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El mantenimiento de HVAC es una parte indispensable de poseer un sistema de HVAC. Bueno, estos sistemas se componen de múltiples componentes mecánicos y eléctricos, así como los medios para conectar estos componentes entre sí para crear el sistema, y por lo tanto, está claro que el mantenimiento sería crucial para mantener su rendimiento en los niveles deseados, así como reducir los costos de reparación o reacondicionamiento de calefacción y refrigeración.
Aquí en Linquip se proporciona una plataforma conveniente para que nuestros clientes cumplan con sus requisitos de HVAC, y nos gustaría ayudarlo a comprender lo que puede esperar con respecto al mantenimiento de sus sistemas de HVAC.
¿Qué es el mantenimiento de HVAC?
Para mantener su sistema HVAC, hay una serie de factores a considerar. Todo el sistema debe revisarse anualmente para detectar signos visuales de defectos, de modo que no se sorprenda de ningún fallo debido a esos posibles problemas.
Además, siempre existe la preocupación de que los filtros utilizados en el sistema, como los filtros de aire, estén limpios y en buena forma. Hablando de limpieza de los filtros, podría haber polvo y escombros acumulados en otras secciones, como sopladores u otras partes que deban limpiarse antes de que dañen el sistema. Además, dicha acumulación de partículas en las vías de aire puede provocar obstrucciones y daños en el sistema, así como reducir la calidad del aire.
También se comprobará la tensión de los componentes eléctricos para que no comprometan el sistema. Además, las conexiones eléctricas deben mantenerse para garantizar la seguridad del sistema y evitar su fallo. El sistema también debe calibrarse. Tome como ejemplo la configuración del termostato, en la que la temperatura real deberá coincidir con la temperatura notificada.
En el caso de los sistemas de refrigeración, los niveles de refrigerante deben mantenerse en los puntos deseados. El mismo concepto es válido para los sistemas de calefacción para los que las tuberías y conexiones de combustible, así como los escapes, deben mantenerse en buen estado.
El mantenimiento de HVAC también incluye la lubricación de piezas móviles. Las piezas móviles deben estar lubricadas adecuadamente para evitar el calentamiento y la fricción excesivos que conducen a su falla.
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¿Con qué frecuencia necesita mantenimiento el sistema HVAC?
El mantenimiento de HVAC requiere que los componentes del sistema se inspeccionen de forma mensual, estacional o anual, dependiendo de las piezas.
Limpiar el sistema de escombros y posibles daños o fugas de las líneas de refrigerante son tareas que se realizan mejor mensualmente para mantener una funcionalidad óptima del sistema.
Además, hay consideraciones con respecto a los cambios de temporada. Algunas piezas pueden estar inactivas en el sistema durante el verano o el invierno, por lo que es necesario tomar las medidas necesarias para evitar el desgaste innecesario de los componentes, así como el uso de fuentes de energía. También se recomienda cambiar los filtros de forma estacional para reducir la tensión y la necesidad de cualquier reparación excesiva de calefacción o refrigeración.
También se deben llevar a cabo algunas tareas de mantenimiento anual, como la inspección visual de todo el sistema.
Mantenimiento preventivo de CLIMATIZACIÓN
Para evitar los costes de sustitución y reparación de calefacción y refrigeración de los componentes del sistema de climatización, se podrían tomar algunas precauciones preventivas. Esto ayudaría a ahorrar dinero para los usuarios del sistema HVAC, mantener la confiabilidad del sistema en los niveles deseados y también proporcionar aire de alta calidad y comodidad para los usuarios del sistema de manera consistente.
Puede ver cuánto costarían estos chequeos de rutina del sistema, pero veamos qué se podría incluir en una lista de verificación de mantenimiento de HVAC.
A continuación, se darán algunas rutinas de servicio de HVAC preventivo como listas de verificación. Puede tener estas listas de verificación como herramientas de guía para saber qué esperar de un profesional que hace el trabajo técnico por usted, así como ajustar lo que desea hacer en función de sus consideraciones.
