Juillet 5, 2019
Un prêt hypothécaire à terme FHA permet à l’emprunteur de demander des fonds pour acheter la maison, avec des options pour financer la prime d’assurance hypothécaire initiale et certaines corrections approuvées requises par l’évaluateur, le cas échéant.
Mais il existe plusieurs options disponibles pour un prêt hypothécaire à terme FHA que vous devriez connaître pour faire le choix le plus éclairé concernant votre nouveau prêt immobilier.
Prêts hypothécaires à Taux variable Par rapport aux Prêts hypothécaires à taux fixe
Pourquoi certains emprunteurs choisissent-ils un prêt hypothécaire à taux variable au lieu du prêt à taux fixe plus prévisible? L’une des raisons est que ces emprunteurs ne prévoient peut-être pas garder la maison pendant toute la durée de l’hypothèque.
Un prêt FHA à taux variable signifie un taux d’intérêt potentiellement inférieur au cours de la période de « taux de départ » par rapport aux autres types de prêts hypothécaires, étant entendu que lorsque cette période d’introduction est terminée, les taux seront ajustés périodiquement.
Les emprunteurs qui demandent des prêts à taux variable prévoient souvent d’obtenir un refinancement de ces prêts au moment ou près de la fin d’une période de taux de départ ou au cours du premier ajustement. Ils peuvent également prévoir de vendre la propriété à la place.
La façon dont vous abordez cette option dépend de vous, mais la sagesse acceptée dans ce domaine est qu’un prêt hypothécaire à taux fixe peut être préférable si vous n’êtes pas encore sûr de ce que vous prévoyez faire de la maison à long terme.
Options De Prêt Immobilier FHA: Acheter Ou Construire?
Vous n’avez pas à restreindre vos choix de maison à la construction existante; avec un prêt de construction à fermeture unique FHA ou une hypothèque de construction à durée indéterminée FHA, vous pouvez choisir de faire construire une maison selon vos spécifications, du terrain vide à la structure finie.
Les prêts hypothécaires à clôture unique peuvent avoir, selon le prêteur, des exigences de score FICO différentes et d’autres règles que les nouveaux prêts d’achat pour la construction existante n’ont pas; vous devrez parler au prêteur participant pour voir ce qui s’applique à cette institution financière.
Prêts immobiliers unifamiliaux pour Immeubles à logements multiples
Un prêt immobilier unifamilial garanti par la FHA peut comporter jusqu’à quatre logements. Si vous envisagez de fonder une famille, souhaitez envisager de louer des unités inutilisées dans votre maison en tant que propriétaire, ou simplement vous sentir comme une propriété plus grande, il existe des options pour vous avec des prêts immobiliers FHA.
La plupart des hypothèques FHA ont une exigence d’occupation et les achats de propriétés à plusieurs unités ne font pas exception. Vous devrez occuper la propriété comme résidence à temps plein dans les 60 jours suivant la fermeture (ou selon d’autres arrangements pris avec votre prêteur).
FHA, VA et USDA: Prêts à échéance unique
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