Vous êtes-vous déjà demandé quelle était la taille réelle du secteur des matériaux de construction et de construction en Afrique? Tu vas le découvrir.
Les activités de construction et de construction élevées sont souvent des signes de croissance économique. Lorsque l’économie semble bonne, la demande de biens immobiliers résidentiels, commerciaux et de toutes sortes passe généralement par le toit.
L’Afrique abrite six des économies les plus dynamiques au monde. Il a également la population à la croissance la plus rapide au monde, qui devrait atteindre 2,3 milliards dans moins de 40 ans.
Où vivront toutes ces personnes ?
Il n’est donc pas surprenant que l’homme le plus riche d’Afrique, le Nigérian Aliko Dangote, ait bâti une fortune de plusieurs milliards de dollars à partir du ciment, l’un des matériaux de construction les plus importants et les plus vendus sur le continent.
À travers l’Afrique, les entrepreneurs, les investisseurs et les gouvernements dépensent des milliards de dollars dans des projets immobiliers dans le but de satisfaire la demande énorme et croissante de logements résidentiels et commerciaux.
Cet article examine neuf matériaux qui peuvent vous rapporter de l’argent dans le boom du bâtiment et de la construction en Afrique.
Pourquoi la demande de matériaux de construction et de construction augmente-t-elle en Afrique ?
Avant d’explorer ces 9 matériaux de vente à chaud, il est important que nous examinions rapidement les facteurs responsables de la demande croissante de matériaux de construction et de construction à travers l’Afrique.
En plus de l’explication que nous donnerons sous peu, nous avons développé l' »infographie » ci-dessous pour vous donner un aperçu intéressant de tous ces facteurs. C’est assez simple et nous espérons que cela aura beaucoup de sens pour vous.
1. Une population en croissance rapide
La population africaine a atteint la barre du milliard et devrait dépasser les 2 milliards d’ici 2050. Notre continent a les taux de natalité et de fécondité les plus élevés au monde, ce qui en fait la population à la croissance la plus rapide de la planète.
Le logement reste un besoin fondamental pour des millions d’Africains qui ont besoin d’un toit au-dessus de leurs têtes. Aujourd’hui et dans un avenir proche, il y a (et il y aura) une demande explosive de logements.
Cette demande offre un potentiel lucratif aux investisseurs et aux entrepreneurs qui investissent dans des immeubles résidentiels et des projets immobiliers. Les gouvernements à travers le continent investissent également dans des projets de logements sociaux pour réduire le déficit dans de nombreuses villes.
Cet investissement axé sur la population dans des projets immobiliers par les investisseurs et les gouvernements entraîne une demande croissante pour tous les types de matériaux de construction et de construction.
2. Croissance économique favorable
Le rapport 2013 de la Banque africaine de développement, de l’OCDE, du PNUD et de la CEA révèle que les économies d’Afrique subsaharienne sont parmi les plus dynamiques au monde.
Selon le rapport,
» La croissance économique de l’Afrique était de 4,2 % en 2012 et devrait atteindre 4,5 % en 2013, puis 5,2 % en 2013. 2014, »
L’augmentation de la construction et de l’activité de construction est généralement l’un des signes d’une croissance économique positive. Les gouvernements ont plus d’argent à investir dans des projets de construction tels que des infrastructures (routes, ponts, barrages, etc.) et des logements de base.
En période de boom économique, plus de personnes ont le pouvoir financier d’investir dans l’immobilier ou de commencer à construire leur maison personnelle. Parce que les affaires sont bonnes en période de croissance économique, les entreprises augmentent leurs capacités en construisant des entrepôts et des bureaux nouveaux ou plus grands.
Tous ces projets de construction entraînent une demande de matériaux de construction tels que le bois (bois), le ciment, le sable, l’acier et plusieurs autres produits à chaud qui alimentent les activités de construction et de construction.
3. Urbanisation rapide
Au moment de la rédaction de cet article, plus de 40 % du milliard d’Africains vivent dans des villes. Cette proportion est beaucoup plus élevée que les 30% de l’Inde et comparable aux 45% de la Chine.
Avec un taux moyen de migration urbaine de 3,5% prévu pour les années à venir, plus de 400 millions d’Africains supplémentaires deviendront des citadins dans les 10 à 20 prochaines années.
