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Manutenzione HVAC è una parte indispensabile di possedere un sistema HVAC. Ebbene, questi sistemi sono composti da più componenti meccanici ed elettrici, nonché i mezzi per collegare questi componenti tra loro al fine di creare il sistema, e quindi, è chiaro che la manutenzione sarebbe fondamentale per loro di mantenere le loro prestazioni ai livelli desiderati, così come abbassare i costi di riparazione di riscaldamento e raffreddamento o retrofit.
Qui a Linquip viene fornita una comoda piattaforma per i nostri clienti per soddisfare i loro requisiti HVAC e vorremmo aiutarti a capire cosa puoi aspettarti per quanto riguarda la manutenzione dei tuoi sistemi HVAC.
Che cos’è la manutenzione HVAC?
Al fine di avere il sistema HVAC mantenuto, ci sono una serie di fattori da considerare. L’intero sistema deve essere controllato annualmente per i segni visivi dei difetti, in modo da non essere sorpreso da eventuali guasti dovuti a tali possibili problemi.
Inoltre, c’è sempre una preoccupazione per i filtri utilizzati nel sistema, come filtri aria, per essere pulito e in buona forma. Parlando di pulizia dei filtri, potrebbero esserci polvere e detriti accumulati in altre sezioni come soffiatori o altre parti che devono essere pulite prima che danneggino il sistema. Inoltre, tale accumulo di particelle in aria può portare a zoccoli e danni al sistema, oltre a ridurre la qualità dell’aria.
Anche i componenti elettrici devono essere controllati per verificare la loro tensione in modo che non compromettano il sistema. Inoltre, i collegamenti elettrici devono essere mantenuti per garantire la sicurezza del sistema ed evitare il suo guasto. Anche il sistema dovrebbe essere calibrato. Prendere le impostazioni del termostato come esempio in cui la temperatura effettiva deve corrispondere alla temperatura indicata.
Nel caso di sistemi di raffreddamento, i livelli di refrigerante devono essere mantenuti nei punti desiderati. La stessa nozione è valida per gli impianti di riscaldamento per i quali è necessario mantenere in buone condizioni le linee e i raccordi del carburante e gli scarichi.
La manutenzione HVAC comprende anche la lubrificazione delle parti in movimento. Le parti mobili devono essere adeguatamente lubrificate per evitare un eccessivo riscaldamento e attrito che porta al loro guasto.
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Quanto spesso il sistema HVAC ha bisogno di manutenzione?
La manutenzione HVAC richiede che i componenti del sistema siano ispezionati su base mensile, stagionale o annuale a seconda delle parti.
La pulizia del sistema da detriti e possibili danni o perdite di linee refrigeranti sono attività che vengono eseguite meglio mensilmente per mantenere la funzionalità ottimale del sistema.
Inoltre, ci sono considerazioni riguardanti i cambiamenti di stagione. Alcune parti potrebbero essere inattive nel sistema durante l’estate o l’inverno, quindi è necessario adottare le misure necessarie per evitare l’usura non necessaria dei componenti e l’utilizzo di fonti di energia. Si consiglia inoltre di cambiare i filtri stagionalmente per ridurre lo sforzo e il requisito per qualsiasi riparazione eccessiva di riscaldamento o raffreddamento.
Ci sono anche alcune attività di manutenzione annuale da svolgere come l’ispezione visiva dell’intero sistema.
Manutenzione preventiva HVAC
Al fine di evitare costi di sostituzione e riparazione di riscaldamento e raffreddamento per i componenti del sistema HVAC, è possibile adottare alcune precauzioni preventive. Ciò contribuirebbe a risparmiare denaro per gli utenti del sistema HVAC, mantenere l’affidabilità del sistema ai livelli desiderati e anche fornire aria di alta qualità e comfort per gli utenti del sistema in modo coerente.
Potresti vedere quanto costerebbero questi controlli di routine del sistema, ma vediamo cosa potrebbe essere incluso in una lista di controllo della manutenzione HVAC.
