Comment puis-je obtenir mon formulaire d’inventaire de propriété GRATUIT?
Obtenez gratuitement votre formulaire d’inventaire des biens du propriétaire à l’aide de notre logiciel gratuit de propriétaire.
Un inventaire immobilier est important car il donne au propriétaire une description complète et claire de l’état de son bien locatif en cas de litige de location.
Qu’est-ce qu’un inventaire immobilier?
Un inventaire immobilier est le catalogue d’un bien locatif et de tout son contenu. C’est un document clé dans une armurerie de propriétaires pour s’assurer qu’ils récupèrent leur bien locatif dans quelque chose comme l’état dans lequel ils l’avaient initialement laissé. L’inventaire des biens fait partie intégrante d’un calendrier d’état qui enregistre efficacement l’état de chaque article et de la propriété en général lorsqu’elle est initialement louée. L’inventaire sert effectivement de liste de contrôle de propriété pour le propriétaire et le locataire afin de s’assurer qu’une fois la location terminée, les deux parties sont claires sur ce qui appartient au propriétaire et à leurs biens locatifs et sur les biens du locataire.
Un aspect de plus en plus important pour les baux modernes est paradoxalement de définir ce qui N’EST PAS la propriété des propriétaires. En d’autres termes, quels déchets le locataire laisse derrière lui à la fin de la location plutôt que de les laisser au propriétaire pour en disposer, ce qui peut être coûteux et prendre du temps.
En effet, l’inventaire de la propriété et le Calendrier d’état fonctionnent ensemble et sont souvent combinés dans un seul rapport, de sorte que le nom est souvent interchangeable.
Un Inventaire de propriété / Un Calendrier d’état a plusieurs fonctions:
- il s’agit d’un catalogue de la propriété à louer
- il enregistre l’état de la propriété et tous les éléments inclus dans la location
- il fait partie du contrat juridiquement contraignant qui est énoncé dans la convention de location entre le locataire et le propriétaire.
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L’inventaire de la propriété fait partie du processus de passation de la location
Normalement, la préparation de l’inventaire de la propriété a lieu dans le cadre de la passation de la location, ce qui signifie que votre nouveau locataire est alors en possession de votre bien locatif et que vous commencez à payer le loyer. Pensez-y à une partie de votre liste de contrôle de location.
Mes réflexions sur le processus d’inventaire immobilier
Ok Je partagerai mes réflexions sur la préparation d’un inventaire immobilier avec votre locataire. La préparation est embarrassante et ennuyeuse. Imaginez, vous n’avez jamais vraiment rencontré votre locataire auparavant et tout à coup vous êtes poussé dans un petit appartement pour discuter ensemble de sujets tels que l’état d’un grille-pain (est-il bon, moyen … neuf ou généralement cabossé) et bien aucun propriétaire ne va admettre ce dernier. Maintenant, passons rapidement à autre choselets mettons-nous d’accord sur la couleur de la peinturemagn magnolia..beige ….magnolia / beige ou est-ce beige / magnolia. Eh bien, vous pouvez imaginer qu’après une heure avec un parfait inconnu, vous êtes prêt à sauter du balcon de Juliette le plus proche. Cependant, c’est important!
Malheureusement, s’il y a un litige à la fin de la location, ce document est celui que tout juge, arbitre va examiner pour prouver ce que vous disiez sur la condition de votre location parfaite. pad était vrai. Ce n’est pas bon d’entrer là-dedans et de tirer mille photos sur votre dernier I-phone. Cela va probablement compter pour le squat de didly si les choses arrivent au tribunal. Donc, la patience et, malheureusement, les silences louables entre vous et votre nouveau locataire sont ce qu’il faut si vous voulez clouer votre inventaire de biens locatifs.
Comment préparer un inventaire immobilier?
La première chose dont un propriétaire a besoin pour préparer l’inventaire immobilier est un modèle d’inventaire immobilier tel que celui que nous fournissons gratuitement et qui peut être téléchargé via notre logiciel de gestion immobilière. Il faut probablement environ 30 à 60 minutes pour se préparer à un appartement de 2 chambres. Plus longtemps évidemment pour une propriété plus grande, car un propriétaire doit systématiquement faire le tour de la propriété en notant tout à la main et en cataloguant les choses au fur et à mesure. Ceci est important car lorsque le locataire déménage et que vous effectuez votre vérification, vous ne voulez pas qu’ils prétendent que vos murs magnifiquement nouvellement peints étaient éclaboussés de sang et de boue lorsqu’ils ont emménagé, ce n’est pas une usure normale!
Qu’est-ce que l’usure normale?
L’usure normale est l’usure à laquelle vous vous attendez dans une propriété pendant l’utilisation normale et raisonnable. Donc, en substance, c’est la façon dont il est battu lors d’une utilisation raisonnable normale. Ce qui est une usure normale est incroyablement difficile à mesurer, mais est également très important lorsqu’il s’agit de décider de l’élément du dépôt de location à rembourser à votre locataire.
Puis-je utiliser des images pour mon inventaire immobilier?
La réponse courte est OUI, un propriétaire peut utiliser des images statiques et vidéo pour son inventaire de propriété, mais elles doivent être utilisées comme preuves à l’appui de votre formulaire d’inventaire principal de propriété. En effet, les tribunaux, les juges et les adjudicateurs aiment tous voir d’abord un bon formulaire lors de l’évaluation de toute demande de dommages. Si vous souhaitez utiliser des images dans un inventaire immobilier, consultez les détails de cet article précédent.
Dois-je préparer mon propre inventaire immobilier?
Si vous souhaitez transmettre la responsabilité de la préparation de l’inventaire immobilier, il existe un certain nombre d’entreprises professionnelles qui peuvent le faire pour vous. L’organisme commercial pour eux est l’Association des Commis d’inventaire indépendants et les détails peuvent être trouvés dans notre Répertoire des propriétaires. Je peux voir le mérite d’employer un professionnel qui fera probablement les choses correctement compte tenu de l’importance supplémentaire maintenant de l’inventaire des biens lors du règlement de tout litige relatif au dépôt.
Un inventaire immobilier me protège-t-il à la fin d’une location?
L’inventaire de la propriété lui-même ne protège pas un propriétaire contre les dommages causés par un locataire à votre bien locatif. Cependant, il fournit une marque dans le sable qui souligne au locataire que vous êtes professionnel dans ce que vous faites pour louer votre logement. Il agit également comme une police d’assurance de sorte qu’en cas de litige avec votre locataire sur l’état de votre bien, vous avez une chance raisonnable de vous faire rembourser vos frais sur le dépôt de garantie. Si vous souhaitez un niveau de protection supplémentaire contre votre locataire, vous pouvez également envisager de prendre notre assurance garantie de loyer.
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