La classe d’utilisation E de l’Ordonnance de 1987 sur les classes d’utilisation (telle que modifiée) a été introduite le 1er septembre 2020 et couvre les anciennes classes d’utilisation de A1 (magasins), A2 (financier et professionnel), A3 (restaurants et cafés) ainsi que des parties de D1 (établissements non résidentiels) et D2 (assemblage et loisirs) et les place toutes dans une nouvelle classe d’utilisation.
Consultez notre tableau des changements de changement d’utilisation pour voir quelle classe d’utilisation E bénéficie des droits de développement autorisés.
NOUVEAU: Voir la Classe MA pour les opportunités Résidentielles de la Classe E – cliquez ici
(Voir également la Classe B, la Classe C, la Classe F1, la Classe F2 et Sui Generis)
SPÉCIAL: Podcast sur la propriété en feu sur la classe E et quelles opportunités pourraient se présenter pour le Commercial à Resi!
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Utilisez la classe E comme suit …..
Classe d’utilisation E – Commercial, d’affaires et de service –
Utilisation, ou utilisation partielle, à tout ou partie des fins suivantes —
a) pour l’affichage ou la vente au détail de marchandises, autres que des aliments chauds, principalement à des visiteurs du public, (les magasins – l’ancienne classe d’utilisation A1 comprend les bureaux de poste – mais pas les bureaux de tri – voir sui generis)
b) pour la vente d’aliments et de boissons principalement à des visiteurs du public lorsque la consommation de ces aliments et boissons est principalement effectuée sur place, (cafés et restaurants – anciennement classe A3)
c) pour la fourniture de la suivant les types de services principalement destinés aux visiteurs du public –
(i) services financiers, (banques et sociétés de construction – anciennement utilisées dans la classe A2)
(ii) services professionnels (autres que les services de santé ou médicaux), ou (agences immobilières et agences pour l’emploi, etc. – anciennement utiliser la classe A2)
(iii) tout autre service qu’il convient de fournir dans une localité commerciale, commerciale ou de service,
d) pour les sports en salle, les loisirs ou la remise en forme, sans véhicules motorisés ni armes à feu, principalement aux visiteurs du public,
e) pour la fourniture de services médicaux ou de santé, principalement aux visiteurs du public, à l’exception de l’utilisation de locaux attenants à la résidence du consultant ou du praticien, (Médecins, cliniques & centres de santé, clinique d’acupuncture, etc. (doit être médical ou lié à la santé)) (mais pas les esthéticiennes, les barres à ongles, les salons de massage, etc. voir sui generis – anciennement utiliser la classe D1(a)),
f) pour une crèche, une crèche ou un centre de jour, à l’exclusion d’un usage résidentiel, principalement pour les visiteurs du public,
g) pour —
(i) un bureau pour exercer toute fonction opérationnelle ou administrative, (Bureaux – anciennement utiliser la classe B1(a))
(ii) la recherche et le développement de produits ou de procédés, ou (anciennement utiliser la classe B1(b))
(iii) tout procédé industriel, étant une utilisation , qui peut être réalisée dans n’importe quelle zone résidentielle sans nuire à l’agrément de cette zone en raison du bruit, des vibrations, des odeurs, des fumées, de la fumée, de la suie, des cendres, poussière ou poussière. (Industrie légère – anciennement classe d’utilisation B1 (c))
Consultez notre tableau des changements de changement d’utilisation pour voir quelles classes d’utilisation de Classe E bénéficient des droits de développement autorisés.
Lorsqu’une propriété est dans deux classes d’utilisation – alors elle sera classée comme sui generis. La seule exception est un bâtiment avec une classe d’utilisation E, sous-alinéa (g) & utilisation B2 tant que la section allouée à B2 n’est pas considérablement augmentée.