Antecedentes de PPSA
La Ley de Valores de Propiedad Personal, comúnmente llamada PPSA, ahora regula los intereses de seguridad de propiedad personal en Australia. Antes de su implementación en 2009, había más de 70 leyes en los gobiernos federal y estatal que determinaban los derechos de los acreedores y deudores. La miríada de leyes daba lugar a incoherencias entre los Estados en cuanto a la forma en que se crearían y aplicarían los intereses de seguridad.
En 1993, la Comisión de Reforma Legislativa de Australia recomendó una revisión nacional de la legislación sobre valores y la aplicación de la PPSA. Finalmente, se introdujo en 2009 con el fin de crear un régimen uniforme para obtener financiación utilizando bienes personales.
Codificó a nivel de raíz todas las normas preexistentes de garantías reales e introdujo el Registro de Garantías Personales. La utilización de este registro se ha vuelto particularmente importante en la actualidad cuando se ejecutan garantías reales y se da prioridad a intereses concurrentes entre múltiples acreedores.
Leyes de Administración Judicial, Liquidación y Administración
La PPSA no va tan lejos como para alterar la ley existente sobre liquidación, administración judicial y administración. A lo sumo, simplemente requiere que el acreedor inscriba su garantía real para protegerla. Por ejemplo, un acreedor tiene derecho a embargar, retener o disponer de la garantía en virtud de la Ley de sociedades anónimas, pero no puede hacer valer esos derechos contra un síndico designado en virtud de la Ley de sociedades anónimas.
En virtud de la Ley de sociedades, una orden de liquidación no afecta a los derechos de una parte garantizada, sujeta al requisito de que una parte garantizada debe registrar y perfeccionar su interés.
Embargar y ejecutar garantías reales
Una garantía real es ejecutable frente a un otorgante con respecto a una garantía concreta solo cuando la garantía se ha embargado a la garantía, siendo la garantía el término utilizado para los bienes personales que están sujetos a una garantía real. Se deben cumplir dos condiciones para que se adjunte un interés a la garantía real:
- el otorgante debe tener algún tipo de derecho sobre los bienes personales; y
- o bien el acreedor da al otorgante un nuevo valor por la garantía real, como un pago de dinero, o bien el otorgante realiza un acto por el que nace la garantía real.
Una vez que la garantía real se ha adherido a la garantía, puede ejecutarse contra el otorgante, pero si el acreedor desea ejecutar su garantía frente a un tercero que pueda haber adquirido la garantía, el acreedor debe tener el control de la garantía real o tener un acuerdo escrito con el deudor en el que se reconozca la existencia de la garantía real. Este acuerdo debe ser firmado tanto por el acreedor como por el deudor.
Perfeccionar una garantía real
Aunque la constitución de una garantía real puede ser eficaz para garantizar el cumplimiento o el pago del deudor, el nivel más amplio de protección surge una vez que el acreedor ha perfeccionado su garantía real. Esto es particularmente importante, sobre todo para determinar la prelación de los intereses concurrentes de los acreedores.
Una garantía real se perfecciona cuando:
- la garantía real se ha adherido a la garantía real y se cumplen los requisitos para ejecutarla contra el otorgante y cualquier derecho de terceros; y
- el estado de financiación o el acuerdo de garantía real se inscriben en el Registro de Garantías de Bienes Personales; o
- en determinadas circunstancias, el acreedor controla la garantía real.
Para inscribir un acuerdo de garantía en el Registro de Garantías de Bienes Personales, debe presentarse un estado de financiación que demuestre la existencia de la garantía real. Debe contener los detalles de la parte garantizada, los detalles del otorgante o el número de serie de la garantía, si ésta es del tipo que debe registrarse mediante el número de serie, la identificación de la garantía, la fecha de finalización de la inscripción, una indicación de si el interés está subordinado a cualquier otro interés, si el interés es una garantía de la financiación de la compra y cualquier otro detalle que la PPSA requiera que se incluya.
Completar correctamente la declaración de financiación es crucial, ya que cualquier incoherencia puede tener el efecto de dejar intacta la garantía real. La consulta con un abogado determinará de manera concluyente los requisitos necesarios que deben incluirse en cada circunstancia.
Es importante tener en cuenta que, en virtud de la AAPP, algunos tipos de garantías deben registrarse con un número de serie. Esto incluye automóviles, embarcaciones y barcos, aviones y otros vehículos de motor; el número de serie depende del tipo de vehículo que sea. Por ejemplo, un automóvil debe registrarse utilizando su número de bastidor o su número de bastidor para los modelos más antiguos.
Una vez perfeccionada una garantía real, ésta no sólo da al acreedor prelación sobre el conjunto de la garantía real no afectada, sino también frente a la interferencia de nuevos derechos. Hay excepciones a perfeccionado los intereses de seguridad de la celebración de la máxima prioridad en el PPSA que determinan que, en algunas circunstancias, incluso una perfeccionado interés puede ser redundante.
Las garantías reales no afectadas serán vulnerables a un comprador tercero de buena fe que adquiera la garantía. También se vuelven vulnerables si el deudor se declara insolvente, lo que significa que la garantía real se depositará en el deudor y estará disponible para su distribución entre sus acreedores. Además, son vulnerables a un acreedor de ejecución que los embarga para garantizar el pago de una deuda de sentencia.
Reglas de prelación para los Intereses concurrentes de los acreedores en virtud de la AEPP
La AEPP establece un conjunto de reglas supletorias que dan a los acreedores algunas ideas sobre cómo pueden tratarse sus intereses concurrentes. Son a saber:
- Los intereses perfeccionados tienen prioridad sobre los intereses no perfeccionados
- Los intereses perfeccionados en competencia se priorizan primero en orden del acreedor con control de la garantía y luego en orden de la garantía real perfeccionada del dinero de compra y luego en orden de la garantía real mantenida durante más tiempo. Si estos no existen, la prioridad se determina por orden de perfección
- la prioridad entre intereses no afectados se liquida por orden de cuándo se adjuntó el interés a la garantía
La mejor manera para que un acreedor garantice que sus intereses están adecuadamente protegidos es consultar a nuestros abogados Comerciales de Brisbane al establecer por primera vez el interés de garantía. A partir de ahí, un abogado puede explicar la mejor manera de crear el interés y protegerlo de otros acreedores que pueden tener un interés similar en la garantía.