primera vez. Desde encontrar su piso perfecto hasta asegurarnos de que el contrato de arrendamiento tenga sentido, queremos ayudar a todos nuestros inquilinos a sentirse felices y seguros en su hogar.
Nos encantaría saber de usted si se muda a Londres y busca un lugar para alquilar. Por favor, eche un vistazo a nuestra selección actual de lugares para alquilar y póngase en contacto si desea más información.
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