Vous songez à mettre votre maison aux enchères cette année ? Vous vous demandez combien coûte la vente d’une maison aux enchères? Ci-dessous, nous vous expliquerons les coûts d’embauche d’un commissaire-priseur et certains des coûts de marketing cachés impliqués dans la vente de votre maison aux enchères.
Combien coûte un commissaire-priseur?
Un commissaire-priseur peut vous coûter entre 200 dollars et 1000 dollars, en fonction de votre emplacement et de votre choix d’agence immobilière.
Le coût d’un commissaire-priseur peut être commercialisé comme « gratuit ». Cependant, cela signifie généralement que le coût sera prélevé sur le montant de la commission versée à votre agence immobilière lors de la vente de votre propriété. C’est une bonne idée de clarifier les coûts des commissaires-priseurs avant de choisir l’agence immobilière que vous souhaitez nommer pour vendre votre maison.
Notre outil de comparaison vous permet de comparer les coûts tels que les frais de commissaire-priseur, les frais de marketing des agents immobiliers, les taux de commission et plus encore en un seul endroit.
Il est important de noter que les frais de commissaire-priseur ne sont pas le seul coût que vous rencontrerez lors de la vente aux enchères de votre maison. Vous voudrez informer les gens que votre propriété est mise aux enchères. Ainsi, vous devrez être prêt à payer pour le marketing (publicité) afin d’attirer de nombreux acheteurs à votre vente aux enchères. Plus la foule est grande, plus le battage médiatique est important, ce qui peut entraîner une concurrence accrue.
Qu’implique la vente aux enchères?
Les vendeurs choisissent de vendre leurs maisons aux enchères pour de nombreuses raisons. Le principal avantage de la vente aux enchères de votre maison est la probabilité que vous vendiez à un prix plus élevé par rapport à la vente privée. Cela est généralement motivé par un délai de négociation qui crée une urgence de soumissionner et une concurrence accrue entre acheteurs potentiels.
C’est une bonne idée de parler aux agents immobiliers de votre région avant de décider de vendre votre maison aux enchères. Les conditions du marché affecteront vos chances de vendre votre maison aux enchères avec succès. Un bon agent immobilier pourra vous conseiller le mode de vente le plus adapté à votre bien. En outre, ils seront en mesure de vous informer des taux de dédouanement dans votre région (le pourcentage de ventes aux enchères vendues avec succès aux enchères ou avant les enchères) pour vous aider à décider de la meilleure façon de vendre votre propriété. Comparez les agents maintenant.
Un résultat par lequel le prix de la propriété n’atteint pas le prix de réserve fixé signifie que la propriété serait « transmise ». Souvent, le plus offrant aura la possibilité de négocier davantage et la propriété sera toujours vendue ce jour-là.
Un résumé des avantages et des inconvénients des enchères:
Avantages:
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Il y a une limite de temps pour les négociations, ce qui crée de l’urgence
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La nature concurrentielle des enchères
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Vous êtes protégé par un prix de réserve que vous définissez
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Marketing intense avant la vente aux enchères
Inconvénients:
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Certains acheteurs potentiels peuvent trouver le processus d’enchères intense et ne pas enchérir
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Les coûts de marketing et de publicité peuvent être plus chers
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Les propriétés sont souvent « transmises », ce qui peut être décevant en tant que vendeur
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Une enchère lente peut envoyer un message incorrect sur la valeur de la propriété
Jetez un oeil détaillé sur les avantages et les inconvénients de la vente aux enchères en détail ici.
Coûts de marketing lors de la vente aux enchères de votre maison
Lorsque vous vendez votre maison aux enchères, il y a des coûts pour annoncer non seulement votre propriété, mais le jour de la vente aux enchères lui-même.
L’activité de marketing menant à la vente aux enchères peut inclure:
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Signalisation (p. ex. une enseigne et des drapeaux de vente aux enchères)
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Annonces en ligne sur les sites web du portail immobilier
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Annonces dans les journaux et magazines locaux
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Publicité sur les réseaux sociaux
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Dépliants et brochures
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Photographie professionnelle
Vous pouvez vous attendre à payer entre 500 $ et 2500 on en publicité. Une stratégie publicitaire réussie peut ajouter des dizaines de milliers de dollars à votre prix de vente, car vous donnez à votre propriété le maximum d’exposition possible aux acheteurs potentiels.
Les coûts de marketing sont généralement inclus dans le taux de commission des agents. Il est donc préférable de clarifier ce détail avant de nommer un agent.
Obtenez une vue plus détaillée des coûts publicitaires lors de la vente de votre propriété ici.
Et après ?
Pour découvrir le coût de la vente aux enchères de votre maison, le meilleur point de départ est de comparer les agents immobiliers en ligne. Vous pouvez comparer les agents immobiliers ici, y compris les informations sur les commissions, les stratégies de marketing, l’historique des ventes et les avis des propriétaires indépendants.
Pour calculer le coût total de la vente de votre maison, y compris les coûts de vente aux enchères, vous pouvez vous rendre sur notre Calculateur de coûts de vente pour estimer le coût de la vente de votre propriété.