La demande de logements de base est concentrée dans les zones urbaines d’Afrique. À l’heure actuelle, à peu près 50 villes africaines ont une population de plus de 1 million d’habitants. Au rythme actuel de la migration, le nombre de villes de plus d’un million d’habitants sera supérieur à 65 d’ici 2030.
Parce que de plus en plus de gens affluent vers les villes et les villages à la recherche d’un emploi et d’une vie meilleure, ils exercent une forte pression sur l’insuffisance des logements disponibles dans les zones urbaines. (source : Recherche Mckinsey).
La croissance économique de l’Afrique se concentre également dans les villes et attire de nombreuses entreprises locales et étrangères. Les petites et grandes entreprises ont besoin d’espaces de bureaux et d’appartements résidentiels pour leurs travailleurs locaux et expatriés.
En conséquence, les investisseurs privés et les entrepreneurs s’impliquent dans des projets de construction et des développements immobiliers qui fourniront les bureaux et les logements nécessaires à ces entreprises.
4. Une classe moyenne en expansion
La Banque africaine de développement décrit la « classe moyenne » comme des personnes qui dépensent entre 2 et 20 dollars par jour. Actuellement, plus de 300 millions de personnes sur le continent entrent dans cette catégorie.
Une grande majorité d’Africains de la classe moyenne occupent un emploi salarié ou possèdent une petite entreprise. Beaucoup d’entre eux ont accès à des prêts hypothécaires et construisent leurs propres propriétés et maisons. Beaucoup d’entre eux investissent également dans des projets immobiliers et sont devenus propriétaires.
Selon un récent rapport de Deloitte,
» La classe moyenne africaine a triplé au cours des 30 dernières années, une personne sur trois étant désormais considérée comme vivant au–dessus du seuil de pauvreté – mais pas parmi les riches. La tendance actuelle suggère que la classe moyenne africaine atteindra 1,1 milliard (42%) d’ici 2060. Alors que les économies africaines sont en croissance (7 des 10 pays africains à la croissance la plus rapide au monde sont africains), la richesse diminue et l’Afrique a maintenant la classe moyenne à la croissance la plus rapide au monde. »
9 Vente à chaud de matériaux de construction et de construction à fort potentiel lucratif en Afrique
Maintenant que nous avons exploré les raisons de la demande énorme et croissante de logements résidentiels et commerciaux à travers l’Afrique, il est temps de passer rapidement au top 10 des produits les plus vendus sur le marché des matériaux de construction. C’est parti…
#1 – Ciment
Le ciment est l’un des matériaux de construction les plus utilisés dans le monde moderne et près de six milliards de tonnes de ce produit très important sont produites chaque année.
Le ciment est si crucial pour l’industrie du bâtiment et de la construction qu’il n’est guère surprenant que l’homme le plus riche d’Afrique, le Nigérian Aliko Dangote, investisse massivement dans la production de ciment à travers l’Afrique.
Le ciment est le principal ingrédient utilisé dans la production de blocs qui sont les articles les plus utilisés dans le bâtiment et les travaux de construction.
Il est combiné avec des agrégats (sable, gravier et pierres) pour fabriquer du béton et utilisé comme boue pour combler les fissures dans toutes sortes de structures. Il est également utilisé pour les travaux de maçonnerie, le plâtrage et le pointage. Cette capacité polyvalente permet d’utiliser le ciment dans toutes sortes de structures, y compris les bâtiments, les ponts. barrages, quais, ports et routes.
La fabrication du ciment nécessite un investissement en capital très important dans les carrières, la main-d’œuvre, les usines et les équipements. En conséquence, seuls les gouvernements nationaux et les hommes d’affaires aux poches profondes sont en mesure de créer des usines de fabrication de ciment.
Cependant, les petites entreprises et les entrepreneurs peuvent s’impliquer dans le secteur du ciment en rejoignant la chaîne de distribution. Vous pourriez devenir un grand concessionnaire qui achète directement auprès des fabricants de ciment ou des principaux importateurs. Ou vous pouvez démarrer en tant que détaillant qui vend le produit directement aux constructeurs de maisons et aux entrepreneurs.
