Questions À prendre en compte Lors du Changement de Classe d’utilisation du Bâtiment A1
Un magasin peut appartenir à 2 catégories ou plus selon l’utilisation prévue de l’établissement. Par exemple, les cafés appartiennent généralement aux classes d’utilisation A1 ou A3, ou à un mélange des deux. par conséquent, il est toujours nécessaire d’établir quelle sera l’utilisation principale de la prise. Dans le cas des cafés, l’utilisation principale est généralement déterminée par la répartition entre les ventes à emporter et les ventes à la consommation sur place.
Donc, si l’utilisation principale sera pour la vente à emporter de marchandises, telles que le café, le thé et les aliments froids, l’utilisation sera comprise dans la classe A1, avec l’autorisation de toute utilisation accessoire à la classe A1 principale.
Les plats à emporter d’aliments chauds relèvent de la classe d’utilisation A5, mais les ventes accessoires d’aliments chauds seront toujours autorisées dans la classe A1.
Des sièges peuvent également être fournis pour une consommation limitée sur place. Cependant, la vente à emporter de boissons et d’aliments froids doit rester l’utilisation dominante pour éviter toute violation de la loi sur l’aménagement du territoire.
En revanche, si l’utilisation principale des locaux sera pour la vente de nourriture ou de boissons à consommer sur place, l’utilisation proposée tombera dans la classe A3 et un permis de construire de changement d’utilisation sera requis.
Dans certains cas, il pourrait ne pas être possible de déterminer une utilisation principale. Les ventes à emporter peuvent être globalement égales aux ventes à la consommation sur place. Alternativement, l’utilisation dominante peut fluctuer au fil du temps. Il en résulte une utilisation mixte des classes A1 et A3, qui nécessitera un permis de construire.