La Declaración de Sostenibilidad es una parte crucial de cualquier aplicación de planificación.
Con el enfoque correcto, una declaración de sostenibilidad bien escrita puede garantizar un paso suave y exitoso hasta la aprobación.
El objetivo del informe es demostrar cómo el desarrollador abordará objetivos locales específicos, desde las emisiones de CO2 y los objetivos de energía renovable hasta los problemas ambientales. Esto puede lograrse con un tejido de mejor rendimiento, servicios eficientes, tecnologías renovables y la consideración de factores ambientales más amplios en el lugar.
Es importante tener en cuenta que estos informes aparecen bajo diferentes formas dependiendo de dónde se esté construyendo. Algunas autoridades de planificación pueden solicitar una «Declaración energética», que probablemente tenga un alcance más limitado. Algunos pueden solicitar una «Lista de Verificación de Diseño y Construcción Sostenibles» que cumpla con requisitos locales más amplios y personalizados. ¡Existen otras variaciones solo para mantenernos alerta!
La Declaración de sostenibilidad generalmente se preparará en la etapa de planificación previa y acompañará a la solicitud final. Los departamentos de planificación tienen políticas muy diferentes, desde las directrices del «Plan de Londres» hasta los objetivos de energía renovable establecidos por los consejos locales.
¿Qué es una Declaración de Sostenibilidad?
Una declaración de sostenibilidad es un informe que demuestra cómo un esquema abordará las políticas básicas en torno a la sostenibilidad, según lo establecido por su autoridad local. Para determinar qué reglas y pautas debe seguir, puede encontrar esta información de varias maneras:
- Vea los documentos de política de la autoridad local en línea
- Solicite asesoramiento previo a la planificación o una reunión «previa a la aplicación»
- Hable directamente con su oficial de sostenibilidad, si existe
Si es difícil obtener información y no estamos familiarizados con sus requisitos locales, estaremos encantados de hablar con sus planificadores para asegurarnos de que recibirán lo que necesitan. Esto también garantiza que tenga una idea precisa de los costos y los plazos.
Una declaración de sostenibilidad generalmente cubrirá todos los aspectos de la forma de desarrollo, lo que puede contribuir a garantizar altos estándares de desarrollo sostenible.
Estrategia energética
La estrategia energética central es el aspecto más crucial de cualquier declaración. Esto demostrará cómo el régimen abordará las obligaciones en materia de tecnología renovable o los objetivos de emisiones de CO2.
Muchas autoridades, por ejemplo los distritos de Londres, requerirán cierta consideración de las redes locales descentralizadas de energía (es decir, la cogeneración). El solicitante deberá mostrar cómo el sistema propuesto puede conectarse a la infraestructura existente o proporcionar un nuevo suministro.
Los cambios recientes significan que los desarrolladores de Londres también deben ofrecer Viviendas sin emisiones de carbono en todos los desarrollos principales.
Para esquemas residenciales, normalmente demostraremos las emisiones de carbono con cálculos SAP, y en esquemas no domésticos con cálculos SBEM.
Para obtener más detalles sobre las consideraciones de energía, eche un vistazo al blog de Declaraciones de energía.
Declaraciones de sostenibilidad: Diseñadas para adaptarse a
Es esencial que cualquier informe que usted encargue esté dirigido a su autoridad de planificación específica.
Los informes genéricos (a menudo no más que folletos glorificados) no sirven para diseñar equipos. Se arriesgan a un rechazo plano y no proporcionan ningún valor al cliente cuando se trata de entregar el esquema.
Dependiendo de la orientación local, las consideraciones que esperaríamos cubrir, aparte de la energía, incluyen la eficiencia del agua, la evaluación del riesgo de inundaciones o la notificación de aguas superficiales.
Dependiendo del tamaño de la urbanización, será necesario considerar medidas más amplias para reducir los residuos de construcción y demolición. Es posible que sea necesario disponer de instalaciones de reciclado, reutilizar los desechos del emplazamiento y adquirir materiales de bajo impacto. Los efectos sobre la biodiversidad del sitio se pueden mitigar con informes ecológicos.
También podemos analizar con más detalle el diseño para aumentar el uso de la iluminación natural.
Los edificios deben diseñarse para un uso flexible. La adaptación para reflejar los cambios en los estilos de vida y las necesidades es ahora también un tema común, al igual que el principio del coste de toda la vida.
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