Certificaciones de California 433a y Manufactured Home Engineering Foundation y Formulario HCD 513C
Recibimos preguntas sobre el proceso California 433a con bastante frecuencia en nuestra oficina. En este artículo responderé a las siguientes preguntas sobre casas prefabricadas en California:
- ¿Qué es el Formulario 433a de California?
- ¿Qué logra un documento 433a grabado en California?
- ¿Cuál es el proceso para presentar un California 433a?
Así que, vamos a seguir adelante y entrar en ello…1. ¿Qué es un California 433a?En California, para convertir la casa manufacturada en propiedad real, se debe registrar el formulario 433a. En términos generales, el 433A registrado es requerido por el prestamista hipotecario y/o la Compañía de Títulos de Propiedad. El formulario 433A es un Formulario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (HCD) de California. También se conoce como»Instalación de una Casa Prefabricada en un Sistema de Cimientos».El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California requiere que los propietarios de viviendas fabricadas que adhieran sus unidades a los sistemas de cimentación registren un formulario conocido como Formulario 433A con HCD. El formulario debe completarse en el momento en que se emite un permiso de construcción. Después de que la instalación haya sido aprobada y el mismo día que se haya emitido el certificado de ocupación, HCD registrará el Formulario 433A en la oficina del registrador del condado. Por lo tanto, un informe preliminar de título debe revelar si se registró un formulario 433A.2. ¿Qué logra un documento 433a registrado en California?Cuando es completado por la división de edificios de gobierno y registrado por el Registrador de la Ciudad/Condado, el formulario certifica que la casa fabricada se instaló en una fundación permanente aprobada por California o en un sistema de fundaciones y actúa como un instrumento de inversión (garantía) para el prestamista hipotecario, la Compañía de Títulos e incluso el propietario de la vivienda.Una vez grabado, se asegura de que:
- la casa prefabricada se ha colocado sobre una base adecuada. Después de esto, ya no es propiedad personal, sino propiedad real sujeta a impuestos sobre la propiedad real.
- un ingeniero profesional, con licencia en el Estado de California, ha certificado que la fundación se ha instalado de acuerdo con los estándares apropiados.
3. ¿Cuál es el proceso para presentar y registrar un 433a en California?En términos generales, significa: 1) solicitar un permiso, 2) instalar una modificación de ingeniería, 3) obtener un certificado de cumplimiento de ingeniería, 4) inspección por parte del departamento de edificios gobernante y, finalmente, 5) registrar el documento 433a.Para ser más completo, antes de la instalación de la casa prefabricada en el sistema de cimientos, el propietario o un contratista con licencia debe obtener un permiso de construcción de la agencia de cumplimiento apropiada (ciudad, condado, etc.).). Para obtener un permiso, el propietario o contratista deberá proporcionar primero lo siguiente::
- Evidencia escrita de que el propietario posee, tiene título de propiedad o está comprando la propiedad real donde se instalará la casa móvil en un sistema de cimientos.
- Evidencia escrita aceptable para la agencia de cumplimiento de que el propietario registrado es dueño de la casa manufacturada.
- Si se trata de una casa prefabricada nueva sobre una base nueva, los planos y especificaciones requeridos deben ser diseñados por un ingeniero con licencia en California. Si se trata de una casa prefabricada antigua sobre una base existente, se requerirá una certificación de un ingeniero con licencia de California; esto puede requerir el diseño de una adaptación para cumplir con los estándares apropiados.
- Tarifas de permisos aplicables.
- Certificaciones de Cimientos para el Hogar Manufacturados