Esta publicación se actualizó el 15 de octubre de 2021.
En algún momento de nuestras vidas, todos hemos anhelado trabajar desde un espacio de oficina moderno y decadente, al igual que los que hemos visto en la televisión o en las películas.
Esa oficina con la reluciente fachada de vidrio, esa oficina con una vibrante vida vegetal que rebosa de viga en viga, o esa oficina que se sienta en las nubes y mira hacia una ciudad bulliciosa: lo hemos soñado o lo hemos visto todo.
Pero no sabías que estos espacios de oficina existen, es realista poder trabajar desde ellos, y a través de los años, han obtenido una distinción simple pero pertinente: un edificio de oficinas de Clase A. Siga leyendo para obtener más información sobre los beneficios de trabajar desde un edificio de Clase A.
¿Qué es un edificio de Clase A?
Mientras que los edificios de oficinas generalmente se clasifican en tres categorías: Clase A, Clase B y Clase C, los edificios de clase A son los edificios más nuevos y de mayor calidad en sus respectivos mercados.
Estos edificios no solo se ven los mejores, sino que cuentan con los estándares de construcción más robustos, infraestructura de alta calidad, administración profesional de edificios y están bien ubicados para un acceso óptimo para los inquilinos.
Es importante tener en cuenta que los edificios de Clase A deben verse en el contexto de su submercado, es decir, un edificio de Clase A en un mercado puede no ser un edificio de Clase A en otro.
¿Por qué trabajar desde un espacio de oficina en un edificio de Clase A?
Como dice la antigua frase, «las apariencias engañan», los edificios de clase A están en el extremo opuesto del espectro cuando se trata de esta paradoja.
Los edificios de clase A están construidos y diseñados a propósito y de manera estratégica para evocar una sensación de productividad, clase y elegancia entre los inquilinos e incluso el personal.
Mientras que muchos diseñadores de edificios intentan enganchar a los posibles inquilinos con un diseño y una arquitectura llamativos y elegantes, pero carecen de infraestructura, los edificios de clase A realmente brindan una experiencia completa en la propiedad.
Las comodidades que vienen con el trabajo desde un edificio de oficinas de Clase A son abundantes. Desde el momento en que se aproxima, entra y sale, puede decir con precisión a los demás: «mi espacio de oficina se encuentra en uno de los edificios de oficinas más distinguidos y de mayor prestigio de la nación.»
Tenga en cuenta que su experiencia mientras trabaja en un espacio de oficina de Clase A evoca tanta profesionalidad como el edificio de alta gama. Las oficinas con servicios y los espacios de coworking en edificios de oficinas comerciales en muchas de las ciudades de todo el país ofrecen soporte administrativo y servicios de TI integrados, para garantizar que sea completamente productivo mientras usa su oficina privada o red en un área de coworking.
¿Cuáles son las comodidades para las empresas que trabajan fuera de un edificio de oficinas de Clase A?
Las clasificaciones de edificios, ya sean de Clase A, B o C u otra clasificación, ayudan a identificar y distinguir los edificios en lo que respecta a logros arquitectónicos, sostenibilidad, innovación y más.
Estas clasificaciones permiten a los futuros inquilinos diferenciar los edificios y justificar los datos del mercado a la hora de tomar una decisión informada mientras buscan espacio de oficina.
¿Qué beneficios conlleva ser nombrado edificio de Clase A?
Los edificios de clase A atraen a los inquilinos de la más alta calidad al mismo tiempo que obtienen el alquiler más alto, lo que es muy beneficioso para los propietarios de edificios, el administrador de propiedades y los inversores.
Además, los edificios de clase A cuentan con tasas de retención de inquilinos más altas que sus contrapartes de Clase B y Clase C, lo que conduce a la rentabilidad a largo plazo del edificio.
No hace falta decir que recibir una distinción de Clase A genera respeto, admiración e inquilinos que buscan alinearse con aquellos que son vistos como «la crema de la cosecha».»¿Qué mejor manera de sorprender a los clientes que lucirse con una reunión o evento en persona?
