No importa cuán cuidadosamente elija a su contratista, una disputa con su contratista general es posible.
Afortunadamente, tiene varias opciones para resolverlo: una demanda costosa y que consume mucho tiempo no siempre es necesaria.
Saltar por completo la cancha
Hable con su contratista sobre una de las opciones a continuación si no puede ver a los ojos. Su contrato de remodelación puede requerir que usted y su contratista prueben una de estas opciones antes de acudir a los tribunales.
Una agencia estatal o local. La agencia de licencias de contratistas de su estado puede tener un programa de resolución de disputas de contratistas generales. Su condado también puede tener uno.
Mediación. Por lo general, se trata de un juez jubilado o un litigante senior de construcción que escucha las posiciones respectivas de ambas partes en la disputa del contratista general. Los mediadores ayudan a cada parte a comprender el punto de vista de la otra y facilitan un acuerdo. Sus opiniones no son vinculantes para ninguna de las partes.
arbitraje Vinculante. De manera similar, un juez o litigante actuará como árbitro y escuchará a ambos lados de la historia en una disputa de contratista general. Árbitros tomará una decisión, que es vinculante para ambas partes. Si no es de su agrado, no tiene derecho a apelar.
Los tribunales locales pueden recomendar mediadores y árbitros. Además, puede encontrar mediadores y árbitros en la Asociación Americana de Arbitraje sin fines de lucro. Los costos varían ampliamente según la ubicación y el nivel de complejidad, pero como ambas partes comparten el costo, probablemente gastará menos de lo que gastaría en un litigio.
Corte de Reclamos Menores: No se necesita abogado
Si no puede ponerse de acuerdo sobre mediación o arbitraje, pruebe con un tribunal de reclamos menores, que difiere del tribunal civil tradicional:
- Están limitados a pequeñas cantidades, con límites superiores generalmente en el rango de 3 3,000 a 5 5,000.
- Asumen que no usará un abogado y tienden a proporcionar instrucciones fáciles de usar sobre los procedimientos.
Las reglas pueden variar de un estado a otro, pero encontrará algunas generalidades:
- La jurisdicción de la disputa puede estar definida en su contrato, pero si no lo está, puede presentar la demanda en el condado donde se encuentra su contratista, donde vive o donde se encuentra la propiedad.
- Comuníquese con el secretario de la corte para obtener y presentar los documentos necesarios most la mayoría de las cortes ponen la información a disposición en línea.
- Los costos de presentación tienen un promedio de alrededor de 5 50, y puede incurrir en cargos adicionales por el cobro si su contratista pierde y aún no paga. Necesitará documentación sólida para demostrar que fue herido.
- El proceso suele ser menos costoso que el de un tribunal civil y, a menudo, mucho menos doloroso, aunque es posible que tenga que hacer mucho trabajo de preparación y no hay garantía.
Corte Civil-Obtenga un buen abogado
Si su disputa supera la cantidad permitida en reclamos menores, comience su viaje a través del sistema legal. Encuentre un abogado con amplia experiencia en litigios de contratistas.
Su abogado puede guiarlo a través del proceso, y usted estará fuera de su bolsillo para los gastos de presentación. Las tarifas de presentación oscilarán entre 2 250 y 8 800, dependiendo de la corte en la que presente la solicitud.
También tendrá en cuenta los honorarios de los abogados, que se pueden pagar sobre una base de contingencia (un porcentaje de lo que se recupera), o por hora ($200-5 500 por hora).
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