Más de 250,000 residentes del Reino Unido viven actualmente en casas del parque. Es una forma de vida muy popular, especialmente entre la comunidad de mayores, ya que ofrece paz y tranquilidad, así como seguridad. Sin embargo, todavía hay muchos conceptos erróneos sobre lo que es una casa de parque, quién puede comprarla y si se puede vivir en ella durante todo el año.
Aquí, vamos a responder a todas las preguntas que pueda tener sobre park homes, para brindarle una mejor comprensión de si vivir en una es una buena opción para usted. Siga leyendo para obtener más información.
¿Qué es una casa de parque?
Las casas de parque son casas de estilo bungalow independientes que se encuentran dentro de una finca privada. Por lo general, se fabrican fuera del lugar y luego se colocan en terrenos de propiedad privada o de una autoridad local. Para entrar en la definición de una casa de parque, una propiedad debe ser móvil en una o dos piezas, ya sea sobre sus propias ruedas o transportada por otro vehículo. Además, no deben tener más de 20 metros de largo, 6,8 metros de ancho y 3,05 metros desde el suelo hasta el techo en el interior.
Cuando compra una casa de parque, es propietario del edificio en sí, pero no del terreno en el que se asienta. En su lugar, alquilarás el terreno de juego al propietario del sitio. La tarifa generalmente se paga mensualmente, pero algunos parques le permitirán pagar semanalmente.
De acuerdo con la ley, las casas de parque se clasifican como ‘casas móviles’ y están cubiertas por la Ley de casas móviles de 1983. Sin embargo, son estáticos en su mayor parte, y rara vez se mueven. Por lo tanto, cuando compra una casa de parque, es vital que piense cuidadosamente sobre su ubicación.
Si crees que la vida de la casa móvil puede ser para ti, saber qué es una y quién puede comprarla es solo el comienzo. Para obtener más información, asegúrese de leer también nuestras guías para comprar una casa en el parque y vivir en una.
¿En qué se diferencian los park homes de las casas convencionales?
La principal diferencia entre las casas de parque y las casas o bungalows convencionales es cómo se construyen. Las casas de ladrillo y mortero se construyen desde cero, mientras que las casas de parque se fabrican típicamente fuera del lugar y se trasladan a un parque después. Las casas móviles también tienden a ser más pequeñas que sus contrapartes tradicionales, lo que significa que la mayoría de los que se mudan a una de tamaño reducido. Tenemos una guía para reducir el tamaño de su hogar que puede ayudarlo con esto.
Tampoco puede contraer una hipoteca sobre una casa del parque. Esto significa que, si no tiene el dinero para comprar uno directamente, debe buscar tipos alternativos de financiamiento.
Cuando es propietario de una casa de parque, generalmente pagará por sus servicios públicos de manera diferente también. El propietario del parque le venderá cosas como la electricidad, el gas y el agua, y existen reglas para evitar que se le cobre demasiado. Por ejemplo, de acuerdo con los estándares de la Oficina del Mercado de Gas y Electricidad, los propietarios de sitios no pueden cobrarle más de lo que pagaron por su energía. Y, de manera similar, solo pueden cobrarle lo que han pagado por su agua, así como una tarifa de administración razonable.
El proceso de venta de una casa de parque también es ligeramente diferente, ya que el comprador debe ser aprobado por el propietario del sitio (aunque, no pueden negar la aprobación de manera injustificada). Obtener esta aprobación es un paso particularmente importante si el sitio en el que se encuentra su casa de parque deseada tiene restricciones cuando se trata de la edad de sus residentes.
En muchas otras formas, las casas de parque y las casas convencionales son muy similares. Por ejemplo, los bungalows y las casas de parque se parecen tanto por dentro como por fuera. Las casas de parque también se pueden construir con todas las características de una casa tradicional, como garaje y jardín. Además, se pueden vivir durante todo el año. Por lo tanto, si bien los aspectos legales y financieros de ser propietario de una casa de parque son bastante diferentes a tener una propiedad de ladrillo y mortero, no hay muchas diferencias cuando se trata de los aspectos prácticos de vivir en una.
¿Cómo se construye una casa de parque y de qué están hechas?
Las casas del parque se construyen bajo condiciones de taller cuidadosamente controladas, y luego se transportan al parque en el que se sentarán. Por lo general, tienen un marco de madera, que luego se monta en un robusto chasis de acero. Esto significa que son particularmente duraderos y resistentes a la intemperie.
Una vez que la casa del parque está ubicada, se conecta a los servicios de red, como drenaje, electricidad y, a veces, gas.
Las casas de parque modernas están construidas de acuerdo con el estándar británico BS3632, por lo que son adecuadas para ser utilizadas como residencia permanente. De acuerdo con esto, están bien aislados y vienen con calefacción central, doble acristalamiento y calderas de bajo consumo. Las casas más recientes también son más eficientes energéticamente con una mejor insonorización, lo que significa que son más prácticas y más baratas de ejecutar.
Los compradores tienen mucha libertad cuando se trata del diseño de su casa del parque. Por lo general, vienen con uno a tres dormitorios, posiblemente con baño privado, además de salas de estar y comedor, una cocina totalmente equipada y al menos un baño principal. Incluso se pueden construir con un garaje.
Las casas del parque generalmente vienen completamente amuebladas, aunque puede elegir comprar una sin los muebles incluidos. La mayoría de las casas amuebladas vienen con muebles sueltos y ajustados, alfombras o pisos laminados y muebles suaves. También tendrán todos los electrodomésticos de cocina habituales.