¿Por qué los espacios de oficina de Clase A son un lugar adecuado para que trabajen empresas de todos los tamaños?
Los edificios de oficinas de clase A, que a menudo albergan espacios de oficina convencionales, sedes corporativas masivas u otros proveedores de coworking, cuentan con soluciones de espacio de trabajo de todas las variedades, cada uno ideal para un negocio o empresa de tamaños variados.
Además, los edificios de clase A cuentan con una gran cantidad de comodidades que proporcionan un alto grado de comodidad y seguridad para usted, su equipo y cualquier visitante que pueda tener. Entre los servicios de Clase A más comunes se encuentran:
- Espacios para reuniones y conferencias diseñados profesionalmente
- Gestión y seguridad del edificio en el lugar
- 24-7 Vestíbulos con asistencia
- Sistemas de climatización ultramodernos
- Wifi de alta velocidad y enrutadores de respaldo
- Estacionamiento cubierto
- Gimnasio y cafetería
¿Dónde se encuentran los espacios de oficina de Clase A?
Los edificios de clase A se encuentran con mayor frecuencia en las principales zonas céntricas de las grandes ciudades, donde reina la calidad y el prestigio de la ubicación.
Carr Workplaces se enorgullece de presentar ubicaciones dentro de edificios de Clase A, que se encuentran en algunos de los mercados más grandes del país, como:
- Chicago
- Área Metropolitana de Washington, DC (incluidos Arlington, Alexandria y algunos de los códigos postales más prestigiosos de Maryland)
- Fort Lauderdale
- Los Ángeles
- Ciudad de Nueva York
- San Francisco
¿Qué significan la certificación LEED y la Calificación de Seguridad y Salud del POZO?
Además, los edificios de clase A con frecuencia cuentan con certificaciones de construcción que ejemplifican sus esfuerzos por ser conscientes del medio ambiente, innovadores y altamente eficientes.
Dos de las certificaciones más deseables son la certificación LEED (Liderazgo en Energía & Diseño Ambiental) y la Calificación de Salud y Seguridad del POZO.
La certificación LEED se muestra como una placa en un edificio que es una «marca de calidad y logros en edificios ecológicos» (este es LEED) y es el sistema de calificación de edificios ecológicos más utilizado en el mundo.
La certificación LEED, » means significa lugares más saludables y productivos, reducción del estrés en el medio ambiente al fomentar edificios eficientes en energía y recursos, y ahorros por el aumento del valor de los edificios, tarifas de arrendamiento más altas y menores costos de servicios públicos.»(Esto es LEED)
La certificación WELL es un estándar de construcción que actualmente se utiliza en más de 4,000 proyectos en más de 60 países, que abarca más de quinientos millones de pies cuadrados de bienes raíces en todo el mundo.
» El Estándar de construcción de pozos es un vehículo para que los edificios y las organizaciones ofrezcan espacios más reflexivos e intencionales que mejoren la salud y el bienestar humanos.»(Meet WELL v2)
¿Cómo afectan estas certificaciones y normas de construcción al retorno al trabajo teniendo en cuenta la pandemia de COVID-19?
Estas certificaciones y normas ayudan a crear colectivamente lugares de trabajo más saludables, cada uno con aire más limpio, amplio acceso a la luz del día y libre de productos químicos dañinos que a menudo se pueden encontrar en pinturas y acabados de edificios.
Las certificaciones LEED y WELL se basan en la experiencia de profesionales, profesionales médicos, expertos en salud pública y científicos de la construcción de todo el mundo, que están comprometidos con entornos de oficina seguros que priorizan la salud y el bienestar de los empleados.
¿Cómo se relacionan estas certificaciones y estándares con una oficina de alta calidad o Clase A?
Se ha demostrado estadísticamente que los edificios con estas prestigiosas certificaciones tienen una ventaja competitiva cuando se trata de atraer a más inquilinos, de mayor calidad y mejor pagados.
