Julio 5, 2019
Un préstamo hipotecario a plazo de la FHA permite al prestatario solicitar fondos para comprar la casa, con opciones para financiar la Prima de Seguro Hipotecario Inicial y ciertas correcciones aprobadas y requeridas por el tasador, cuando corresponda.
Pero hay varias opciones disponibles para una hipoteca a plazo de la FHA que debe conocer para tomar la decisión más informada sobre su nuevo préstamo hipotecario.
Hipotecas de Tasa ajustable Versus Hipotecas de Tasa fija
¿Por qué algunos prestatarios eligen una hipoteca de tasa ajustable en lugar del préstamo de tasa fija más predecible? Una de las razones se debe a que estos prestatarios pueden no estar planeando quedarse con la casa durante todo el plazo de la hipoteca.
Un préstamo FHA de tasa ajustable significa una tasa de interés potencialmente más baja en el período de» tasa de avance » que otros tipos de hipotecas, en el entendimiento de que cuando finalice ese período introductorio, las tasas se ajustarán periódicamente.
Los prestatarios que solicitan préstamos de tasa ajustable a menudo planean refinanciar esos préstamos en o cerca del momento en que termina un período de tasa de avance o dentro del primer ajuste más o menos. También pueden planear vender la propiedad en su lugar.
La forma de abordar esta opción depende de usted, pero la sabiduría aceptada en esta área es que una hipoteca de tasa fija puede ser mejor si aún no está seguro de lo que planea hacer con la casa a largo plazo.
Opciones de Préstamo Hipotecario de la FHA: ¿Comprar O Construir?
No tiene que restringir sus opciones de hogar a la construcción existente; con un préstamo de construcción Cerrado de una sola Vez de la FHA o una hipoteca de Construcción a Permanente de la FHA, puede elegir que se construya una casa según sus especificaciones, desde el lote vacío hasta la estructura terminada.
Las hipotecas de cierre único pueden tener, dependiendo del prestamista, diferentes requisitos de puntaje FICO y otras reglas que no tienen los préstamos de compra nuevos para construcción existente; tendrá que hablar con el prestamista participante para ver qué se aplica en esa institución financiera.
Préstamos para Viviendas Unifamiliares para Propiedades de varias unidades
Un préstamo para viviendas unifamiliares garantizado por la FHA puede tener hasta cuatro unidades de vivienda. Si planea comenzar una familia, desea considerar alquilar unidades sin usar en su casa como propietario, o simplemente se siente como una propiedad más grande, hay opciones para usted con los préstamos hipotecarios de la FHA.
La mayoría de las hipotecas de la FHA tienen un requisito de ocupación y las compras de propiedades de unidades múltiples no son una excepción. Se espera que ocupe la propiedad como su residencia de tiempo completo dentro de los 60 días posteriores al cierre (o según otros arreglos hechos con su prestamista).
FHA, VA y USDA: Préstamos de cierre de una sola vez
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