Como se mencionó anteriormente, el programa de mantenimiento de HVAC podría basarse en una base estacional. Por lo tanto, veamos cómo las tareas de mantenimiento preventivo en las estaciones más cálidas (Primavera/Verano) podrían diferir de las más frías (Otoño/Invierno).
Lista de verificación de mantenimiento de HVAC para Estaciones cálidas
Las tareas de servicio preventivo de HVAC en verano o primavera incluyen las siguientes:
- Inspección de conductos, conductos de ventilación, armarios, líneas de refrigerante y el perímetro de la unidad en busca de escombros, moho, fugas, carga, Cleaning
- Limpieza del condensador y el evaporador
- Limpieza de filtros o reemplazo de ellos si es necesario
- Limpieza de tuberías de desagüe y sartenes
- Comprobación de los niveles de humedad, así como del termostato y los controles para una medición adecuada y regulaciones
- Inspección del motor del ventilador, sopladores y cuchillas
- Lubricación de piezas móviles
- Sustitución de correas y poleas desgastadas
- Inspección de componentes eléctricos y conexiones, así como sustitución de baterías
Lista de verificación de mantenimiento de HVAC en estaciones frías
Las tareas de servicio preventivo de HVAC en otoño o invierno incluyen las siguientes:
- Inspección del intercambiador de calor, los elementos de calefacción, la bomba de calor, el quemador y el sistema de encendido
- Cambio de los filtros en el equipo de calefacción
- Limpieza de las tuberías y sartenes de desagüe
- Comprobación del termostato y los controles para una medición y regulación adecuadas
- Inspección de motores de ventiladores, sopladores, respiraderos y conductos
- Lubricación de piezas móviles
- Sustitución de correas y poleas desgastadas
- Inspección de componentes eléctricos y conexiones, así como sustitución de baterías
- Comprobación de fugas de gas y conductos de gases de combustión
Los costos de mantenimiento de HVAC para 2020
El mantenimiento de HVAC podría ayudarlo a reducir significativamente sus costos operativos. Es posible que pueda hacerlo para planes de servicio mensuales con tarifas tan bajas como 1 15 hasta 3 30. Este costo podría cubrir dos veces los ajustes, la limpieza y la calibración del sistema si se realiza anualmente. Si no realiza estas rutinas de mantenimiento, podría aumentar sus otros costos y reducir la calidad del aire incluso a niveles peligrosos.
los conductos de Aire deben limpiarse cada dos a cinco años, y el costo que podría ser de alrededor de $30 a $40 por conducto. Esta limpieza ayuda a que su sistema funcione con alta eficiencia durante su vida útil y reduzca sus costos operativos con el tiempo. Además, cada pie lineal de conductos podría reemplazarse por 3 30 a 6 60, mientras que la tarifa de reparación no es más de 5 5.
En general, los costos de reparación de calefacción y refrigeración oscilan entre 150 y 450 dólares en promedio. El costo de reparación de calefacción y refrigeración es principalmente en el servicio de CA y luego en el servicio de horno. Las pruebas de diagnóstico podrían costar entre 8 80 y 1 100. El costo promedio para el servicio de aire acondicionado es de aproximadamente 3 320, y 2 270 para los servicios de hornos. Si su sistema requiere ajustes, podrían costar entre 8 80 y 1 120.
Tenga en cuenta que un mantenimiento deficiente aumenta el riesgo de problemas repentinos del sistema que podrían requerir una llamada de servicio de emergencia. Estos servicios de emergencia podrían costarle tanto como el doble o el triple de las tarifas normales. Debe tener en cuenta que después de la instalación de un nuevo sistema de HVAC o el desempeño de algunas rutinas de mantenimiento de HVAC, se debe llevar a cabo una inspección de HVAC para asegurarse del funcionamiento e instalación adecuados del sistema. Esta inspección podría costar entre 5 50 y 1 150.
