Con la construcción de viviendas en aumento en el Reino Unido, la DEAs tal vez desee considerar la posibilidad de llevar a cabo la calificación On Construction (OCDEA), que permite producir un EPC en una vivienda nueva. Para ver el contenido de los cursos de OCDEA, visite el portal de capacitación al que se puede acceder aquí.
Se recuerda a los DEA que el RdSAP es solo para viviendas existentes. Cualquier vivienda creada después del lst de mayo de 2007 (Escocia), el 1 de abril de 2008 (en E&W) o el 30 de septiembre de 2008 (NI) y debe tener un certificado elaborado utilizando la metodología SAP completa.
¡Recuerda! «Un EPC» es una frase genérica, y puede significar tanto un certificado SAP completo como uno creado para viviendas existentes a través de RdSAP. Si se le pide que proporcione un «EPC», averigüe cuándo se construyó la vivienda. Si la respuesta es posterior a las fechas anteriores, es necesario realizar más investigaciones. ¿Se creó un certificado SAP completo cuando se completó la casa o el apartamento? Si no, ¿cuáles son las circunstancias? Un EPC SAP completo se puede usar para la venta o el alquiler de la misma manera que la versión RdSAP, y es válido por 10 años.
Un EPC de SAP reducido solo debe fabricarse en una vivienda que se haya construido recientemente si previamente se ha depositado un certificado SAP completo en los Registros Nacionales – Landmark en EW & NI y EST en Escocia. Una vez que el evaluador ha constatado que la vivienda en cuestión se construyó después de las fechas pertinentes, hay dos posibles líneas de acción, dependiendo del resultado de las investigaciones:
(1) Si hay disponible un certificado SAP completo, se puede crear un EPC RdSAP. Incluso en casas nuevas, el RdSAP es necesario para aplicaciones de tarifas de alimentación y Acuerdos ecológicos.
(2) Si no se creó un SAP completo en el momento en que se completó la nueva compilación, será necesario averiguar por qué. Las Convenciones dan la siguiente orientación:
RdSAP es para la evaluación de viviendas existentes solamente. Cuando se requiera un EPC para una nueva vivienda según las regulaciones de construcción, debe ser un EPC SAP. Cualquier vivienda nueva, incluidas las viviendas creadas por cambio de uso, debe evaluarse utilizando SAP. A tal efecto, se entenderá por nueva vivienda, en Inglaterra, Gales o Irlanda del Norte, la que se haya completado en la fecha pertinente o después de ella. En Escocia, esto se aplica a una nueva vivienda presentada para obtener una orden de construcción en la fecha pertinente o después de esa fecha. La fecha pertinente es el 6 de abril de 2008 en E&W, el 30 de septiembre de 2008 en NI, o el 1 de mayo de 2007 en Escocia.
Para una vivienda nueva, donde no hay construcción EPC se ha presentado, SAP EPC es necesaria, independientemente de si la vivienda ha sido ocupada. Sin embargo, si
– el conjunto de datos SAP no está disponible y se han presentado pruebas de su falta de disponibilidad, o
– el conjunto de datos SAP está disponible pero la vivienda se ha alterado de tal manera que los datos ya no son aplicables y se desconocen los detalles de la alteración, puede evaluarse utilizando el RdSAP.
Si no se ha creado un certificado SAP completo, se requieren pruebas de las investigaciones realizadas para rastrear uno, y si no se puede encontrar un certificado, se dan las razones por las que el SAP completo no se completó junto con la vivienda.