Selon le volume de ciment que vous décidez de traiter, il est probable que vous aurez besoin d’un magasin ou d’un entrepôt important pour conserver votre stock. Vous devez faire attention à ce que votre ciment soit bien scellé et protégé de l’eau qui pourrait l’endommager totalement.
Il est également important que vous connaissiez la ou les marques de ciment qui sont favorisées et préférées par les constructeurs de votre région.
#2 – Bois
Le bois est l’un des matériaux de construction / construction les plus anciens et les plus couramment utilisés au monde.
Malgré la menace croissante de la déforestation, le bois est resté très demandé comme matériau de construction en raison de son coût raisonnable, de sa disponibilité, de son aspect attrayant et de sa longue durée de vie (s’il est protégé des insectes et de l’humidité).
Le bois utilisé dans le bâtiment et les travaux de construction est communément appelé bois (ou « bois » aux États-Unis et au Canada).
Le bois est scié en planches ou poteaux et utilisé comme matériaux de support (poutres et piliers), dans la construction du toit et du plafond, les cadres de portes et de fenêtres et le revêtement extérieur.
Le bois est également couramment utilisé dans les revêtements de sol, les lambris et les finitions générales. Il est le plus couramment utilisé pour former le moule dans lequel le béton liquide est coulé, compacté et laissé durcir. (Crédit photo: bluehedgerealtors.com)
Avant que le bois ne soit utilisé pour les travaux de construction et de construction, il doit être abattu en forêt, traité et assaisonné (processus d’élimination de l’humidité du bois). Il est ensuite scié en rondins et en planches et vendu sur le marché.
Bien que l’Afrique dispose de vastes réserves forestières (mais qui s’épuisent rapidement), les efforts de conservation dans de nombreux pays obligent les constructeurs à rechercher des alternatives au bois.
Au Kenya, par exemple, des entrepreneurs innovants comme Lorna Rutto utilisent des déchets de plastique pour produire un substitut solide et durable au bois d’œuvre; et gagner beaucoup d’argent dans le processus.
Les entrepreneurs qui ont l’intention de récolter des arbres pour les utiliser comme bois d’œuvre auront probablement besoin d’un permis ou d’une licence du département des forêts de leur gouvernement ou de l’organisme responsable des ressources forestières. Les permis sont devenus nécessaires pour éviter l’exploitation forestière aveugle qui cause des dommages à l’environnement.
Si vous avez l’intention d’acheter du bois à des bûcherons et de le transformer en bois, il est probable que vous devrez investir dans des machines et une main-d’œuvre expérimentée qui connaît les techniques de traitement, d’assaisonnement et de durcissement du bois pour éviter les dommages causés par l’humidité et les insectes.
#3 – Agrégats
Les agrégats sont des matériaux de terre brute utilisés depuis la préhistoire dans le bâtiment et la construction.
Les agrégats se divisent en deux grandes catégories : les agrégats grossiers (comme les pierres concassées, le gravier, les cailloux et le granit) et les agrégats fins (généralement du sable et de l’argile).
Dans les travaux de construction modernes, les granulats sont combinés avec du ciment pour produire du béton et du mortier. L’utilisation d’agrégats donne du volume, de la stabilité, de la résistance à l’usure ou à l’érosion et d’autres propriétés physiques souhaitées à toutes sortes de structures – bâtiments, ponts, routes, etc.
Comme vous l’avez peut-être deviné, les agrégats sont les matériaux les plus extraits au monde.
L’exploitation d’une mine (ou d’une carrière) demande beaucoup de capital et nécessite de gros équipements de terrassement, des convoyeurs à bande et des machines spécialement conçues pour le concassage et la séparation de granulats de différentes tailles. (crédit photo: nelandscapesupply.com )
Les entrepreneurs qui ont l’intention de jouer dans cet espace pourraient acheter des agrégats aux exploitants de carrières et les vendre directement aux constructeurs en chargements de camions ou en tailles beaucoup plus petites.
#4 – Matériaux de toiture
Crédit photo: bestroofingcompanies.WordPress.com
Tous les bâtiments (en particulier les maisons) ont généralement un toit sur eux. Les matériaux de toiture forment la couche la plus externe sur le toit d’un bâtiment et offrent un abri contre les éléments naturels (vent, lumière du soleil et pluie) et une isolation contre la chaleur et le froid.
