Ici, dans le centre de Londres, nous avons la chance d’avoir 3 des 5 meilleures universités du Royaume–Uni – Imperial College London, University College London et la London School of Economics. Bien sûr, Londres abrite également de nombreuses autres institutions universitaires, ce qui signifie que chaque année, des milliers d’étudiants de premier cycle, de troisième cycle et d’universitaires en visite recherchent un endroit où vivre.
Pour de nombreux étudiants, l’université est la première fois qu’ils doivent trouver un endroit où vivre et payer les factures, sans parler de la cuisine, du nettoyage et des études!
Si vous n’avez jamais loué auparavant, vous ne savez peut-être même pas quel genre de choses vous devez demander. Ne vous inquiétez pas, nous avons ce qu’il vous faut! Poser les bonnes questions dès le début peut éviter les malentendus ou vous aider à exclure les propriétés qui ne répondent pas à vos critères. Voici 15 questions que nous pensons que vous devriez poser:
La propriété est-elle bien entretenue?
Les propriétaires les plus réputés s’occupent de leurs propriétés, mais certains ne le font pas.Pendant votre visite, faites attention à:
Évaluation immobilière?
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- Fenêtres à double vitrage, portes sécurisées et absence de courants d’air
- Tuiles manquantes sur le toit, ce qui pourrait causer des problèmes plus tard
- Peinture écaillée sur les fenêtres, cela pourrait indiquer des cadres pourris sous
- Une ancienne chaudière qui n’a pas été entretenue depuis des années, les chaudières cassées sont l’une des plus plaintes courantes
Un bâtiment bien isolé avec une chaudière bien entretenue pourrait faire toute la différence pour votre portefeuille et votre confort.
Quels meubles et appareils sont inclus?
Assurez-vous de bien comprendre ce qui est inclus dans votre bien locatif avant de signer le contrat de location. La télévision à écran plat et le lit double dans chaque chambre peuvent appartenir aux locataires précédents, alors ne supposez pas que tout ce que vous voyez sur le visionnement sera là lorsque vous emménagerez.
La plupart des appartements et maisons de location auront un four et une machine à laver, mais cela vaut la peine de vérifier. Déterminez si d’autres appareils tels qu’un lave-vaisselle, un sèche-linge ou un micro-ondes sont importants pour vous. S’ils le sont, vérifiez s’ils sont inclus. Sinon, seriez-vous en mesure de diviser le coût et y a-t-il de la place pour en installer un?
Comment la propriété est-elle chauffée?
Découvrez comment la propriété est chauffée. La plupart des propriétés auront un système de chauffage au gaz ou électrique. Lors du calcul de vos coûts globaux, gardez à l’esprit que le chauffage électrique peut coûter beaucoup plus cher à utiliser. Mis à part le loyer, les factures de chauffage et autres factures d’énergie sont généralement le coût le plus élevé que vous encourrez en tant qu’étudiant.
Bien que vous regarderez probablement les propriétés pendant les mois d’été les plus chauds, demandez-vous si le chauffage sera suffisant pour garder l’endroit au chaud.
À quoi ressemble la sécurité ?
Y a-t-il des impasses sur les portes extérieures et des serrures de fenêtre au rez-de-chaussée? La zone extérieure est-elle bien éclairée? Les parties communes des immeubles d’habitation sont-elles sécurisées ? Certaines propriétés peuvent même avoir une alarme antivol. Si vous n’êtes pas convaincu que la propriété est sécurisée, seriez-vous vraiment heureux d’y vivre?
Le WIFI est-il bon?
Haut débit rapide et Wi-Fi dans toute la propriété est un must. Pendant la visualisation, vérifiez que votre téléphone ne présente pas de taches noires de données ou de signal. Découvrez qui est le fournisseur de haut débit et visitez leur site Web pour vérifier leurs vitesses de téléchargement et de téléchargement. Demandez au propriétaire l’assurance que le signal Internet est fort sur l’ensemble de la propriété.
Y a-t-il de l’espace extérieur & comment est-ce?
Il est agréable d’avoir un espace extérieur pour profiter pendant votre location. Si vous louez un appartement en centre-ville, vous trouverez peut-être que ce n’est qu’un balcon. Si vous avez la chance de trouver un endroit avec une cour ou un jardin, vérifiez si vous serez responsable de l’entretien, comme prendre soin des plantes ou tondre la pelouse.
Y a-t-il des détecteurs de fumée qui fonctionnent?
Les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone dans les propriétés louées sont maintenant une obligation légale pour les propriétaires. Assurez-vous que ceux-ci sont visibles et en état de marche. De même, vous devriez demander à voir un certificat de sécurité du gaz qui devrait être mis à jour tous les 12 mois.
La propriété est-elle bien située?
Jugez de la durée du voyage vers votre campus universitaire pour des séminaires et des conférences. Vous devez également inclure les frais de transport dans votre budget global. Pensez aux commodités que vous utiliserez le plus régulièrement et trouvez le temps qu’il faut pour y arriver. Par exemple, l’établissement se trouve-t-il à distance de marche des bars et pubs étudiants? Y a-t-il un supermarché à proximité? Qu’en est-il des espaces extérieurs?
