Las piscinas pueden ser una atracción para toda la familia.
Una PISCINA puede ser un verdadero placer para la multitud familiar, pero un experto de la industria ha revelado algunas señales de advertencia a tener en cuenta al considerar comprar una propiedad con piscina.
El especialista en eliminación de piscinas Adam Martelletti dijo que cuando se trata de comprar una casa con piscina, las cosas podrían no ser lo que parecen.
«Hay muchas maneras fáciles de ocultar el verdadero estado de una piscina», dijo.
LA FUNCIÓN QUE AGREGA EL MENOR VALOR A SU HOGAR
«Como la mayoría de las cosas, las piscinas tienen una fecha de caducidad, y llega un momento en que necesitan un trabajo serio o llegan al final de su vida útil y necesitan ser eliminadas.
» A menudo, el costo de las reparaciones y reformas superará el costo de la remoción, por lo que vale la pena tomarse un tiempo para hacer preguntas e incluso buscar asesoramiento de expertos al comprar una casa con piscina, si tiene alguna duda.
Estos son algunos de los mejores consejos del Sr. Martelletti sobre qué buscar si compra una casa con piscina:
Fugas de agua
¿Hay alguna fuga?
«Cuando el nivel de agua se encuentra justo en la base de la caja del filtro y generalmente no cae más allá de eso, la fuga estará en las tuberías o el equipo de filtro», dijo.
» Si el nivel de agua cae por debajo de la caja del filtro, generalmente significa que hay una fuga en la propia carcasa de la piscina.
» Esto puede ser causado por una serie de cosas y puede ser una solución muy costosa.
» El pavimento o el entorno de hormigón se han hundido, movido o agrietado.
» Esto se debe al agua que lava el subsuelo desde abajo.
» Eche un vistazo alrededor del filtro y la bomba de la piscina para ver si hay agua o áreas húmedas, esto puede ser una cosa menor, desde el sello de goma agrietado hasta una bomba dañada.
» Es fácil recargar los niveles de agua para una inspección final o abierta de una casa, por lo que vale la pena vigilar el nivel del agua para ver si cae durante un corto período de tiempo.
» Si tiene dudas, pague a alguien para que le haga una prueba de presión y fugas, esto debería costar alrededor de $300.»
Superficies
A todo el mundo le encanta una buena piscina.
«Con las piscinas de fibra de vidrio, las burbujas pequeñas y grandes en la superficie significan que el agua se está metiendo detrás de la capa de fibra de vidrio y retiene el agua, lo que eventualmente desarrollará una fuga», dijo.
» Esto solo se puede reparar mediante una renovación completa.
» Las superficies desgastadas y descoloridas también deben ser una bandera roja, y una protuberancia en la pared también lo es.
» Se produce cuando la tierra alrededor de la piscina se ha derrumbado debido al movimiento de la concha.
» Esto podría deberse a alguien que drena el agua, a una fuga de agua o a la presión del suelo.
» Las manchas negras en una piscina de fibra de vidrio son casi imposibles de eliminar.
» Hay productos químicos que lo cubrirán por un corto período de tiempo, pero a menudo regresará y creará pequeños agujeros de pinchazos en la superficie que luego requerirán una renovación.
«Si la casa que está considerando comprar tiene una piscina de concreto, busque grietas en el concreto, render faltante o astillado, azulejos faltantes o superficies desgastadas y descoloridas.
«Si está mirando una piscina de revestimiento, asegúrese de que el revestimiento no se separe del borde de la hormiga de la piscina y de que no haya parches de goma, lo que podría indicar posibles fugas.»
Equipo
Compruebe si hay defectos antes de saltar.
«Una bomba ruidosa mientras está en funcionamiento, sellos con fugas, celda de clorador sucia, acumulación de agua alrededor del equipo y luces de la piscina son cosas que vale la pena revisar en una piscina potencial», dijo.
«Y otra excelente manera de ver el mantenimiento de una piscina antigua es saltar a Google maps y mirar la imagen para ver si se ha descuidado en el pasado: una piscina verde es un signo seguro de negligencia.
» Antes de comprar una propiedad con piscina, a menos que sea nueva, mi consejo sería que un profesional la revisara.
«Y si no le gusta la piscina, si parece que ha sido descuidada o que ha pasado su fecha de caducidad, obtenga un precio por la eliminación de la piscina antes de hacer su oferta.»