Les matériaux de toiture disponibles dans le commerce peuvent aller de la tôle ondulée et de l’aluminium, des carreaux d’argile, du plastique, de la fibre de verre et du béton.
Dans le choix des matériaux de toiture en Afrique, les constructeurs et les propriétaires tiennent généralement compte du coût, du style et de la qualité, de l’adéquation du matériau au climat, du faible entretien et de la longue durée de vie. Des matériaux comme l’amiante (qui était très courant auparavant) deviennent de plus en plus indésirables en raison de ses effets néfastes sur la santé.
Les entrepreneurs qui ont l’intention de démarrer une entreprise dans les matériaux de toiture doivent constamment surveiller les changements de goût et les tendances du marché. De nouveaux produits sont constamment développés pour surmonter les lacunes des matériaux de toiture anciens, pour répondre aux exigences des techniques de construction modernes et pour se conformer à des codes du bâtiment de plus en plus stricts.
Il existe principalement quatre principaux types de toitures qui attirent différents types de clients ayant des besoins de toiture distincts. Elles le sont:
- Toitures résidentielles (elite, premium, à revenu moyen et à faible coût)
- Toitures industrielles (hangars, usines, entrepôts, revêtements)
- Toitures commerciales (salles d’exposition, stations-service, hôtels, loges, fermes)
- Toitures institutionnelles (écoles, organisations religieuses, hôpitaux et bâtiments gouvernementaux)
#5 – Matériaux de plomberie
La plomberie désigne généralement le système de tuyaux, de drains, de raccords, de vannes, d’ensembles de vannes et de dispositifs installés dans un bâtiment pour la distribution d’eau potable, le chauffage et le lavage, et l’élimination des déchets humains et domestiques (eaux usées).
Les principales catégories de systèmes de plomberie comprennent : l’approvisionnement en eau potable froide et chaude du robinet; l’évacuation des eaux de drainage; les fosses septiques; le drainage des eaux de pluie, de surface et souterraines; et les conduites de gaz combustible.
Les matériaux courants utilisés dans la plomberie moderne comprennent le cuivre, le laiton et le plastique. En fait, plus de 70% des matériaux utilisés dans la plomberie d’aujourd’hui sont en plastique PVC ou PEX.
En effet, le plastique est très flexible, facile à installer, a un faible coût, ne rouille pas comme la plupart des métaux et peut durer très longtemps. (crédit photo: shivaniagro.com )
Une grande partie des matériaux de plomberie fournis aux marchés africains locaux sont fabriqués localement ou importés d’outre-mer. Selon le goût et les exigences des clients, la qualité et le coût des matériaux de plomberie sur le marché peuvent varier considérablement.
#6 – Acier & Produits métalliques
Les produits en acier et en métal sont largement utilisés dans le bâtiment et la construction. L’acier est couramment utilisé pour fabriquer du béton armé qui supporte des structures dans des bâtiments, des ponts, des barrages, etc.
L’acier est composé de fer associé à un faible pourcentage de carbone.
L’acier à haute teneur en carbone ou « dur » est utilisé pour fabriquer des outils avec des arêtes de coupe.
L’acier à carbone moyen est utilisé pour les composants structurels critiques des bâtiments tels que les poutres en I, les barres d’armature et les cadres.
L’acier à faible teneur en carbone ou « doux » est utilisé pour les tuyaux, les clous, les vis, les charnières de portes et de fenêtres, le fil, le criblage, les clôtures et les feuilles de toiture ondulées.
Les métaux tels que l’aluminium et le cuivre sont devenus des matériaux de construction populaires en raison de leur capacité à résister à la rouille et à la corrosion.
Le cuivre est utilisé pour les fils électriques, les tubes pour l’alimentation en eau et pour le clignotement.
L’aluminium est le plus couramment utilisé pour les feuilles de toiture, les gouttières et les clous qui les accompagnent.
Le laiton est un autre alliage de cuivre et de zinc résistant à la corrosion largement utilisé pour la quincaillerie de construction.
Comme le ciment, la gestion d’une usine de production d’acier demande beaucoup de capital. Les opportunités d’affaires pour les entrepreneurs se trouvent dans la vente au détail et la distribution de produits en acier aux constructeurs de maisons et aux entrepreneurs en construction.
