Combien Coûte La Vente D’Une Maison Dans L’Illinois?

Ne semble-t-il pas que tout coûte de plus en plus d’argent ces jours-ci? Partout où vous vous tournez, il y a une autre dépense qui vous enlève votre argent durement gagné! Vendre une maison dans l’Illinois ne fait pas exception et coûte pas mal d’argent. Lisez ce guide pour découvrir tous les coûts de vente de maisons de l’Illinois ainsi que quelques conseils professionnels pour les réduire et garder plus de cette valeur nette de maison durement gagnée dans votre poche à la clôture.

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Calcul des coûts de vente totaux

Afin de vous montrer le coût total de la vente d’une maison de l’Illinois, nous devons faire quelques hypothèses. Par exemple, le prix de vente de votre maison peut être partout, de très bas à très élevé. Allons donc avec la valeur moyenne de la maison dans l’Illinois selon l’indice de valeur de la maison de Zillow, qui fluctue mais est d’environ 204 839 $.

La deuxième hypothèse est que vous vendrez avec un agent immobilier traditionnel, ce que la plupart des gens finissent par faire, nous devrons calculer leurs frais de commission dans l’exemple. Si vous décidez de ne pas utiliser un agent pour vendre votre maison ou de faire appel à un courtier à escompte, vous devrez vous ajuster en fonction des économies réalisées.

Cela dit, le tableau ci-dessous divise les coûts de vente des maisons de l’Illinois en compartiments uniques pour que vous puissiez voir le coût estimé de chaque poste en fonction de la valeur moyenne des maisons de l’Illinois et du % typique du prix de vente.

Voici une ventilation des coûts de vente de maisons en Illinois

* Sur la base de la valeur moyenne d’une maison de 204 839 home selon l’indice de valeur de la maison Zillow

, Le coût typique de la vente d’une maison de l’Illinois se situera entre 20 484 $ et 34 823 Z pour une maison de 204 839 home!

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Une ventilation approfondie des Coûts de vente de la maison Dans l’Illinois

Dans le tableau ci-dessus qui a calculé les coûts de vente totaux de votre maison, nous vous avons montré 5 seaux uniques d’articles qui vous coûteront de l’argent lorsque vous vendrez votre maison. Plongeons dans chacun de ces seaux pour que vous compreniez ce qui vous coûte réellement tout cet argent.

Coût de préparation de votre maison à la vente: 2-3%

Les coûts associés à la préparation de votre maison à la vente sont généralement constitués de tâches associées à l’amélioration de la maison, au nettoyage, à l’aménagement paysager et à la mise en scène. Vous voudrez vous concentrer sur les articles à fort impact tels que le nettoyage des tapis, l’application d’une nouvelle couche de peinture sur les murs, la réparation par un bricoleur de petits objets, l’application d’une nouvelle couche de paillis sur les lits de jardin, etc.

Ces coûts peuvent varier considérablement en fonction de la vétusté ou de la négligence de votre propriété avant la vente. Si votre propriété nécessite plus que les coûts estimés de 2 à 3%, vous voudrez peut-être considérer les avantages et les inconvénients d’une vente en l’état et opter pour ne pas faire de réparations ou de rafraîchissement du tout.

Frais de commission d’agent immobilier dans l’Illinois: 5-6%

De loin le coût le plus cher de la vente de votre maison dans ce que vous allez payer un agent immobilier de l’Illinois. Leurs commissions dans l’Illinois seront généralement de 5 à 6%, bien qu’il n’y ait pas de frais fixes et qu’elles soient négociables. Cependant, les avantages d’avoir un agent immobilier à gérer la même chose que votre maison, c’est qu’il fournira un service de conciergerie à gants blancs et qu’il aura un plan de marketing pour vous rapporter le plus d’argent dans la vente de votre maison. C’est en supposant que vous en choisissiez un avec une histoire démontrée d’obtention de ces types de résultats.

Une tendance très populaire dans l’Illinois est d’envisager des alternatives aux courtiers immobiliers tels que les agents immobiliers à faible commission ou les inscriptions MLS à frais fixes.

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Articles négociables et incitations à l’acheteur: ~1-3%

Lors de la vente de votre maison, un négociateur averti pourra obtenir des conditions en leur faveur. Il est donc prudent de votre part d’intégrer dans vos estimations de coûts de vente de l’argent pour négocier avec l’acheteur, ce qui est distinct du prix d’achat.

Par exemple, un acheteur sans beaucoup d’argent pour ses frais de clôture demandera généralement au vendeur de payer certains de ces articles. Ceci est également appelé concessions de vendeur et est autorisé par les banques avec la plupart des programmes hypothécaires, jusqu’à une certaine limite. Nous recommandons d’estimer environ 1 à 2% pour avoir des réserves pour cette dépense.

De plus, après avoir conclu un accord avec un acheteur, celui-ci aura probablement une inspection de la maison et il y a toujours des articles qu’ils vous demandent de réparer ou de les créditer à la fermeture. Une estimation juste consiste à réserver environ 1% du prix de vente pour cela.

Enfin, une bonne incitation pour un acheteur est d’offrir une garantie habitation pour lui donner la certitude que les appareils électroménagers et mécaniques seront couverts la première année de possession de la maison. La plupart des acheteurs ne savent pas que ces articles ne sont pas couverts par l’assurance propriétaire, donc mettre de côté les 400 $ à 600 for pour la garantie est un coût qui vaut la peine d’être dépensé.