» El 61% de los líderes corporativos creen que la sostenibilidad conduce a la diferenciación del mercado y a un mejor rendimiento financiero. Los edificios con certificación LEED tienen los alquileres más altos, mientras que las tasas de arrendamiento suelen oscilar entre el promedio y el 20% por encima del promedio; las tasas de vacantes para edificios ecológicos se estiman en un 4% más bajas que las propiedades no ecológicas.»(Por qué LEED)
¿Cuál es la diferencia entre un edificio de Clase A y de Clase B?
Aunque no es lo mejor, los edificios de clase B son generalmente más antiguos que los de clase A, pero aún cuentan con una arquitectura, infraestructura, administración e inquilinos de buena calidad.
Se ha vuelto común que los inversores se dirijan a edificios de Clase B bien ubicados con la intención de llevarlos o devolverlos a una distinción de Clase A a través de renovaciones exteriores y mejoras en áreas comunes.
¿Cuál es la diferencia entre un edificio de Clase A y Clase C?
La clasificación más baja de los edificios de oficinas son los edificios de clase C, que a menudo son edificios mucho más antiguos que se encuentran en áreas menos deseables y que necesitan renovaciones extensas.
Los edificios de clase C a menudo son los menos deseables desde el punto de vista arquitectónico, tienen las tarifas de alquiler más bajas, tardan más tiempo en arrendarse a los inquilinos y con frecuencia se destinan a proyectos de reconstrucción.
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Si bien la forma en que trabajamos y el lugar donde trabajamos cambiarán y evolucionarán continuamente, es cierto que los edificios de clase A seguirán siendo la joya de la corona de muchas ciudades prestigiosas y lugares deseables de todo el mundo.
Estos edificios siempre invitan a aquellos que buscan un nuevo y brillante casa de su negocio o empresa, donde sus clientes están impresionados por la vista y experiencia, y donde la frase «ambientalmente amigable» no está desacreditado.
Sin lugar a dudas, estos edificios son el ahora, la clave del futuro, y son desde donde deberías aspirar a trabajar en los próximos años.
Considere una de las ubicaciones de Carr Workplaces en todo el país para su Clase, una oficina privada o un espacio de coworking.
Preguntas frecuentes sobre Espacio de oficina de Clase A
1. ¿Cuál es el significado de un Edificio de Clase A?
Las oficinas con certificación Clase A son los edificios de oficinas más estimados del país. Estos espacios de oficina están ubicados en áreas privilegiadas y ofrecen la infraestructura más lujosa y de alta calidad en sus respectivos mercados.
2. ¿Puedes trabajar desde un Espacio de Oficina de Clase A?
Sí, los edificios de clase A en todo el país ofrecen cosas como coworking y oficinas privadas. Puede trabajar desde el notable AON Center en su oficina privada de Chicago o trabajar en colaboración en Manhattan.
¿No vive en una ciudad importante pero todavía quiere un espacio de oficina de alta gama? Considere los edificios de oficinas de clase A en ciudades más pequeñas como Fort Lauderdale, el norte de Virginia o el sur de California.
3. ¿Puede tener una dirección de oficina en un Edificio de Oficinas de Clase A?
No importa dónde viva, puede aprovechar tener una dirección de oficina virtual de prestigio en edificios de Clase A en todo el país.
Si no vive cerca de la ciudad de su elección, pero desea brindar un sentido de profesionalismo a su negocio con una dirección comercial de Nueva York o Los Ángeles, puede considerar un edificio de alta gama para recibir y procesar su correo.
4. ¿Puede Organizar Eventos de Negocios en un Espacio de Oficina de Clase A?
Incluso si no trabaja en un edificio prestigioso de Clase A, ¿por qué no desea organizar sus eventos privados de negocios en uno? Los espacios para eventos en ciudades como Nueva York y Washington, DC ofrecen vistas impresionantes y un entorno profesional para que usted y sus socios de negocios disfruten.