luglio 5, 2019
Un FHA avanti mortgaget consente al mutuatario di applicare per i fondi per acquistare la casa, con la possibilità di finanziare l’Assicurazione di Ipoteca Premium e alcune approvato, perito-correzioni necessarie ove applicabile.
Ma ci sono diverse opzioni disponibili per un mutuo a termine FHA si dovrebbe sapere per fare la scelta più informata circa il vostro nuovo mutuo per la casa.
Mutui a tasso variabile contro mutui a tasso fisso
Perché alcuni mutuatari scelgono un mutuo a tasso variabile invece del prestito a tasso fisso più prevedibile? Una ragione è perché questi mutuatari non possono essere in programma di mantenere la casa per tutta la durata del mutuo.
Un prestito FHA a tasso variabile significa un tasso di interesse potenzialmente inferiore nel periodo” teaser rate ” rispetto ad altri tipi di mutui, con la consapevolezza che quando quel periodo introduttivo è finito i tassi saranno regolati periodicamente.
I mutuatari che fanno domanda per i prestiti a tasso variabile spesso prevedono di ottenere quei prestiti rifinanziati a o vicino al momento in cui termina un periodo di tasso di teaser o entro il primo aggiustamento o giù di lì. Essi possono anche pianificare di vendere la proprietà, invece.
Come ti avvicini a questa opzione dipende da te, ma la saggezza accettata in questo settore è che un mutuo a tasso fisso può essere migliore se non sei sicuro di cosa hai intenzione di fare con la casa a lungo termine.
Opzioni di mutuo per la casa FHA: acquistare o costruire?
Non devi limitare le tue scelte di casa alla costruzione esistente; con un FHA Una Tantum vicino costruzione prestito o FHA costruzione-a-mutuo permanente, si può scegliere di avere una casa costruita alle vostre specifiche dal lotto vuoto alla struttura finita.
Una volta stretta mutui possono avere, a seconda del creditore, diversi requisiti di punteggio FICO e altre regole che i nuovi prestiti di acquisto per la costruzione esistente non hanno; sarà necessario parlare con il creditore partecipante per vedere cosa si applica a tale istituto finanziario.
Mutui per la casa unifamiliare per le proprietà multi-Unit
Un mutuo per la casa unifamiliare garantito dalla FHA può avere fino a quattro unità abitative. Se avete intenzione di iniziare una famiglia, vuole prendere in considerazione affittare unità inutilizzate nella vostra casa come un padrone di casa, o semplicemente sentire come una proprietà più grande, ci sono opzioni per voi con FHA home loans.
La maggior parte dei mutui FHA hanno un requisito di occupazione e gli acquisti di proprietà multi-unità non fanno eccezione. Ci si aspetta di occupare la proprietà come residenza a tempo pieno entro 60 giorni dalla chiusura (o secondo altri accordi presi con il creditore).
FHA, VA e USDA: prestiti di chiusura una tantum
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