#7 – Matériel électrique et accessoires
Les matériaux électriques sont les pièces et éléments utilisés dans le système électrique de tout projet de construction et de construction.
Cela comprend un vaste inventaire de matériaux utilisés pour alimenter en électricité ou en télécommunications les différentes parties d’un bâtiment et comprend généralement: des conduits et des raccords électriques, des fils et des câbles, des boîtiers antidéflagrants, des compteurs, des disjoncteurs, des connecteurs et des produits électriques tels que des dispositifs de câblage (interrupteurs, fiches) et de l’éclairage (ampoules).
Les produits à base d’énergie solaire deviennent un moyen populaire de fournir de l’électricité à des millions d’Africains qui ne sont pas connectés au réseau.
Des entrepreneurs, comme le tanzanien Patrick Ngowi, construisent des fortunes d’un million de dollars en fournissant de l’électricité solaire aux maisons résidentielles et aux bâtiments gouvernementaux. Vous devriez lire l’histoire inspirante de Patrick ici.
Bien que certains des matériaux électriques mentionnés ci-dessus soient fabriqués localement, diverses marques sont importées d’Amérique du Nord, d’Europe et d’Asie et peuvent être préférées pour leur qualité supérieure.
Avant d’entrer dans cette entreprise, les entrepreneurs doivent s’assurer qu’ils connaissent bien les préférences des clients dans leur région.
#8 – Verre
Le verre devient rapidement l’un des matériaux les plus préférés de l’architecture de bâtiment moderne.
Des fenêtres transparentes ont été utilisées depuis l’invention du verre pour couvrir de petites ouvertures dans les bâtiments et nous permettre de laisser entrer la lumière dans les pièces tout en gardant les conditions météorologiques indésirables à l’extérieur.
Le verre contrôle la lumière, laisse entrer les bons rayons et empêche les mauvais; il permet également d’économiser de l’énergie en fournissant un éclairage naturel de jour. En conséquence, de plus en plus de concepteurs trouvent que le verre s’intègre très bien dans l’environnement de construction écologique d’aujourd’hui.
D’autres qualités qui font du verre un matériau de construction aussi vendu comprennent ses rôles dans la chaleur, le son, le feu et la protection solaire. Il fournit également un moyen intéressant de conception et d’amortissement électromagnétique.
Le verre vendu sur le marché africain est de différents types (renforcé, laminé et trempé) pour toutes sortes d’utilisations. Le verre a également trouvé une utilisation populaire comme matériau décoratif dans la conception d’extérieurs de bâtiments.
Les entrepreneurs peuvent s’approvisionner en verre auprès de vitriers locaux et étrangers.
#9 – Peintures
Des peintures sont appliquées sur les murs intérieurs et extérieurs des bâtiments pour les rendre beaux, améliorer leur texture et les protéger des fissures, de l’usure.
Il existe sur le marché des peintures de toutes les couleurs et de tous les types qui comprennent généralement: émulsions (peintures à base d’eau), finition mate, brillant, vernis, émail et laques.
Un nombre croissant d’entreprises locales fabriquent maintenant des peintures pour concurrencer les marques étrangères dominantes.
Nous vous conseillons de comprendre les goûts et les préférences des constructeurs de maisons et des entrepreneurs en construction de votre région avant d’investir en stock. (crédit photo: paintrollers.biz )
Intéressé par le secteur du bâtiment et des matériaux de construction en Afrique ?
Les matériaux et produits figurant sur cette liste de vente ne sont qu’une poignée des opportunités qui existent sur le marché africain du bâtiment et des matériaux de construction.
Selon votre emplacement et les préférences des constructeurs et des entrepreneurs, les types de matériaux requis peuvent varier considérablement. Il est important que vous étudiiez les matériaux et les produits existants sur votre marché avant de décider lesquels vous créerez une entreprise.
Je crois que les opportunités identifiées dans cet article peuvent être poussées plus loin par votre créativité et votre énergie. Si vous êtes convaincu qu’une entreprise sur le marché de la construction en plein essor en Afrique fonctionnera pour vous, il est important que vous commenciez à agir dès que possible.
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