Introduites plus tôt cette année, les révisions des Normes Minimales d’Efficacité Énergétique (MEES) sur les propriétés locatives ont empêché les propriétaires de louer un appartement ou une maison avec une note EPC (Certificat de Performance Énergétique) inférieure à un E.
Dans les années à venir, nous pourrions même voir d’autres changements à cette exigence, avec des plans pour élever la barre à la bande C en 2025.
L’objectif de ce règlement EPC est de réduire la facture des ménages à faible revenu, de fournir des logements plus respectueux de l’environnement aux locataires et d’améliorer la qualité des investissements des propriétaires.
Qu’est-ce que cela signifie pour les locataires?
Les maisons écoénergétiques peuvent être beaucoup plus attrayantes pour les locataires, car elles vont de pair avec la promesse de réduire les factures d’énergie et d’améliorer l’isolation.
Ces propriétés sont susceptibles de présenter une gamme de caractéristiques écoénergétiques, notamment: Ampoules LED, commandes de chauffage, appareils à économie d’énergie, fenêtres et isolation hautes performances.
En tant que propriétaire, comment puis-je payer pour des améliorations de l’efficacité énergétique?
Alors que le coût financier de ces améliorations serait normalement à la charge du propriétaire, certaines subventions peuvent fournir des fonds et un soutien supplémentaires.
La prolongation de la subvention Green Homes pour une autre année – par exemple – vous offre une opportunité vraiment géniale d’apporter des changements drastiques à vos propriétés.
En savoir plus sur: https://www.gov.uk/government/news/green-homes-grant-extended-for –
année supplémentaire
Que se passe-t-il si les propriétaires enfreignent les règles?
Le non-respect de la réglementation pourrait entraîner des amendes allant jusqu’à 5 000 £ pour les propriétaires.
Avec la proposition à long terme du gouvernement pour les cotes de la tranche C, qui prévoit une amende potentielle de 30 000 £ dans un avenir proche.
Les locataires peuvent-ils demander des améliorations de l’efficacité énergétique?
Oui, les locataires ont le droit de demander le consentement de leurs propriétaires pour effectuer des améliorations de l’efficacité énergétique des propriétés louées à titre privé.
Les propriétaires ne peuvent refuser leur consentement que s’il existe des raisons impérieuses de le faire, et ils devraient être prêts à contribuer à la mise à niveau de leur maison ou à améliorer leurs notes sur l’échelle EPC.
Combien de temps dure une CPE pour les immeubles locatifs?
Les EPC sur les propriétés sont valables dix ans.
Si vous n’êtes pas sûr en tant que propriétaire du moment où votre CBE doit être renouvelée, vous pouvez consulter le registre CBE fourni par le gouvernement.
Le registre EPC peut également être un bon moyen pour les locataires de vérifier l’efficacité énergétique d’une propriété avant de penser à la louer.
Si vous êtes locataire ou propriétaire et que vous souhaitez plus d’informations sur les règles et règlements de l’EPC, veuillez nous contacter car nous serons heureux de vous aider.
Cet article a été initialement publié par BriefYourMarket et est reproduit ici avec leur permission.