¿Quién puede comprar una casa del parque?
La mayoría de la gente puede comprar una casa de parque. Encontrará que ciertos parques tienen restricciones cuando se trata de la edad de sus residentes y si permiten niños, pero hay parques por ahí que están felices de dar la bienvenida a todos, desde familias jóvenes hasta parejas de ancianos.
Las casas de parque son particularmente populares entre la comunidad de mayores porque ofrecen seguridad, tranquilidad y un entorno de vida seguro y cómodo. Además, en comparación con las casas convencionales, las casas de parque suelen ser más fáciles y asequibles de administrar y mantener. Esto los convierte en una opción atractiva para personas jubiladas o con problemas de movilidad.
¿Cuánto dura una casa de parque?
Las casas de parque nuevas tienen una vida útil estimada de 70-80 años, aunque pueden durar más si se mantienen adecuadamente. Puede obtener más información sobre cómo mantener su propiedad en las mejores condiciones posibles leyendo nuestra guía de mantenimiento del parque.
Una de las mayores amenazas para la vida útil de su hogar es la posibilidad de que haya defectos inherentes en su estructura. Para ayudar a protegerlo contra esto, ofrecemos un esquema de garantía de 10 años para la casa del parque que puede aprovechar si el fabricante de su casa del parque y el sitio en el que se encuentra están registrados en GoldShield. Para obtener más información sobre los beneficios de registrar su casa con nosotros, asegúrese de leer nuestra guía para comprender su garantía GoldShield o póngase en contacto con nosotros.
Además, nuestros esquemas de cuidado GoldShield pueden ayudarlo a mantener su hogar en las mejores condiciones posibles. Ofrecemos inspecciones anuales, así como paquetes que incluyen todo, desde pintura hasta renovación de masilla. Por lo tanto, ya sea que piense que tendría dificultades para mantener una casa en el parque usted mismo, o simplemente desea la tranquilidad de tener una inspección anual, tendremos un plan de atención que lo ayudará a mantenerse al tanto de las cosas. Para tener una mejor idea de cómo esto podría beneficiarle, eche un vistazo a nuestra guía » ¿Necesito un esquema de cuidado de Escudo Dorado?’.
¿Puede hipotecar una casa de parque?
No puede solicitar una hipoteca para comprar una casa de parque. Sin embargo, algunas compañías financieras ofrecen opciones especializadas que son más adecuadas.
Cuando compras una casa de parque, la compras directamente. Como parte del precio, la parcela de tierra en la que se encuentra le será arrendada por un período de tiempo fijo. Esta seguirá siendo la propiedad oficial del propietario del parque, pero, una vez que haya pasado el tiempo acordado previamente, una casa del parque se puede mover, vender o renovar el contrato de arrendamiento.
Es vital que entienda la diferencia entre comprar y arrendar una parcela de tierra. Esto se debe a que el tipo de financiamiento para el que es elegible dependerá en gran medida de la duración del arrendamiento del sitio que obtenga. También debe saber que no hay una opción de financiación estándar para las casas de parque, por lo que debe hablar con un experto y llevar a cabo muchas investigaciones sobre las rutas que podría recorrer.
¿Puede vivir en una casa de parque todo el año?
Se aplican diferentes leyes a diferentes tipos de sitios de casas móviles. Esto significa que, si está buscando comprar una casa de parque en la que pueda vivir durante todo el año, debe investigar mucho sobre qué sitios de casa de parque son adecuados para usted. La licencia de un parque indicará si se trata de un lugar de vacaciones o totalmente residencial y, en algunos casos, un parque puede albergar tanto casas vacacionales como residenciales. Por lo tanto, al comprar una casa de parque que tiene la intención de usar como residencia permanente, es vital que verifique dos veces y tres veces que tanto el parque como la parcela que ha elegido son residenciales. También debe obtener esto por escrito antes de comprometerse a una compra.
También debe asegurarse de que cualquier casa del parque que esté considerando comprar se haya construido de acuerdo con el estándar británico BS3632, ya que esto significará que está diseñada para ser vivida los 365 días del año. Sin embargo, simplemente comprar una casa que cumpla con BS3632 no significa necesariamente que pueda usarla como su única residencia, aún tendrá que encontrar un parque y una parcela adecuados para ubicarla.
¿Puedes mudar un parque a casa?
Por lo general, las personas venderán su casa del parque y comprarán una nueva cuando decidan mudarse a otro sitio. Pero, en algunas circunstancias, los propietarios de casas de parques deciden transportar su casa existente. Sin embargo, hay algunos factores que debe considerar antes de elegir trasladar un parque a su casa. Estos incluyen qué edad tiene, si un vehículo podrá acceder fácilmente a él y cuánto costará transportarlo. Por lo tanto, aunque técnicamente son casas móviles, vale la pena recordar que las casas de parque no son particularmente fáciles de mover, por lo que siempre debe pensar mucho en elegir un sitio de casa de parque, así como el terreno de juego en el que desea que se coloque su casa.
Park homes puede ser una excelente opción asequible para las personas que desean instalarse en una comunidad pacífica y amigable donde se sientan seguros y protegidos. Por lo general, son más fáciles de mantener que las casas convencionales, lo que las hace particularmente prácticas si eres mayor o tienes problemas de movilidad. Y, puede elegir de todo, desde el número de habitaciones hasta los muebles suaves. Si te gusta cómo suena esto, podría ser el momento de dar el paso.