Para aquellos que ingresan al mercado de alquiler por primera vez, términos como «Let Agreed» pueden dejarlos rascándose la cabeza. ¿Significa esto que la propiedad ya no está disponible? ¿Mudar un alquiler para Dejar un estado acordado hace que el arrendamiento sea legalmente vinculante? ¿Hay alguna diferencia entre «Vamos de acuerdo» y «Vamos»?
En la publicación de hoy, responderemos todo lo anterior y aclararemos todo lo demás. Comencemos con el término en sí.
¿Qué significa Let Agreed?
Let Agreed significa que un posible inquilino ha expresado su deseo de alquilar la casa en cuestión, ha hecho una oferta verbal y el propietario la ha aceptado. El inquilino también depositará un depósito para trasladar la propiedad al Alquiler Acordado, pero el acuerdo aún no está finalizado.
¿Hay una diferencia entre Let y Let de acuerdo?
definitivamente. Mientras que una propiedad está en estado de Arrendamiento acordado, todavía hay una serie de casillas que deben marcarse. Los propietarios querrán ver referencias, realizar cheques y obtener la firma del papeleo antes de aceptar firmar un Contrato de Arrendamiento.
En esta etapa, los inquilinos deben producir toda la documentación necesaria y asegurarse de que todo esté actualizado y sea preciso para agilizar el proceso. Si el inquilino tiene un garante que respalda su arrendamiento, también estará sujeto a controles similares antes de que la propiedad se traslade a la etapa final de «alquiler».
Por lo tanto, en resumen, si se alquila una propiedad, el trato está hecho y hay un contrato de arrendamiento en su lugar. Let Acordado, por otro lado, significa que todavía hay algunos cabos sueltos para atar.
Entonces, ¿las casas acordadas siguen en el mercado?
Técnicamente, sí, pero significa que otro inquilino ha mostrado un gran interés en la propiedad y que está en proceso de ser revisado por el propietario que ofrece la casa. Por lo tanto, aunque teóricamente todavía están disponibles, en realidad probablemente no lo estén en poco tiempo.
Esto plantea una pregunta obvia, ¿Por qué mantener propiedades acordadas en el mercado?
Bueno, aunque es muy probable que las propiedades acordadas se trasladen a su debido tiempo, este no siempre es el caso, por lo que tanto los propietarios como los agentes prefieren mantener las propiedades disponibles para que otros expresen su interés, si así lo desean.
¿Pueden las propiedades marcadas como Let Agreed seguir fallando?
Sí, las propiedades marcadas como Aceptadas pueden fallar, y por varias razones.
Es posible que uno o más de los controles mencionados no se aprueben o que cualquiera de las partes simplemente cambie de opinión. A veces los inquilinos se echan atrás, a veces los propietarios deciden no dejar la propiedad después de todo. Hasta que ambas partes hayan firmado un contrato de arrendamiento, el acuerdo sigue estando muy en juego.
¿Debe buscar una propiedad de Arrendamiento Acordado o renunciar a ella?
Con todo esto en mente, ¿qué debe hacer si se encuentra con una propiedad que adora pero que tiene un estado de arrendamiento acordado? ¿Debería seguirlo o seguir adelante?
En nuestra opinión, el mejor curso de acción a tomar sería hacer una consulta, pero mantener sus expectativas bajo control. A todos los efectos, es probable que una propiedad marcada con un contrato de arrendamiento Acordado se aleje de usted, pero nunca se sabe.
Hable con el agente que maneja la propiedad e infórmele de su interés. Simplemente no pongas todos tus huevos en esta canasta en particular.
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