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Al solicitar un préstamo hipotecario, muchas personas son aprobadas con condiciones. Pero no están muy seguros de lo que significa. Por lo tanto, en este artículo, repasaremos lo que significa en realidad aprobado con condiciones y lo que sucede a continuación.
Si recientemente se ha embarcado en el proceso de compra de una casa y ha recibido la aprobación condicional para comprar una casa, es más que probable que tenga algunas preguntas. Por lo general, en este caso, los prestatarios pueden preguntarse, ¿qué es una aprobación condicional y qué sucede ahora? Por supuesto, estas son preguntas válidas. Pero, ante todo, no hay necesidad de entrar en pánico.
La buena noticia es que el préstamo ha superado la etapa de solicitud inicial, y ser aprobado con condiciones es simplemente una parte del procedimiento estándar para muchos préstamos. Por lo tanto, para ayudarlo a obtener respuestas y cerrar la casa de sus sueños, aquí hay una breve descripción de una aprobación condicional.
¿Qué Significa Aprobado Con Condiciones?
Como se sugiere, una aprobación de préstamo condicional significa que su asegurador de hipotecas está satisfecho con su solicitud de hipoteca. Y siempre que pueda cumplir con sus condiciones pendientes o presentar la documentación adicional solicitada, están dispuestos a aprobar su hipoteca.
Dicho esto, no es una garantía de que su hipoteca será aprobada. En cambio, ser aprobado con condiciones significa que el prestamista está dispuesto a financiar la compra de su casa si puede cumplir con ciertos criterios.
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¿Cuáles Son Algunas Condiciones Comunes De Aprobación?
Normalmente, en el caso de una aprobación condicional, su asegurador ha revisado sus documentos financieros y probablemente ha determinado que su solicitud está en su mayoría bien, pero necesita un poco de información adicional.
Aquí, las condiciones comunes de aprobación para estar atentos incluyen estados de cuenta bancarios y de ingresos (para verificar sus ingresos mensuales), papeleo adicional (para cumplir con los requisitos específicos del préstamo), verificación del seguro hipotecario, cartas de regalo (para compradores de vivienda que usan fondos de regalo para su pago inicial) o una carta de explicación para un retiro grande reciente.
Los contratos de venta a prueba de arras y totalmente ejecutados también son condiciones comunes para los prestamistas. Tenga en cuenta que estas son solo las condiciones de aprobación más comunes que puede encontrar y no una lista completa.
Como se mencionó brevemente, es importante tener en cuenta que una aprobación condicional no es una garantía de que usted está aprobado para un préstamo hipotecario. De hecho, hay ocasiones en que la solicitud de un prestatario puede ser denegada después de haber sido aprobada inicialmente con condiciones.
Sin embargo, esto generalmente solo sucede si una o más de las condiciones de su préstamo hipotecario no se cumple o no se cumple de manera oportuna. En consecuencia, una de las maneras más fáciles de evitar esto es preparándose a fondo para la semana de cierre. Incluso Si Ha Sido Preaprobado Para Una Hipoteca, Todavía Hay Cosas Que Puede Hacer Para Desordenar Las Cosas En El Último Minuto. Siga Leyendo Para Obtener Más Información. También es muy recomendable que haga un seguimiento frecuente con su oficial de préstamos y se asegure de enviar toda la información necesaria para la suscripción.
¿Por Qué Ser Aprobado Con Condiciones Tiene Sus Ventajas?
Como probablemente sepa, obtener la aprobación previa para una hipoteca es uno de los primeros pasos que debe tomar antes de comenzar a buscar una casa. Una aprobación previa no solo le ayuda a determinar su presupuesto, sino que también lo convierte en un comprador más competitivo en mercados calientes (o en el caso de una guerra de ofertas).
Cuando esto se combina con una aprobación de suscripción condicional, su posición de negociación es aún más fuerte y es más probable que los vendedores lo vean como el candidato más serio. Alternativamente, si está buscando construir su propia casa, su constructor puede requerir aprobación condicional antes de que pueda comenzar la construcción.
Por lo tanto, una aprobación condicional también es ventajosa aquí porque la mayoría de los constructores prefieren garantías de que la compra/proyecto, de hecho, va a pasar la etapa de suscripción.
¿Tarda Más En Cerrarse Después De Recibir Una Aprobación Condicional?
Después de recibir la aprobación condicional, no hay un plazo establecido para el tiempo que tardará en cerrar su nueva casa. Pero sea como sea, una aprobación condicional puede ayudar a acelerar el proceso de cierre, ya que tiende a tomar menos tiempo revisar/finalizar los documentos de cierre cuando un prestatario es aprobado con condiciones.
Dicho esto, el proceso de aprobación condicional, en sí mismo, puede tomar de 1 a 2 semanas, en algunos casos. Sin embargo, una vez que se complete este proceso, puede esperar que su día de cierre llegue poco después. Por lo tanto, para garantizar un cierre rápido, es de su mejor interés resolver cualquier problema que surja con la suscripción lo antes posible.
¿Cuáles Son Los Siguientes Pasos Después De Ser Aprobado Con Condiciones?
Los siguientes pasos después de ser aprobado con condiciones dependen de lo que su prestamista necesite de usted. Por supuesto, su prestamista o compañía hipotecaria le dirá exactamente lo que necesita proporcionar en términos de documentación o lo que necesita hacer para completar el proceso de aprobación condicional.
Sin embargo, una vez que sepa qué condiciones deben cumplirse, asegúrese de cumplirlas rápidamente para que las cosas puedan funcionar sin problemas. En última instancia, cuando su hipoteca pase a la etapa de aprobación final, puede prepararse para cerrar su casa.
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