Peu importe le soin avec lequel vous choisissez votre entrepreneur, un litige avec votre entrepreneur général est possible.
Heureusement, vous avez plusieurs options pour le résoudre – un procès long et coûteux n’est pas toujours nécessaire.
Sauter complètement la cour
Parlez à votre entrepreneur de l’une des options ci-dessous si vous ne voyez pas les yeux dans les yeux. Votre contrat de rénovation peut exiger que vous et votre entrepreneur essayiez l’une de ces options avant de vous adresser aux tribunaux.
Une agence d’État ou locale. L’agence de licence des entrepreneurs de votre État peut avoir un programme de résolution des litiges des entrepreneurs généraux. Votre comté peut en avoir un aussi.
Médiation. En règle générale, il s’agit d’un juge à la retraite ou d’un plaideur principal en construction qui entend les positions respectives des deux parties dans le litige de l’entrepreneur général. Les médiateurs aident chaque partie à comprendre le point de vue de l’autre et facilitent un règlement. Leurs opinions ne lient aucune des parties.
Arbitrage exécutoire. De même, un juge ou un plaideur agira à titre d’arbitre et entendra les deux côtés de l’histoire dans un litige d’entrepreneur général. Les arbitres rendront une décision qui lie les deux parties. Si ce n’est pas à votre goût, vous n’avez pas le droit de faire appel.
Les tribunaux locaux peuvent recommander des médiateurs et des arbitres. En outre, vous pouvez trouver des médiateurs et des arbitres à l’Association américaine d’arbitrage à but non lucratif. Les coûts varient considérablement selon le lieu et le niveau de complexité, mais comme les deux parties partagent les coûts, vous dépenserez probablement moins que vous ne le feriez pour les litiges.
Cour des petites créances – Aucun avocat nécessaire
Si vous ne parvenez pas à vous entendre sur la médiation ou l’arbitrage, essayez la cour des petites créances, qui diffère de la cour civile traditionnelle:
- Ils sont limités à de petites quantités, avec des limites supérieures généralement comprises entre 3 000 et 5 000 range.
- Ils supposent que vous ne ferez pas appel à un avocat et ont tendance à fournir des instructions conviviales sur les procédures.
Les règles peuvent varier d’un état à l’autre, mais vous trouverez quelques généralités:
- La juridiction du litige peut être définie dans votre contrat, mais si ce n’est pas le cas, vous pouvez déposer votre dossier dans le comté où se trouve votre entrepreneur, où vous vivez ou où la propriété est basée.
- Contactez le greffier du tribunal pour obtenir et déposer les documents nécessaires — la plupart des tribunaux rendent l’information disponible en ligne.
- Les coûts de dépôt se situent en moyenne autour de 50 $, et vous pourriez encourir des frais supplémentaires pour la perception si votre entrepreneur perd et ne paie toujours pas. Vous aurez besoin d’une documentation solide pour montrer que vous avez été blessé.
- Le processus est généralement moins coûteux qu’un tribunal civil et souvent beaucoup moins douloureux, même si vous devrez peut-être faire beaucoup de travail de préparation et qu’il n’y a aucune garantie.
Tribunal civil – Obtenez un bon avocat
Si votre litige dépasse le montant admissible dans les petites créances, commencez votre voyage à travers le système juridique. Trouvez un avocat ayant une vaste expérience dans le contentieux des entrepreneurs.
Votre avocat peut vous guider tout au long du processus, et vous serez à votre charge pour les frais de dépôt. Les frais de dépôt vont de 250 $ à 800$ selon le tribunal dans lequel vous déposez.
Vous examinerez également les honoraires d’avocat, qui peuvent être payés sur une base d’urgence (un pourcentage de ce qui est récupéré), ou sur une base horaire (200$ – 500 per par heure).
Connexes: Conseils pour un contrat d’entrepreneur revêtu de fer