Lors de la vente d’une propriété, le vendeur doit obtenir un pack de gestion auprès de l’agent gestionnaire ou du propriétaire. Habituellement, l’avocat de l’acheteur enverra des questions au propriétaire pour qu’il y réponde. Le pack doit indiquer si les comptes sont à jour et les arriérés qui seront apurés avant l’achèvement.
Une autre façon de demander ces informations est de remplir le formulaire LPE. Le Barreau a mis en place des demandes de renseignements standard pour aider le locateur et ses agents gestionnaires à répondre à ces demandes de renseignements, appelées le formulaire LPE1. Ces formulaires ne sont pas obligatoires, mais si le propriétaire et l’agent gestionnaire ne répondent pas spécifiquement à un formulaire LPE1, le dossier de gestion doit traiter toutes les demandes fournies dans le formulaire LPE1.
Bien que le propriétaire n’ait aucune obligation légale de répondre à ces questions, la plupart seront disposés à le faire. Si votre propriétaire refuse de répondre aux questions de l’acheteur, vous ne pouvez pas l’obliger à le faire, mais vous pouvez essayer de négocier avec lui.
Si votre propriétaire est membre du Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) ou fait partie d’un programme d’ombudsman, vous pourrez peut-être déposer une plainte auprès de l’organisme concerné.
Plus d’informations qui pourraient vous être utiles:
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