Di seguito, alcune routine di servizio HVAC preventive saranno fornite come liste di controllo. Puoi avere queste liste di controllo come strumenti guida per sapere cosa aspettarti da un professionista che fa il lavoro tecnico per te, oltre a regolare ciò che vuoi fare in base alle tue considerazioni.
Come accennato in precedenza, il programma di manutenzione HVAC potrebbe essere basato su base stagionale., quindi vediamo come le attività di manutenzione preventiva nelle stagioni più calde (Primavera/estate) potrebbero differire da quelle più fredde (Autunno/Inverno).
Lista di controllo della manutenzione HVAC per le stagioni calde
Le attività di assistenza HVAC preventiva in estate o in primavera includono quanto segue:
- l’Ispezione di condotti di ventilazione, armadio, frigorifero, linee, e il perimetro dell’unità di detriti, di muffa, di perdite, di carica, …
- pulire il condensatore e l’evaporatore
- filtri di Pulizia o sostituzione, se necessario
- Pulizia tubi di scarico e padelle
- Controllare i livelli di umidità nonché termostato e controlli per la corretta misurazione e regolamenti
- l’Ispezione del motore del ventilatore, soffianti e lame
- Lubrificazione parti in movimento
- Sostituire i vecchi con cinghie e pulegge
- l’Ispezione di componenti elettrici e connessioni e sostituzione delle batterie
Lista di controllo della manutenzione HVAC nelle stagioni fredde
Le attività di assistenza HVAC preventiva in autunno o in inverno includono quanto segue:
- Ispezionare lo scambiatore di calore, elementi di riscaldamento, pompa di calore, bruciatore, e il sistema di accensione
- Cambiare i filtri di impianti di riscaldamento
- Pulizia tubi di scarico e padelle
- Controllo del termostato e controlli per la corretta misurazione e regolamenti
- Ispezionare i motori dei ventilatori, soffianti, i fori di ventilazione e canalizzazione
- Lubrificazione parti in movimento
- Sostituire i vecchi con cinghie e pulegge
- l’Ispezione di componenti elettrici e le connessioni, nonché la sostituzione delle batterie
- Verifica la presenza di fughe di gas e fumi passaggi
Costi di manutenzione HVAC per 2020
La manutenzione HVAC potrebbe aiutarti a ridurre significativamente i costi operativi. Si potrebbe essere in grado di farlo per i piani di servizio mensili per i tassi a partire da $15 fino a $30. Questo costo potrebbe coprire due volte di messa a punto, pulizia e calibrazione del sistema se fatto annualmente. Se non si eseguono queste routine di manutenzione, è possibile aumentare gli altri costi e abbassare la qualità dell’aria anche a livelli pericolosi.
I condotti dell’aria devono essere puliti ogni due o cinque anni e il costo per farlo sarebbe di circa $30 a 4 40 per condotto. Questa pulizia aiuta il vostro sistema a lavorare con alta efficienza durante la sua vita di servizio e ridurre i costi operativi nel tempo. Inoltre, ogni piede lineare di canalizzazione potrebbe essere sostituito per $30 a $60, mentre il tasso per la riparazione non è altro che $5.
In generale, i costi di riparazione di riscaldamento e raffreddamento variano in media tra average 150 e average 450. Il costo di riparazione di riscaldamento e raffreddamento è principalmente sul servizio AC e poi sul servizio del forno. I test diagnostici potrebbero costare circa 8 80 a $100. Il costo medio per il servizio AC è di circa $320, e $270 per i servizi di forno. Se il sistema richiede qualsiasi tune-up, potrebbero costare tra 8 80 a $120.
Tenere presente che una scarsa manutenzione aumenta il rischio di improvvisi problemi di sistema che potrebbero richiedere una chiamata di emergenza. Tali servizi di emergenza potrebbe costare tanto quanto il doppio o il triplo delle tariffe normali. Si dovrebbe tenere a mente che dopo l’installazione di un nuovo sistema HVAC o le prestazioni di alcune routine di manutenzione HVAC, alcune ispezioni HVAC deve essere effettuata al fine di assicurarsi circa il corretto funzionamento e l’installazione del sistema. Questa ispezione potrebbe costare qualcosa tra $50 a $150.
