Introducidas a principios de este año, las revisiones de los Estándares Mínimos de Eficiencia Energética (MEES) en las propiedades de alquiler han significado que los propietarios no pueden alquilar un piso o casa con una calificación EPC (Certificado de Rendimiento Energético) por debajo de una E.
En los próximos años, incluso podemos ver cambios adicionales a este requisito, con planes para elevar el nivel a la banda C 2025.
El objetivo detrás de esta regulación EPC es reducir las facturas para los hogares de bajos ingresos, proporcionar viviendas más respetuosas con el medio ambiente para los inquilinos y mejorar la calidad de las inversiones de los propietarios.
¿Qué significa esto para los inquilinos?
Los hogares energéticamente eficientes pueden ser mucho más atractivos para los inquilinos, ya que vienen de la mano con la promesa de facturas de energía más bajas y un mejor aislamiento.
Es probable que estas propiedades cuenten con una gama de características de eficiencia energética, que incluyen: Bombillas LED, controles de calefacción, electrodomésticos de ahorro de energía, ventanas de alto rendimiento y aislamiento.
Como propietario, ¿cómo puedo pagar por mejoras de eficiencia energética?
Si bien el costo financiero de estas mejoras normalmente sería responsabilidad del propietario, ciertas subvenciones pueden proporcionar fondos y apoyo adicionales.
La extensión de la Subvención de Casas Verdes por otro año, por ejemplo, ofrece una oportunidad realmente brillante para que realice cambios drásticos en sus propiedades.
Más información en: https://www.gov.uk/government/news/green-homes-grant-extended-for –
año extra
¿Qué sucede si los propietarios rompen las reglas?
El incumplimiento de las regulaciones podría conllevar multas de hasta £5,000 para los propietarios.
Con la propuesta a largo plazo del gobierno para calificaciones de banda C que describe una multa potencial de £30,000 en un futuro cercano.
¿Pueden los inquilinos solicitar mejoras de eficiencia energética?
Sí, los inquilinos tienen derecho a solicitar el consentimiento de sus propietarios para llevar a cabo mejoras de eficiencia energética en propiedades alquiladas de forma privada.
Los propietarios solo pueden rechazar el consentimiento si hay razones convincentes para hacerlo, y deben estar dispuestos a contribuir a que sus casas estén al día o a mejorar sus calificaciones en la escala EPC.
¿Cuánto dura un EPC para propiedades de alquiler?
Los EPC en las propiedades son válidos por diez años.
Si no está seguro, como propietario, de cuándo se necesita renovar su EPC, puede consultar el registro EPC proporcionado por el gobierno.
El registro EPC también puede ser una buena manera para que los inquilinos comprueben la eficiencia energética de una propiedad antes de pensar en alquilarla.
Si usted es un inquilino o propietario y desea más información sobre las reglas y regulaciones del EPC, póngase en contacto con nosotros, ya que estaremos encantados de ayudarle.
Este artículo fue publicado originalmente por BriefYourMarket y se reproduce aquí con su permiso.