En tant qu’étudiant, vous comptez probablement sur les transports en commun pour vous déplacer, alors assurez-vous de savoir quelles options de transports en commun sont disponibles à proximité de la propriété. Demandez-vous si vous aurez besoin d’un parking pour vous-mêmes ou pour vos invités, et si oui, quelles sont les options?
Serons-nous heureux de vivre ici?
Alors que vous êtes finalement à l’université pour obtenir un diplôme, vos années d’études devraient être une expérience agréable. Vous passerez beaucoup de temps à étudier, à cuisiner, à dormir et à socialiser dans votre maison d’étudiant, il est donc essentiel de sécuriser une propriété où vous pensez que vous serez heureux.
Vous devez vérifier qu’il y a suffisamment d’installations pour vous et vos colocataires. Il ne s’agit pas seulement du nombre de chambres. Pensez au nombre de salles de bains, à la taille du réfrigérateur et du congélateur et à l’espace de vie.
Demandez-vous si vous vous sentirez en sécurité dans la propriété. Y a-t-il des serrures de bonne qualité sur les portes et les fenêtres? Y a-t-il une ruelle qui ferait de la propriété une cible facile pour les voleurs? Vous pouvez également demander s’il y a eu des tentatives d’effraction récemment – bien que vous ne receviez peut–être pas de réponse honnête!
Comment se compare le loyer?
Avant de commencer votre recherche de propriété, c’est une bonne idée d’avoir un budget approximatif à l’esprit. Gardez à l’esprit que la plupart des contrats de location pour étudiants sont d’une durée de 12 mois, vous devrez donc payer le loyer pendant l’été même si vous n’y êtes pas.
Il existe de nombreuses options différentes pour le logement étudiant, des blocs construits à cet effet à la location d’une maison par le biais d’un propriétaire privé. Lorsque vous affichez les propriétés, considérez ce que votre argent vous rapporte entre les différents fournisseurs. Certains pourraient être de meilleure valeur que d’autres en termes de factures, de coûts de transport et d’emplacement.
Quel est le montant de l’acompte et où sera retenu mon acompte?
Découvrez dès le début le montant du dépôt afin que vous puissiez commencer à économiser. Vous devez également vous assurer que votre argent sera en sécurité. Vous pouvez vous donner la tranquillité d’esprit en vérifiant que votre propriétaire figure sur la liste approuvée de votre université et en vous assurant que le propriétaire utilise l’un des régimes de protection des dépôts de location approuvés par le gouvernement. Lorsque vous emménagez, vous devriez recevoir un formulaire « Renseignements prescrits » de votre locateur avec les détails de l’endroit où votre dépôt est détenu.
Les factures sont-elles incluses?
Cela pourrait faire la différence entre un endroit abordable ou non, alors assurez-vous de savoir quelles factures, le cas échéant, sont incluses dans votre contrat de location. Si les factures ne sont pas incluses, essayez d’avoir une idée de leur montant, vous aurez peut-être la possibilité de demander aux locataires actuels. Les principales choses pour lesquelles vous devrez payer sont:
- Gaz
- Électricité
- Eau
- Haut débit
- Licence TV
Les étudiants sont exemptés de taxe municipale, vous ne devriez donc pas avoir à payer cela pendant votre location.
Quelle est la durée du contrat ?
L’étudiant laisse presque toujours impliquer un contrat de location à court terme assuré pour une durée déterminée de 12 mois, mais il vaut la peine de vérifier cela avec votre propriétaire avant de signer.
Ai-je trié le contenu de l’assurance?
Vous pensez peut-être que l’assurance est inutile, mais additionnez le coût de votre smartphone, de votre ordinateur portable et de votre console de jeux, ainsi que d’autres objets de valeur tels que des montres ou des bijoux, et imaginez maintenant devoir les remplacer tous s’ils ont été volés. La recherche montre que les biens de l’étudiant moyen valent environ 4 000 £.
L’assurance du propriétaire couvrira les dommages à l’immeuble et à tout contenu qu’il possède, mais ne protégera pas vos biens personnels, donc si vous êtes inquiet pour vos biens, souscrivez une police individuelle pour votre tranquillité d’esprit.
Certains étudiants croient qu’ils sont couverts par l’assurance habitation de leurs parents, ce qui peut être le cas, mais il n’y a pas une règle pour tout le monde, alors ne présumez pas que vous êtes couvert si vous n’avez pas vérifié la police.
Plus d’aide et d’informations
Nous avons aidé de nombreux étudiants à trouver un logement de bonne qualité au fil des ans, de sorte que notre équipe peut offrir des conseils d’experts pour faire face à la location pour la première fois. Qu’il s’agisse de trouver l’appartement idéal ou de s’assurer que le contrat de location a du sens, nous voulons aider tous nos locataires à se sentir heureux et en sécurité chez eux.
Nous aimerions avoir de vos nouvelles si vous déménagez à Londres et cherchez un endroit à louer. Veuillez consulter notre sélection actuelle d’endroits à louer et contactez-nous si vous souhaitez plus d’informations.
Comment Pouvons-Nous Aider?
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