Seguro de Condominio de Edmonton & Honorarios: Por qué lo necesita y Quién paga
Finalmente ha encontrado el condominio en el que ha estado pendiente durante meses y después de semanas de evaluaciones, visitas, leer los estatutos del condominio y visitas bancarias, finalmente está listo para comprar. Pero hay un pequeño asunto que debe ser cuidado: el seguro de condominio.
Muchos abogados de bienes raíces de Edmonton son bombardeados con la misma pregunta: ¿se requiere un seguro de condominio en Edmonton? Esto a menudo es seguido por otra pregunta complicada, ¿no cubre la corporación de condominios el seguro de condominios? La respuesta a estas preguntas puede ser complicada, por lo que debe consultar a un abogado de bienes raíces antes de firmar en la línea punteada.
¿Se Requiere Un Seguro De Condominio En Edmonton?
Legalmente no está obligado a comprar un seguro de condominio en Edmonton, sin embargo, el banco requerirá un seguro para financiar un préstamo para la compra. El seguro de condominio que compre y envíe al banco para un préstamo, debe incluir protección de su propiedad personal, responsabilidad en caso de que alguien se lesione en su unidad y seguro para cualquier cambio que decida hacer en su unidad en particular.
Un abogado de bienes raíces de Edmonton le aconsejará que obtenga cobertura adicional para complementar el seguro proporcionado por la corporación de condominios, de la que usted forma parte como propietario, para asegurarse de que todos los residentes estén cubiertos. Al asegurar su propia póliza de seguro para su unidad, puede asegurarse de que cualquier daño a la unidad o estructura no lo elimine financieramente.
¿Qué Hay De Las Tarifas De Condominio?
La corporación de condominios está compuesta por todos los propietarios en el plan para el condominio, lo que significa que todos los propietarios de una unidad, más el desarrollador, son parte de la corporación de condominios.
La corporación cobra tarifas a los residentes de condominios, conocidas como tarifas de condominios, de las cuales el seguro forma parte. Todos los condominios en Alberta deben tener un seguro a través de la corporación de condominios para garantizar contra el clima y el desastre general. Este seguro generalmente cubre lo siguiente:
- Incendio & humo
- Daños causados por inundaciones o problemas de alcantarillado
- Tormenta de viento
- Rayos
- Disturbios y otros actos malintencionados
- Impacto de vehículos (vehículos aéreos, terrestres y acuáticos)
- Explosiones
The condo corporation puede incluir otros tipos de daños cubiertos en los estatutos específicos del condominio, por lo que los abogados de bienes raíces de Edmonton requieren que los clientes lean los estatutos hasta su finalización para que entiendan qué está cubierto y qué cobertura necesitarán obtener de forma independiente.
Cuando visite a un abogado de bienes raíces en Edmonton, asegúrese de traer el certificado de seguro para que puedan asesorarlo sobre cobertura adicional.
¿Por Qué No Es Suficiente?
Además de que el banco requiere un seguro específico de unidad para condominios, necesita un seguro para cubrir lo que las corporaciones de condominios no cubren. En algunos casos, este seguro solo cubre los daños estructurales y los daños en lugares comunes. Si las tarifas de su condominio solo se pagan para el seguro general, puede ser considerado financieramente responsable de cualquier daño o lesión que tenga lugar en su propiedad personal.
Si altera la estructura original de su condominio, es posible que la póliza de seguro de the condo corporation no lo requiera sin una actualización de los estatutos. Cualquier daño que ocurra durante la construcción recaerá en usted como propietario de la unidad, en cuyo caso la cobertura de seguro adicional puede disminuir su carga financiera.
Comprar un condominio en Edmonton es muy diferente de comprar una casa porque hay capas adicionales de burocracia que incluyen tarifas de condominio, estatutos, fondos de reserva y propiedad común. Estas son cosas con las que los propietarios tradicionales no tienen que lidiar, lo que significa que es especialmente importante consultar con un abogado de bienes raíces de Edmonton.
Cuanta más ayuda tenga, es más probable que tenga una cobertura adecuada si ocurre un desastre.
Para comenzar o si tiene más preguntas, necesita respuestas: