El desgaste razonable es el daño a la propiedad resultante del uso ordinario y la exposición a lo largo del tiempo. También se conoce como desgaste ordinario o desgaste natural. El término se usa comúnmente en la ley de propietarios e inquilinos para limitar la responsabilidad del inquilino por daños a la propiedad. La jurisprudencia de Nueva York, a modo de ejemplo, ha establecido que lo siguiente está comprendido en el desgaste normal: reparación de daños a los azulejos de los baños (Strafaci v. Meadowbrook Pointe Dev. Corp.); limpieza que incluye limpieza profesional de alfombras, lavado de ventanas y pintura de interiores (James Bohl, CPA, PCV Poffenbarger); y basura dejada debajo de un horno, manchas en la bañera y el fregadero, comida sobrante en el refrigerador, pelo de perro en todo el apartamento, basura en el porche trasero y ventanas y ventiladores de techo sucios (Hamilton v. Bosko). Los ejemplos de daños en el estado de Nueva York que exceden el desgaste normal pueden ser un olor ofensivo y excesivo a tabaco como resultado de que el inquilino fume en la propiedad (McCormick v. Moran) o tener que reparar agujeros en la pared y contratar a un exterminador para eliminar pulgas (Chill Venture v.Stahl). El tribunal en Camacho v. Paduch construyó la ley de depósitos de seguridad de Nueva York para permitir que el propietario deduzca dinero del depósito de seguridad del inquilino solo si el daño excede el desgaste razonable.