Restumping, reblocking y underpinning tienen una cosa en común: están relacionados con los cimientos sobre los que descansa la estructura de una casa. Los términos se refieren al proceso de reemplazo y reparación de tocones de madera u hormigón que soportan la estructura. Aunque los tres procesos se ocupan de los cimientos de la casa, no son los mismos.
Restumping / Reblocking
Estos dos términos se pueden intercambiar al referirse a la sustitución de tocones de cimentación. La razón es que ambos procesos tienen un enfoque similar. Si los tocones de hormigón o madera debajo de una casa comienzan a agrietarse, los contratistas reemplazan los tocones viejos con tocones nuevos. Reponer o volver a colocar implica colocar gatos para apoyar el piso a medida que se excava y retira la base desgastada. Una vez que los tocones agrietados se retiran de la base, se insertan nuevos tocones de concreto en su lugar. Este proceso puede causar daños menores a los pisos y las paredes de la casa. Nuestros contratistas reparan estos daños después de que se hayan colocado los nuevos cimientos debajo de la casa.
Apuntalamiento
Este proceso se utiliza exclusivamente para hogares en Melbourne que tienen paredes de chapa de ladrillo y cimientos de losas de hormigón. Con los años, el clima y los elementos del suelo hacen que las losas se agrieten en ciertos lugares o se hundan en ciertos lugares. Cuando esto sucede, la chapa de ladrillo pierde su alineación ajustada, lo que conduce a la inestabilidad estructural. El proceso de apoyo utiliza gatos para apuntalar las losas agrietadas y caídas, mientras que se vierte una nueva capa de concreto alrededor de los gatos. Esto estabiliza la alineación del ladrillo y añade más estabilidad a la estructura.
La diferencia
La principal diferencia entre los tres procesos es que mientras se restaura o vuelve a colocar los tocones de cimentación se reemplazan por completo, pero en el apuntalamiento, las losas de hormigón no se reemplazan, simplemente se refuerzan con material nuevo.