Certifications California 433a et Manufactured Home Engineering Foundation et Formulaire HCD 513C
Nous recevons assez souvent des questions sur le processus California 433a dans notre bureau. Dans cet article, je répondrai aux questions suivantes concernant les maisons fabriquées en Californie:
- Qu’est-ce que le formulaire Californie 433a?
- Qu’accomplit un document 433a enregistré en Californie?
- Quel est le processus de dépôt d’un California 433a?
Alors, allons-y et allons-y droit…1. Qu’est-ce qu’un California 433a?En Californie, pour convertir la maison fabriquée en bien immobilier, le formulaire 433a doit être enregistré. De manière générale, le 433A enregistré est requis par le prêteur hypothécaire et / ou la Société de titre. Le formulaire 433A est un formulaire du Département du Logement et du Développement communautaire de Californie (HCD). Il est également connu sous le nom d ‘ »Installation d’une Maison Fabriquée sur un système de fondation ».Le département du Logement et du Développement communautaire de Californie exige que les propriétaires de logements manufacturés qui apposent leurs unités sur des systèmes de fondation enregistrent un formulaire connu sous le nom de formulaire 433A avec HCD. Le formulaire doit être rempli au moment de la délivrance du permis de construire. Une fois l’installation approuvée et le même jour que le certificat d’occupation a été délivré, HCD doit enregistrer le formulaire 433A auprès du bureau du registraire du comté. Ainsi, un rapport de titre préliminaire devrait indiquer si un formulaire 433A a été enregistré.2. Qu’accomplit un document 433a enregistré en Californie?Une fois rempli par la division du bâtiment en charge et enregistré par l’enregistreur de la Ville / du comté, le formulaire certifie que la maison fabriquée a été installée sur une fondation permanente ou un système de fondation approuvé par la Californie et agit comme un instrument d’investissement (garantie) pour le prêteur hypothécaire, la Société de titre et même le propriétaire.Une fois enregistré, il garantit que:
- la maison fabriquée a été placée sur une fondation appropriée. Après cela, il ne s’agit plus de biens personnels, mais de biens immobiliers soumis aux impôts fonciers.
- un ingénieur professionnel, licencié dans l’État de Californie, a certifié que la fondation a été installée conformément aux normes appropriées.
3. Quel est le processus de dépôt et d’enregistrement d’un 433a en Californie?En termes généraux, cela signifie: 1) demander un permis, 2) installer une rénovation technique, 3) obtenir un certificat de conformité d’ingénieur, 4) une inspection par le service du bâtiment en charge, et enfin 5) enregistrer le document 433a.Pour être plus complet, avant l’installation de la maison fabriquée sur le système de fondation, le propriétaire ou un entrepreneur agréé doit obtenir un permis de construction de l’organisme d’application approprié (ville, comté, etc.). Pour obtenir un permis, le propriétaire ou l’entrepreneur doit d’abord fournir ce qui suit:
- Preuve écrite que le propriétaire possède, détient le titre de propriété ou achète l’immeuble où la maison mobile doit être installée sur un système de fondation.
- Preuve écrite acceptable pour l’organisme d’application de la loi que le propriétaire enregistré est propriétaire de la maison fabriquée.
- S’il s’agit d’une nouvelle maison construite sur une nouvelle fondation, les plans et spécifications requis doivent être conçus par un ingénieur agréé en Californie. S’il s’agit d’une maison construite plus ancienne sur une fondation existante, une certification par un ingénieur agréé en Californie sera requise; cela peut nécessiter la conception d’une rénovation pour répondre aux normes appropriées.
- Frais de permis applicables.
- Certifications de Fondations de maison Fabriquées