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Servizio HVAC e riparazione di riscaldamento e raffreddamento Q&A
Quanto spesso devo eseguire un servizio HVAC?
Qualsiasi sistema HVAC richiede un servizio HVAC fatto da un professionista una volta all’anno. Questo include sistemi come forni o ACS centrali standard. Se si utilizza un sistema a pompa di calore per tutto l’anno, tuttavia, sarà necessario pianificare un servizio HVAC ogni 6 mesi.
Cosa è incluso in un servizio HVAC?
Alcuni fattori completi saranno controllati in un servizio HVAC come l’efficienza del funzionamento del termostato, possibili perdite e problemi con i collegamenti elettrici e il cablaggio.
Quanto costa un servizio HVAC?
Il tipo, le dimensioni, la complessità e l’età del sistema e il tempo di pianificazione del servizio giocano un ruolo in questo, ma dovresti aspettarti qualcosa tra $100 e $150 se non richiederesti alcuna riparazione di riscaldamento e raffreddamento.
È un piano di servizio HVAC vale la pena?
Un piano di servizio HVAC potrebbe costare da annually 150 a annually 500 all’anno a seconda di quanto servizio si ottiene con esso. Beh, se non ci fosse molto bisogno di riparazioni durante gli anni, mentre si paga dire say 250 all’anno, allora si sono overpaying per la vostra manutenzione HVAC.
Come posso eseguire personalmente un servizio HVAC?
Alcune delle cose di servizio HVAC fai da te che puoi fare includono mantenere l’aria condizionata e i sistemi di riscaldamento privi di detriti, pulire i registri, controllare i filtri e sostituirli se necessario, ascoltare eventuali rumori insoliti, spegnere alcuni componenti per un po ‘a volte come l’umidificatore o persino utilizzare i ventilatori per un po’. Beh, hai sempre bisogno di sapere quando si dovrebbe chiamare un professionista per fare il vostro servizio HVAC comunque.
Come faccio a sapere che ho bisogno di un riscaldamento e raffreddamento riparazione o manutenzione?
Quando vedi segni di usura nel tuo sistema HVAC come il funzionamento più forte del normale dell’unità, perdite intorno all’unità, non abbastanza freddo o caldo dell’aria che entra all’interno e commutazione costante del sistema tra off e on, significa che hai bisogno di una riparazione di riscaldamento e raffreddamento programmata per risparmiare energia e denaro.
Quanto costa una riparazione di riscaldamento e raffreddamento?
Bene, quando si tratta di costi di riparazione di riscaldamento e raffreddamento, si dovrebbero generalmente considerare fattori come il costo diretto delle parti da sostituire, la complessità di eseguire la riparazione di riscaldamento e raffreddamento e se le parti del lavoro sono coperte da garanzia.
È possibile evitare la riparazione di riscaldamento e raffreddamento?
Semplicemente non si può sfuggire del tutto la riparazione di riscaldamento e raffreddamento, ma se si cambiano i filtri ogni 3-6 mesi, e assicurarsi che non vi è alcun blocco di unità esterna così come prese d’aria interne e passaggi, ci si può aspettare un funzionamento sano a lungo termine del sistema HVAC.
Quanto costa quando la riparazione di riscaldamento e raffreddamento significa sostituire il sistema HVAC?
Se è necessario sostituire l’intero sistema HVAC quando è vecchio e la riparazione di riscaldamento e raffreddamento non è più una soluzione, è necessario considerare il costo medio di $4800 a $9400 per una nuova unità centrale condizionatore d’aria e un nuovo forno a gas nel 2020. Se avete anche bisogno di sostituire la canalizzazione, si potrebbe anche prendere in considerazione un costo medio aggiuntivo di $2000 a $3000.
Per aiutare a compensare il costo delle riparazioni e/o sostituzione, si consiglia di investire in assicurazione elettrodomestico che copre i principali sistemi come HVAC così come idraulico ed elettrico.
Maggiori informazioni sulla manutenzione HVAC
Questo video offre le considerazioni per la manutenzione preventiva HVAC in una rappresentazione visiva.