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No siempre es fácil llegar a fin de mes, y si tiene un ingreso limitado, puede ser aún más difícil. Si usted es como muchos estadounidenses, una lucha común es encontrar vivienda asequible. El costo del alquiler aumenta año tras año. Esta es la razón por la que muchas personas están buscando formas de obtener alivio financiero del aumento de los costos de la vivienda.
El gobierno de los Estados Unidos reconoce este problema de larga data, por eso comenzó a ofrecer programas de vivienda para familias de bajos ingresos. Uno de estos programas es proporcionar viviendas de ingresos restringidos a familias de bajos ingresos.
Pero si bien vivir en una vivienda de ingresos restringidos es definitivamente más barato, muchas familias todavía dudan sobre aprovechar los beneficios asociados con este programa de vivienda. A menudo, muchas personas no saben qué son los apartamentos con restricciones de ingresos, o tienen suposiciones erróneas sobre cómo podría ser vivir en uno.
Esta publicación de blog abordará 5 conceptos erróneos comunes sobre los apartamentos con restricciones de ingresos. Con suerte, esto aclarará sus preguntas sobre cómo funcionan los apartamentos con restricciones de ingresos.
¿Qué son los Apartamentos de Ingresos Restringidos?
En primer lugar, es importante entender lo que es un apartamento de ingresos restringidos. Un apartamento con restricción de ingresos, también conocido como apartamento con restricción de alquiler, es una unidad de vivienda que forma parte del programa del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) para proporcionar vivienda segura y asequible para inquilinos de bajos ingresos. Estos edificios se encuentran a menudo en desarrollos planificados de propiedad privada que son financiados por el gobierno u organizaciones sin fines de lucro.
¿Quién califica para apartamentos de ingresos restringidos? Las familias, parejas y solteros con bajos ingresos pueden solicitar apartamentos con restricciones de ingresos. El significado de» bajos ingresos » es diferente dependiendo del estado en el que viva. El HUD calcula el ingreso medio para cada área o estado del país y para ser considerado de bajos ingresos, su ingreso debe ser del 50% al 80% del ingreso medio en el lugar donde reside. Muchas veces, se da preferencia a los inquilinos que tienen ingresos extremadamente bajos.
Si desea saber más sobre los apartamentos con restricciones de ingresos, lea los cinco conceptos erróneos principales que muchas personas tienen sobre estos tipos de vivienda.
1. Los Apartamentos con restricciones de ingresos son los mismos que los Apartamentos basados en ingresos.
Hay muchos programas gubernamentales que tienen como objetivo proporcionar vivienda asequible al público estadounidense. La construcción de apartamentos con restricciones de ingresos es solo una de estas iniciativas. Otro programa bien conocido es la disponibilidad de viviendas basadas en los ingresos. Muchas veces, los inquilinos a menudo confunden los dos programas de vivienda. La gente a menudo tiene la idea errónea de que los apartamentos con restricciones de ingresos son lo mismo que los apartamentos basados en ingresos.
Entonces, ¿los apartamentos basados en ingresos son diferentes de los apartamentos con restricciones de ingresos? La respuesta es SÍ. Los apartamentos con restricciones de ingresos no son lo mismo que las unidades de vivienda basadas en los ingresos. Si bien los requisitos de elegibilidad son algo similares y requieren que los inquilinos potenciales tengan un ingreso más bajo que el ingreso medio del estado, la principal diferencia es cómo se calcula el alquiler.
El alquiler de un apartamento de ingresos restringidos se determina y limita en función de los ingresos medios de la zona. Las tarifas de alquiler del mercado también se consideran como el alquiler mensual no puede exceder estas tarifas. Otro factor que determina la tarifa de alquiler es el tamaño del apartamento.
Por otro lado, la tasa de alquiler de apartamentos basados en los ingresos se determina en función de los ingresos del inquilino. Por lo general, el costo del alquiler es del 30% del ingreso bruto ajustado del inquilino. El resto es subvencionado por el gobierno.
2. Los apartamentos con restricciones de ingresos se encuentran en vecindarios sombreados.
Cuando la gente piensa en un apartamento de ingresos restringidos, generalmente piensa en vecindarios sombríos y vecinos ilegales. La verdad es que no todas las viviendas con restricciones de ingresos se encuentran en comunidades indeseables. Dependiendo de dónde viva, es posible que se sorprenda al descubrir que los desarrollos de ingresos restringidos en su área en realidad están en excelentes ubicaciones.
Antes de cerrar totalmente las viviendas con ingresos restringidos, visite primero el vecindario y el edificio. Hable con los residentes y el personal administrativo que ya viven allí. Esto le proporcionará información de primera mano sobre cómo es realmente vivir en ese edificio en particular.
3. Los apartamentos con restricción de ingresos no están en Buenas Condiciones ni son habitables.
Otro error común es que las unidades de vivienda con restricciones de ingresos no son habitables y a menudo están en muy malas condiciones. Probablemente te preocupa tener que vivir en un apartamento que no es habitable. La realidad, sin embargo, es que si bien algunos apartamentos de bajos ingresos no son exactamente nuevos, están en buenas condiciones para vivir.