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Servicio de climatización y Reparación de calefacción y refrigeración Q& A
¿Con qué frecuencia necesito realizar un servicio de climatización?
Cualquier sistema de climatización requiere un servicio de CLIMATIZACIÓN realizado por un profesional una vez al año. Esto incluye sistemas como hornos o ACs centrales estándar. Sin embargo, si utiliza un sistema de bomba de calor durante todo el año, deberá programar un servicio de HVAC para él cada 6 meses.
¿Qué se incluye en un servicio de climatización?
Se comprobarán algunos factores integrales en un servicio de HVAC, como la eficiencia del funcionamiento del termostato, posibles fugas y problemas con las conexiones eléctricas y el cableado.
¿Cuánto cuesta un servicio de climatización?
El tipo, el tamaño, la complejidad y la antigüedad de su sistema, así como el horario de servicio, desempeñan un papel en esto, pero debe esperar algo entre $100 y 1 150 si no requiere ninguna reparación de calefacción y refrigeración.
¿Vale la pena un plan de servicio de HVAC?
Un plan de servicio de HVAC podría costar de 1 150 a 5 500 al año, dependiendo de la cantidad de servicio que obtenga con él. Bueno, si no hubo mucha necesidad de reparaciones durante los años mientras paga, digamos, 2 250 por año, entonces está pagando de más por su mantenimiento de HVAC.
¿Cómo realizo yo mismo un servicio de climatización?
Algunas de las cosas de servicio de climatización de bricolaje que puede hacer incluyen mantener los sistemas de aire acondicionado y calefacción libres de escombros, limpiar los registros, verificar los filtros y reemplazarlos si es necesario, escuchar cualquier ruido inusual, apagar algunos componentes por un tiempo, a veces como el humidificador, o incluso usar ventiladores por un tiempo. Bueno, siempre necesita saber cuándo debe llamar a un profesional para que haga su servicio de HVAC de todos modos.
¿Cómo sé que necesito una reparación o mantenimiento de calefacción y refrigeración?
Cuando vea signos de desgaste en su sistema HVAC, como un funcionamiento más ruidoso de lo normal de la unidad, fugas alrededor de la unidad, no suficiente frío o calor del aire que entra y el cambio constante del sistema entre apagado y encendido, significa que necesita una reparación de calefacción y refrigeración programada para ahorrar energía y dinero.
¿Cuánto cuesta una reparación de calefacción y refrigeración?
Bueno, cuando se trata de costos de reparación de calefacción y refrigeración, generalmente debe considerar factores como el costo directo de las piezas que se reemplazarán, la complejidad de realizar la reparación de calefacción y refrigeración y si las piezas de mano de obra están cubiertas por la garantía.
¿Es posible evitar la reparación de calefacción y refrigeración?
Simplemente no puede escapar por completo de la reparación de calefacción y refrigeración, pero si cambia los filtros cada 3-6 meses y se asegura de que no haya obstrucción de la unidad exterior, así como de los conductos de ventilación y ventilación interiores, puede esperar un funcionamiento saludable a largo plazo de su sistema HVAC.
¿Cuánto cuesta cuando la reparación de calefacción y refrigeración significa reemplazar el sistema HVAC?
Si debe reemplazar todo su sistema HVAC cuando es viejo y la reparación de calefacción y refrigeración ya no es una solución, debe considerar el costo promedio de 4 4800 a 9 9400 para una nueva unidad de aire acondicionado central y un nuevo horno de gas en 2020. Si también necesita reemplazar los conductos, también podría considerar un costo promedio adicional de 2 2000 a.3000.
Para ayudar a compensar el costo de las reparaciones y/o el reemplazo, es posible que desee invertir en un seguro para electrodomésticos que cubra los principales sistemas, como HVAC, plomería y electricidad.
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Este video ofrece las consideraciones para el mantenimiento preventivo de HVAC en una representación visual.