Dernière mise à jour:
Lors de la demande de prêt immobilier, de nombreuses personnes sont approuvées avec des conditions. Mais ils ne sont pas tout à fait sûrs de ce que cela signifie. Ainsi, dans cet article, nous allons passer en revue ce que signifie réellement approuvé avec conditions et ce qui se passe ensuite.
Si vous avez récemment entamé le processus d’achat d’une maison et que vous avez reçu une approbation conditionnelle pour acheter une maison, vous avez probablement quelques questions. En règle générale, dans ce cas, les emprunteurs peuvent se demander ce qu’est une approbation conditionnelle et que se passe-t-il maintenant? Bien sûr, ce sont des questions valables. Mais, avant tout, il n’y a pas besoin de paniquer.
La bonne nouvelle est que le prêt a dépassé le stade de la demande initiale et que son approbation assortie de conditions fait simplement partie de la procédure standard pour de nombreux prêts. Ainsi, pour vous aider à obtenir des réponses et à vous rapprocher de la maison de vos rêves, voici un bref aperçu d’une approbation conditionnelle.
Que Signifie Approuvé Avec Conditions?
Comme il est suggéré, une approbation conditionnelle de prêt signifie que votre souscripteur hypothécaire est généralement satisfait de votre demande de prêt hypothécaire. Et tant que vous pouvez remplir leurs conditions en attente ou soumettre les documents supplémentaires demandés, ils sont prêts à approuver votre prêt hypothécaire.
Cela dit, ce n’est pas une garantie que votre prêt hypothécaire sera approuvé. Au lieu de cela, être approuvé avec des conditions signifie que le prêteur est prêt à financer l’achat de votre maison si vous pouvez répondre à certains critères.
Taux Hypothécaires D’Aujourd’Hui 30 Déc, Jeu, 2021
Quelles Sont Les Conditions D’Approbation Courantes?
Normalement, dans le cas d’une approbation conditionnelle, votre souscripteur a examiné vos documents financiers et a probablement déterminé que votre demande est généralement correcte, mais nécessite un peu d’informations supplémentaires.
Ici, les conditions d’approbation communes à surveiller incluent les relevés de revenus et bancaires (pour vérifier votre revenu mensuel), des documents supplémentaires (pour répondre aux exigences spécifiques du prêt), la vérification de l’assurance hypothécaire, des lettres de cadeaux (pour les acheteurs utilisant des fonds de cadeaux pour leur mise de fonds), ou une lettre d’explication pour un retrait important récent.
Les contrats de vente sérieux et entièrement exécutés sont également des conditions courantes pour les prêteurs. Notez que ce ne sont que les conditions d’approbation les plus courantes que vous pouvez rencontrer et non une liste tout compris.
Comme mentionné brièvement, il est important de garder à l’esprit qu’une approbation conditionnelle n’est pas une garantie que vous êtes approuvé pour un prêt immobilier. En fait, il y a des occasions où la demande d’un emprunteur peut être refusée après avoir été initialement approuvée avec des conditions.
Cependant, cela ne se produit généralement que si une ou plusieurs des conditions de votre prêt immobilier ne sont pas remplies ou ne sont pas remplies en temps opportun. Par conséquent, l’un des moyens les plus simples d’éviter cela est de bien se préparer à la semaine de fermeture. Même Si Vous Avez Été Pré-Approuvé Pour Un Prêt Hypothécaire, Il Y A Encore Des Choses Que Vous Pouvez Faire Pour Gâcher Les Choses À La Dernière Minute. Lisez La Suite Pour En Savoir Plus. Il est également fortement recommandé de faire un suivi fréquent avec votre agent de prêt et de vous assurer que vous soumettez toutes les informations nécessaires à la souscription.
Pourquoi Être Approuvé Sous Conditions A-T-Il Ses Avantages?
Comme vous le savez probablement, obtenir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire est l’une des premières étapes à suivre avant de commencer à chercher une maison. Non seulement une pré-approbation vous aide à déterminer votre budget, mais elle vous rend également plus compétitif sur les marchés chauds (ou en cas de guerre d’enchères).
Lorsque cela est associé à une approbation conditionnelle de souscription, votre position de négociation est encore plus forte et les vendeurs sont plus susceptibles de vous considérer comme le candidat le plus sérieux. Sinon, si vous cherchez à construire votre propre maison, votre constructeur peut exiger une approbation conditionnelle avant que la construction puisse commencer.
Ainsi, une approbation conditionnelle est également avantageuse ici car la plupart des constructeurs préfèrent l’assurance que l’achat / le projet passera en fait l’étape de la souscription.
La Fermeture Prend-Elle Plus De Temps Après Avoir Reçu Une Approbation Conditionnelle?
Après avoir reçu l’approbation conditionnelle, il n’y a pas de calendrier défini pour le temps qu’il faudra pour fermer votre nouvelle maison. Quoi qu’il en soit, une approbation conditionnelle peut aider à accélérer le processus de clôture, car il a tendance à prendre moins de temps pour examiner / finaliser les documents de clôture lorsqu’un emprunteur est approuvé avec des conditions.
Cela dit, le processus d’approbation conditionnelle, lui-même, peut prendre de 1 à 2 semaines, dans certains cas. Cependant, une fois ce processus terminé, vous pouvez vous attendre à ce que votre jour de fermeture arrive peu de temps après. Ainsi, pour assurer une clôture rapide, il est dans votre meilleur intérêt de résoudre les problèmes de souscription le plus tôt possible.
Quelles Sont Les Prochaines Étapes Après Avoir Été Approuvé Avec Conditions?
Les prochaines étapes après avoir été approuvées avec des conditions dépendent de ce que votre prêteur a besoin de vous. Bien sûr, votre prêteur ou votre société hypothécaire vous dira exactement ce que vous devez fournir en termes de documentation ou ce que vous devez faire pour terminer le processus d’approbation conditionnelle.
Néanmoins, une fois que vous savez quelles conditions doivent être remplies, assurez-vous de les respecter rapidement afin que les choses puissent se dérouler sans heurts. En fin de compte, lorsque votre prêt hypothécaire passe à l’étape finale de l’approbation, vous pouvez vous préparer à fermer votre maison.
Obtenez un Devis Hypothécaire Instantané Dès Aujourd’hui
Prêt à Faire une Demande de Prêt Hypothécaire?
Avez-vous des questions sur les prêts immobiliers ou l’approbation avec conditions? Si c’est le cas, l’hypothèque Sammamish peut vous aider. Nous sommes une société hypothécaire locale de Bellevue, dans l’État de Washington, desservant tout l’État, ainsi que l’Oregon, l’Idaho et le Colorado. Nous offrons de nombreux programmes hypothécaires aux acheteurs partout dans le Nord-ouest du Pacifique et nous le faisons depuis 1992. Contactez-nous dès aujourd’hui pour toute question sur les hypothèques.