El hecho de que el alquiler que está pagando sea más bajo no significa que vivirá en viviendas de baja calidad. Tenga en cuenta que cuando se construyeron estos edificios de apartamentos, siguen los mismos estándares de construcción que cualquier otro proyecto. A menudo, estos desarrollos de bajos ingresos tienen que cumplir requisitos más estrictos, ya que los fondos públicos están involucrados en su construcción.
4. Nadie quiere Vivir en apartamentos con ingresos limitados.
A lo largo de los años, los proyectos de vivienda de bajos ingresos desarrollaron una mala reputación. Debido a esto, no es raro pensar que nadie realmente quiere vivir en una unidad de vivienda con ingresos restringidos. Entonces, ¿por qué querrías vivir donde nadie quiere estar?
Esto, de nuevo, es otro concepto erróneo. La verdad es que las listas de espera para los apartamentos con restricciones de ingresos son muy largas en todo el país. Las vacantes son muy raras, por eso a muchas personas les resulta difícil ingresar al programa, incluso si califican. Debido a la asequibilidad que ofrecen los apartamentos de ingresos limitados, muchas familias eligen vivir en estos edificios para asegurarse de tener un techo seguro sobre sus cabezas.
5. Tienes Que Mudarte de Casa si Cambian Tus Ingresos.
Si está experimentando dificultades financieras y no puede pagar el alquiler a precio de mercado, es posible que esté considerando solicitar una vivienda con restricción de ingresos. Pero una pregunta común que hacen los inquilinos potenciales es ¿qué sucederá si sus ingresos cambian? ¿Tendrás que mudarte y buscar otra casa para vivir? Algunas personas pueden encontrar esto prohibitivo, ya que no quieren incurrir en costos de mudanza y todos los demás gastos asociados con mudarse a un apartamento nuevo.
Aquí están las buenas noticias: si actualmente vive en un apartamento con restricciones de ingresos y sus ingresos aumentan, no tendrá que mudarse. Sin embargo, es importante que revele esta información para que no pierda el beneficio.
Lo que generalmente sucede es que se le puede pedir que pague un alquiler más alto, pero no se le pedirá que se mude. Por supuesto, esto puede no ser siempre el caso si el aumento en sus ingresos es significativamente mayor, como si de repente obtiene un trabajo muy bien remunerado o si ganó la lotería. Puede perder su elegibilidad si sus ingresos aumentan meteorológicamente.
¿Cómo solicitar una Vivienda de Ingresos Restringidos?
¿Está interesado en solicitar un apartamento con restricción de ingresos? Si no sabes por dónde empezar, a continuación encontrarás algunos pasos sencillos que puedes seguir para impulsar el proceso. Algunos requisitos y pautas pueden variar según el estado o el área donde viva, por lo que es mejor hablar con representantes oficiales en su área para obtener la información precisa.
Paso 1: Póngase en contacto con la Autoridad Local de Vivienda Pública.
El primer paso para solicitar un apartamento de ingresos restringidos es saber si está calificado. Puede visitar el sitio web de HUD para verificar los requisitos en su área para obtener información de antecedentes si es elegible para aplicar.
La mejor manera de llevar a cabo este proceso es ponerse en contacto con la oficina local de la Autoridad de Vivienda Pública en el estado donde está buscando encontrar un apartamento de ingresos restringidos. Hable con un representante y pregunte sobre los requisitos y los pasos que debe seguir para presentar su solicitud.
Paso 2: Complete Su Solicitud.
Una vez que hable con un representante de PHA, tendrá una idea de si cumple con los requisitos básicos para solicitar. El siguiente paso es completar el proceso de solicitud. Obtenga un formulario de solicitud en la oficina de PHA y llénelo en detalle.
Es posible que se pregunte: ¿Cómo verifican los ingresos los apartamentos con restricciones de ingresos? Usted tendrá que presentar otros documentos para respaldar su solicitud.Esto incluirá prueba de ingresos. Ejemplos de otros documentos incluyen talones de pago, identificación con foto, certificados de nacimiento y tarjetas de seguro social para todos los residentes, etc. Consulte con su oficina local de PHA para obtener un conjunto completo de requisitos documentales.
Paso 3: Espere la Aprobación y el Consejo de Si hay un Apartamento Disponible para Mudarse.
Si hay unidades disponibles que se adapten a sus necesidades, se le informará si puede mudarse. Sin embargo, como se mencionó anteriormente en el artículo, generalmente hay largas listas de espera en muchas áreas cuando se trata de apartamentos con ingresos restringidos. Entrar en uno no es instantáneo, por lo que es posible que tenga que esperar antes de que haya una unidad disponible en su área.
Cuanto antes solicite, mejor. Asegúrese de llenar con precisión su solicitud y enviar los documentos requeridos para no retrasar el proceso. Si está en la lista de espera, mantenga su información de contacto actualizada para que no se pierda la llamada en caso de que se abra un apartamento.
¿Es una Vivienda de Ingresos restringidos para Usted?
Los apartamentos con restricciones de ingresos pueden ser la solución a sus problemas de vivienda cuando tiene ingresos bajos. Si cree que necesita ayuda para pagar el alquiler, considere la opción de una vivienda con restricción de ingresos. Si la lista de espera es larga o no hay apartamentos con restricciones de ingresos disponibles en su área, consulte con su PHA local sobre otros programas de vivienda, como vivienda basada en ingresos o vales de vivienda que pueden ayudarlo a pagar el alquiler en una vivienda de propiedad privada.