En el momento de la transmisión a HUD, una propiedad debe estar intacta por incendio, inundación, terremoto, huracán, tornado o negligencia del acreedor hipotecario, según lo establecido y requerido por 24 CFR §203.378. Para condominios que fueron asegurados por hipotecas aseguradas bajo §234 de la Ley Nacional de Vivienda, la propiedad también debe estar intacta por explosión de caldera, como lo requiere 24 CFR § 234.270. Además, la propiedad debe estar asegurada, el césped debe mantenerse, preparado para el invierno (según corresponda) y los escombros interiores y exteriores deben eliminarse con el interior de la propiedad mantenido en condiciones de barrido de escoba. Esto incluye la remoción de cualquier vehículo y la remoción de cualquier propiedad personal de acuerdo con los requisitos locales y estatales. Los deudores hipotecarios son responsables de los daños o la destrucción de las propiedades debido a que no toman medidas razonables para asegurar, inspeccionar, preservar y proteger dichas propiedades.Si una propiedad se daña debido a moho como resultado de la falta de protección y preservación del acreedor hipotecario, el acreedor hipotecario debe remediar la causa del moho y completar cualquier otra acción requerida P&P para minimizar el daño adicional de moho y/o agua antes de transportar la propiedad.
- El seguro incluye todas las puertas, ventanas, otras aberturas, puertas de cercas cuando la piscina/spa está presente y la piscina.
- Mantener el césped significa que el césped debe cortarse en las últimas 2 semanas y los arbustos recortarse una vez en la temporada de crecimiento.
- La preparación para el invierno debe tener lugar durante la temporada de invierno, que es del 1 de octubre al 31 de marzo.
Así que, esencialmente, está en el gancho para ofrecer ofertas por todos los daños, escombros y propiedad personal. Simplemente no se pierda un techo, un molde o cualquier otra cosa que le resultaría costosa reparar a su propio costo. No creo que no le retecho una casa que no les dijo que había una fuga. Me ha pasado antes. Si tiene empleados, asegúrese de que sepan lo importante que es tomar fotos del techo cada vez que están en la propiedad y de todos los techos cuando están dentro de la propiedad. Por lo tanto, si alguno de sus clientes pregunta si una propiedad está en transporte, intente siempre encontrar algo para que pueda decir que no. No seas el que está en el anzuelo por eso.