Des individus sans scrupules se livrant à des activités frauduleuses, des cybercriminels, des pirates informatiques et des escrocs ciblent le secteur immobilier avec un enthousiasme et des efforts croissants. Les transactions immobilières sont particulièrement attrayantes pour les cybercriminels en raison de la quantité de renseignements personnels et de détails financiers envoyés entre les parties impliquées qui peuvent être utilisés pour des activités frauduleuses, et des importantes sommes d’argent qui peuvent être obtenues grâce à de telles actions.
Selon le Rapport 2019 du FBI sur la criminalité sur Internet, la fraude hypothécaire a touché près de 12 000 victimes en 2019 avec des pertes de 221 millions de dollars. 2020 a déjà dépassé ces chiffres, avec des prévisions pour une nouvelle augmentation en 2021.
Donna Gregory, chef de l’IC3, a déclaré qu’une partie de la raison pour laquelle les différents types de fraude immobilière sont en hausse est que les cybercriminels et les escrocs utilisent les technologies de pointe pour déployer de nouvelles tactiques et techniques sophistiquées, ce qui rend plus difficile pour leurs victimes potentielles de repérer les escroqueries.
L’escroquerie d’entiercement bidon en particulier est de plus en plus difficile à détecter. Être victime de sociétés d’entiercement bidon et être trompé en envoyant de l’argent à un cybercriminel peut nuire à vos finances et mettre en péril l’ensemble de la transaction immobilière.
Qu’est-ce que la fraude à l’entiercement immobilier?
Dans une transaction immobilière, les acheteurs doivent placer des fonds sous séquestre, généralement pour les impôts fonciers, l’assurance du propriétaire et les dépôts d’argent sérieux. La fraude d’entiercement se produit lorsque l’acheteur ou une autre partie impliquée dans une transaction immobilière est trompée pour envoyer de l’argent à un faux service d’entiercement. Et avant que quiconque se rende compte de ce qui s’est passé, le cybercriminel ou l’escroc qui a envoyé les détails du virement bancaire et les informations de la société d’entiercement frauduleuse disparaît avec l’argent.
Comment Se Produit La Fraude D’Entiercement?
Le courrier électronique est l’une des méthodes les plus courantes utilisées par les cybercriminels pour tenter d’initier une fraude d’entiercement. En plus des faux courriels, connus sous le nom de phishing, les escrocs utilisent également des messages texte frauduleux, appelés smishing, et créent de faux sites Web, appelés pharming, pour inciter les victimes potentielles à renoncer à leurs informations privées ou à envoyer de l’argent sur des comptes bancaires créés par le criminel.
Grâce aux techniques de phishing et de smishing, la victime recevra un message qui semble provenir d’une personne ou d’une organisation de confiance. Aux fins de fraude d’entiercement, le message peut sembler provenir de la société de titre, de l’agent d’entiercement ou d’un agent immobilier. Le message demandera généralement à la victime de vérifier ses coordonnées bancaires ou demandera à l’acheteur d’envoyer de l’argent pour l’entiercement.
Le message peut même inclure des liens vers un faux site Web de société séquestrée qui semble légitime, encourageant davantage la victime à fournir les informations demandées. Le site Web peut sembler avoir un nom et ressembler beaucoup à la société d’entiercement avec laquelle vous travaillez réellement, avec un changement subtil qui peut être difficile à détecter. Les cybercriminels comptent sur des professionnels de l’immobilier occupés et des acheteurs effarés pour négliger les petits détails qui pourraient donner l’arnaque, et cela fonctionne plus souvent que vous ne le pensez.
Les cybercriminels fourniront des instructions pour qu’une somme d’argent soit câblée pour l’entiercement, les frais de clôture, etc. Ils pourraient même envoyer un e-mail à la société de titre pour transférer de l’argent au vendeur. Quelle que soit la cible, une fois que l’argent est connecté au compte frauduleux, il est rapidement retiré et extrêmement difficile à récupérer lorsque l’arnaque est découverte.
Comment éviter la fausse escroquerie d’entiercement
Il est de plus en plus important pour les professionnels de l’immobilier et leurs clients d’être extrêmement prudents et vigilants concernant l’échange d’informations personnelles, de numéros de carte de crédit et de toute autre information financière qui est souvent envoyée entre les parties lors d’une transaction immobilière. Rester en contact continu les uns avec les autres par téléphone, plutôt que par courrier électronique, est également important car cela vous permet de vérifier verbalement les informations qui ont pu être envoyées par courrier électronique.
Les tentatives d’hameçonnage qui réussissent à acquérir le nom d’utilisateur et le mot de passe sur un compte de messagerie, un compte bancaire ou tout autre compte privé peuvent être contrecarrées par une authentification à deux facteurs, également appelée 2FA. Cela nécessite une deuxième autorisation que les pirates ne peuvent pas deviner ou utiliser des programmes pour acquérir.
Donna Gregory convient également que le 2FA est un élément nécessaire de la sécurité et de la cybersécurité sur Internet, et déclare en outre: « De la même manière que vos comptes bancaires et en ligne ont commencé à nécessiter une authentification à deux facteurs – appliquez—le à votre vie », a-t-elle déclaré. » Vérifiez les demandes en personne ou par téléphone, vérifiez les adresses Web et électroniques et ne suivez pas les liens fournis dans les messages. »
Si vous faites affaire pour la première fois avec une nouvelle société d’entiercement, prenez le temps de faire des recherches approfondies sur l’entreprise en recherchant des critiques, des certifications et d’autres détails qui peuvent être utilisés pour vérifier que l’entreprise est authentique. C’est également un drapeau rouge si une société d’entiercement vous demande de transférer des fonds à un particulier plutôt qu’à un compte bancaire de l’entreprise. Il s’agit d’une arnaque courante avec Western Union, mais ne devrait jamais se faire avec des transactions immobilières.
Essayez également de choisir de travailler avec une entreprise d’entiercement qui prend sa propre cybersécurité au sérieux, car les cybercriminels cibleront souvent les entreprises et tenteront de pirater leur base de données. Une entreprise qui utilise une forte cybersécurité sera en mesure d’aider davantage vos propres efforts pour tenir les escrocs à distance.
Vous pouvez également réduire considérablement le risque de fraude d’entiercement en utilisant un système de transfert d’argent électronique ACH. En effet, les virements bancaires sont plus faciles à utiliser pour les fraudeurs, tandis que les virements ACH sont soumis à beaucoup plus de contrôle et de réglementations. Certains systèmes de transfert d’argent ACH, tels que paymints.io , utilisez également une protection d’identité avancée, un suivi en temps réel et une sécurité et un cryptage au niveau bancaire pour vous assurer que chaque transfert est effectué uniquement par les personnes qui sont ce qu’elles disent être.
Les transferts ACH préservent également la sécurité et la protection des informations financières de l’utilisateur, garantissant que les pirates informatiques ne peuvent pas accéder aux informations du compte financier et les utiliser pour pirater le compte de l’utilisateur et causer un préjudice financier supplémentaire.
Vous pouvez en savoir plus sur la fraude à l’entiercement et d’autres types de fraude immobilière en visitant des forums et des blogs en ligne liés à l’industrie.
Pour en savoir plus sur l’utilisation paymints.io peut être plus sûr et plus sécurisé qu’un virement bancaire, ainsi que particulièrement pratique pour le professionnel de l’immobilier et l’acheteur de maison, planifiez une démo gratuite dès aujourd’hui!