La mayoría de los compradores de vivienda tienden a centrarse en lo que pueden ver: espacios abiertos y luminosos, acabados atractivos y un patio bien ajardinado. Pero el aspecto llamativo de una casa podría estar ocultando el daño de una operación de cultivo de marihuana anterior.
Los signos pueden ser difíciles de detectar. Con tanto en juego, aproveche la experiencia y el conocimiento de un corredor o vendedor registrado en el Consejo de Bienes Raíces de Ontario (RECO). Los corredores y vendedores están obligados a revelar cualquier hecho material sobre una propiedad del que tengan conocimiento que pueda afectar la decisión de compra de una persona, incluso si la casa es una antigua operación de cultivo.
Cuando las casas se utilizan para una operación de cultivo, se someten a renovaciones significativas que requieren reparaciones extensas para corregirlas. Pero con demasiada frecuencia solo reciben alteraciones cosméticas para ocultar el daño antes de ponerlas a la venta.
Incluso para un profesional de bienes raíces, las operaciones de crecimiento pueden ser difíciles de detectar después de que una operación haya sido desmantelada, particularmente si el historial ilícito de la casa es de varios compradores en el pasado. El moho puede ser especialmente difícil de detectar.
Es por eso que una inspección independiente de la casa es la mejor manera de determinar si una casa es una operación de cultivo anterior.; además, un ingeniero profesional puede identificar posibles daños estructurales, y un consultor ambiental puede identificar la presencia de moho tóxico en la estructura. Un constructor general puede ser capaz de estimar el costo de las reparaciones necesarias para la estructura y los sistemas domésticos.
Para encontrar un inspector de viviendas, consulte con su agente o vendedor o un amigo que haya usado uno en el pasado. También puede consultar los sitios web de la Asociación Canadiense de Inspectores de Vivienda & y la Asociación de Inspectores de Vivienda de Ontario.
Si bien es mejor obtener una inspección independiente, estos son algunos de los signos potenciales de que una casa puede haber sido utilizada como una operación de cultivo:
- Moho en las esquinas donde las paredes y los techos se encuentran
- Número inusual de rejillas de ventilación del techo o signos de rejillas de ventilación del techo
- Pintura fresca en los marcos de las ventanas para cubrir los daños causados por altos niveles de humedad
- Pisos de concreto pintados en el sótano con marcas circulares donde una vez se colocaron las macetas
- Evidencia de manipulación del medidor eléctrico (sellos dañados o rotos) o el suelo alrededor de él
- Cableado inusual o modificado en el exterior de la casa
- Manchas marrones en la parte inferior de vigas o arcos que sangran por una pared
- Parches de mampostería de concreto, o alteraciones en el interior del garaje
- Patrones de orificios para tornillos en las paredes
- Alteraciones en la chimenea
- Abolladuras en las puertas delanteras (de la policía golpeando la puerta).
Si sospecha que una propiedad se está utilizando actualmente como una operación de cultivo, comuníquese con el departamento de policía local o llame a Crime Stoppers.