Frais de clôture du vendeur: ~ 1-3%

Les frais de clôture sont les différents frais et dépenses engagés par les acheteurs et les vendeurs lors de la clôture de leur vente immobilière. Les vendeurs de l’Illinois ont beaucoup de frais de clôture uniques et habituels dans leur comté local et sont déduits du bénéfice total de la vente. Lors d’une vente à domicile typique, un vendeur de l’Illinois peut s’attendre à payer environ 3% des frais de clôture sur ces articles ci-dessous.

• État de l’Illinois & Taxe de transfert du comté – le taux de l’Illinois pour cette taxe est actuellement de 1,50 per par mille dollars du prix de vente total.
• Frais d’avocat – Dans l’Illinois, un avocat n’est PAS requis pour la clôture, cependant, si vous choisissez d’en utiliser un, ils factureront des frais pour rédiger les documents de clôture et vous représenter dans le processus de clôture. Vous pouvez vous attendre à payer entre 600 $ et 1 000 for pour un avocat dans l’Illinois.
• Recherche de titre – Ces frais sont facturés pour examiner l’historique de propriété et de privilèges de la propriété. Cela confirmera que le titre est clair et qu’il n’existe aucun privilège ou charge en suspens.
• Frais de messagerie – S’applique uniquement si vous avez une hypothèque, ces frais seront facturés pour transférer les fonds de remboursement au prêteur existant.
• Frais de préclusion – Si vous êtes propriétaire d’un condo ou si vous avez une association de propriétaires qui facture des cotisations, ces frais nominaux seront perçus pour déterminer le paiement.
• Impôts fonciers – Les impôts fonciers sont payés en arriérés (1 an de retard) et seront calculés au prorata du jour de la fermeture et varient en fonction de l’évaluation foncière.
• Inspection antiparasitaire – Applicable uniquement si votre acheteur obtient une hypothèque VA, vous devrez peut-être payer pour l’inspection antiparasitaire.
• Assurance titres – Celle-ci est également négociable. Si l’acheteur obtient une hypothèque, il paie la police d’un prêteur, mais il existe également une police de titre de propriétaire.

Frais de déménagement: ~1-2%

N’oubliez pas les coûts associés au déménagement de la maison que vous vendez! Si vous bricolez votre déménagement, vous avez toujours les frais de déplacer des boîtes et des fournitures d’emballage, de déplacer des camions, des unités de stockage ou des bidons ou d’embaucher des déménageurs si vous ne vous occupez pas du travail vous-même.

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Quel est Mon résultat net? Calculer votre produit net

Estimer et calculer tous les coûts de vente de votre maison dans l’Illinois est bien, mais ce qui compte vraiment, c’est combien d’argent vous aurez dans votre poche (ou votre compte bancaire) à la fermeture. Pour comprendre cela, ce que vous devrez faire est simple. Additionnez simplement tous vos frais de clôture et soustrayez-les du montant estimé pour lequel vous vendrez votre maison, puis soustrayez le montant dû sur toutes vos hypothèques, le cas échéant. C’est tout, sympa et simple. Passer par ce processus est ce que l’on appelle généralement le calcul de la feuille nette des vendeurs.

Puis-Je Réduire Mes Coûts De Vente?

Un résumé rapide de ce que nous avons fait jusqu’à présent, nous avons calculé tous les coûts totaux de vente de votre propriété en fonction de la valeur moyenne des maisons en Illinois et des meilleures estimations des coûts. Nous les avons ensuite décomposés pour vous et vous avons montré ce qui est inclus dans tous ces coûts. Enfin, nous vous avons montré comment calculer votre produit net ou l’argent que vous aurez après la vente.

Qu’avez-vous probablement appris de cet exercice? Probablement que vendre une maison dans l’Illinois coûte très cher! La prochaine question logique est « comment puis-je réduire mes coûts de vente de maison? »

Voici comment réduire les coûts de vente et maximiser les profits sur la vente de votre maison dans l’Illinois

Envisagez sérieusement d’autres options de vente de maisons qui fonctionnent vraiment.

• Si vous souhaitez vendre votre maison dans l’Illinois en tant que FSBO, vous pouvez vraiment économiser beaucoup d’argent et vous devriez envisager une inscription MLS à frais fixes comme moyen de l’inscrire sur le MLS tout en conservant le droit de vendre votre maison par vous-même.
• Si la vente par vous-même n’est pas pour vous, alors trouver un courtier immobilier avec des frais réduits dans l’Illinois est votre prochaine meilleure opportunité d’économies. Ils fourniront tous les mêmes services auxquels vous êtes habitué, mais pour une commission inférieure aux 5-6% typiques.

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Ces deux options donneront à votre maison l’exposition nécessaire pour attirer des acheteurs réels et actifs qui vous offriront une valeur marchande pour votre maison. Si vous ou votre agent êtes un négociateur avisé ou suivez une stratégie de prix conçue pour attirer plusieurs offres pour obtenir le prix de vente maximum que le marché supportera, ces deux options doivent être sérieusement envisagées.

Autres Façons De Vendre Une Maison Dans l’Illinois

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Ressources Supplémentaires Pour Les Vendeurs De Maisons De L’Illinois

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