Pendant la plus grande partie de l’année, la « vie normale » a pris une place de choix.
Avec la pandémie de coronavirus forçant des protocoles de santé publique sans précédent, de nombreuses grandes institutions publiques et privées, telles que les universités, se sont retrouvées dans une position difficile: fermées. Dans le cadre de cet arrêt, leurs principaux systèmes de services publics ont été éteints.
Bien que l’arrêt des systèmes soit une mesure d’économie, ce n’est pas sans risques.
Pour certains systèmes de construction – tels que le CVC et l’eau – rester en sommeil pendant de longues périodes augmente considérablement les risques d’endommager l’eau stagnante à l’intérieur d’eux. Les conditions d’eau stagnante entraînent généralement la formation de biofilm, qui peut abriter et développer des agents pathogènes d’origine hydrique dangereux, tels que les légionelles. À son tour, il y a une plus grande probabilité que l’eau stagnante contienne des agents pathogènes d’origine hydrique dangereux, tels que les légionelles.
Éteindre et rallumer les systèmes utilitaires conçus pour une utilisation continue n’est pas quelque chose qui devrait se produire. La prévention de la propagation des maladies d’origine hydrique dans un bâtiment via les systèmes de services publics nécessite un travail bien avant le retour des occupants.
Qu’est-ce que l’eau stagnante et en quoi est-elle problématique?
Souvent appelée « eau stagnante », l’eau stagnante est une eau qui reste assise pendant de longues périodes.
Sans mouvement ni aération, l’eau stagnante devient un terrain fertile pour les biofilms, ou une collection de bactéries ou de champignons. Non traitée, l’eau stagnante devient souvent le foyer de maladies dangereuses et d’agents pathogènes tels que:
- Legionella
- E. coli
- mycobactéries non tuberculeuses
- Pneumonie liée à Pseudomonas
L’eau stagnante cause également des dommages physiques à un réseau de distribution, corrodant les tuyaux métalliques.
Dans les bâtiments plus anciens, cela est particulièrement inquiétant car certains tuyaux contiennent du plomb. Pour les tuyaux alimentant en eau potable, la présence de plomb peut être mortelle. La corrosion des métaux dans d’autres systèmes, tels que les chaudières, les refroidisseurs et les tours de refroidissement, compromet leur capacité à fonctionner correctement.
Dans les systèmes CVC, l’eau stagnante pose un ensemble unique de problèmes. Non seulement la corrosion affecte potentiellement leur capacité à fonctionner, mais la légionelle mortelle dans leur eau peut également se propager rapidement une fois le système allumé.
Découvrez comment Rochester Midland Corporation peut vous aider à éviter les problèmes d’eau stagnante:
5 Moyens de réduire les maladies de l’eau stagnante & Dommages
Pour réduire la possibilité de dommages à long terme à vos systèmes causés par l’eau stagnante, les Centers for Disease Control and Prevention déconseillent de les éteindre indéfiniment.
Voici cinq étapes que vous pouvez suivre en tant qu’ingénieur en bâtiment, gestionnaire immobilier ou propriétaire pour protéger vos systèmes de services publics de l’eau stagnante et des légionelles pendant les périodes d’utilisation limitée:
- Gardez l’eau chaude chaude et l’eau froide froide – cela décourage la croissance microbienne, qui est principalement susceptible de se produire dans l’eau à température ambiante.
- Les tours de refroidissement CVC doivent être vidangées si elles ne sont pas utilisées. Cela empêche la corrosion, l’encrassement biologique et la prolifération des bactéries legionella.
- Les chaudières doivent être mises hors ligne après une procédure de pose humide ou sèche pour éviter la corrosion. Ne pas le faire pourrait entraîner des piqûres d’oxygène, une corrosion générale et un encrassement du fer, et finalement une augmentation des coûts énergétiques et / ou une défaillance prématurée.
- Créer et suivre des protocoles de gestion de l’eau qui comprennent des tests pour les niveaux de désinfectants et des bouffées périodiques.
- Toutes les alimentations chimiques doivent être verrouillées pour éviter que des produits chimiques ne soient introduits dans de « l’eau morte », car des produits chimiques concentrés peuvent corroder la tuyauterie et l’équipement. Le verrouillage du flux permet également de s’assurer que le produit chimique est correctement dosé ou non dosé dans toutes les conditions de charge.
Remettre en marche en toute sécurité les systèmes de CVC et d’eau
Avec de nombreuses installations publiques et privées qui prévoient une réouverture complète dans les mois à venir, la remise en marche des systèmes de services publics est l’une des premières priorités. Remettre ces systèmes en ligne n’est pas seulement une question de basculement d’un commutateur.
La prévention de la propagation d’agents pathogènes potentiels d’origine hydrique tels que les légionelles dans les réseaux publics implique de prendre des mesures pour bien se préparer à une utilisation normale.
Pour les systèmes CVC, le CDC recommande:
- Inspection du système pour l’humidité apparente ou la moisissure. Si des moisissures sont détectées – généralement par la vue ou l’odeur – contactez un service de nettoyage commercial pour l’assainissement du système.
- Changer et remplacer les filtres au besoin
- Terminer un rinçage en faisant fonctionner le système pendant 48 à 72 heures avec des amortisseurs d’air ouverts avant la réouverture d’un bâtiment.
- Après le rinçage, inspectez régulièrement le système CVC
- Si votre université n’en a pas déjà un, élaborez et mettez en œuvre un plan d’entretien CVC
Dans les systèmes de plomberie – qui alimentent en eau les robinets de cuisine, les douches de dortoir et les fontaines à boire – le CDC vous conseille de:
- Inspecter tous les éléments du système
- Rincer le système d’eau à tous les points d’utilisation, p.ex. douches, éviers et robinets
- Nettoyez tous les appareils d’eau
- Testez la présence de plomb ou d’autres métaux lourds dans l’eau
- Si vous n’en avez pas déjà, élaborez et mettez en œuvre un plan d’entretien du système d’eau
Éliminer les dangers de l’eau stagnante pour la sécurité publique
Bien que la remise en service des systèmes de services publics pour qu’ils fonctionnent à leur capacité normale représente un pas encourageant vers la normalité, cela doit être fait avec une grande prudence.
La maintenance préventive associée aux inspections critiques et aux vidanges du système garantit que vos services publics fonctionnent non seulement comme ils sont censés le faire, mais préservent également la sécurité publique.