Mon Programme Hypothécaire Communautaire par Fannie Mae

Qu’est-ce qu’Un Prêt Hypothécaire communautaire? Un acompte a-t-il été une pierre d’achoppement pour faire avancer vos objectifs d’achat d’une maison, Fannie Mae pourrait avoir le programme de prêt pour vous. Le programme Ma communauté a été créé par Fannie Mae dans le but de fournir des taux bas, des ajustements minimaux des prix basés sur le risque et des coûts d’assurance hypothécaire réduits aux acheteurs de maisons qui répondent à certaines exigences. Les acheteurs peuvent acheter une maison avec le produit Hypothécaire Ma communauté de Fannie Mae avec un acompte de 3% si au moins un co-emprunteur est un premier acheteur.

Avantages:

Photo de Daniel E Lee

Rajustements de prix basés sur le risque de taux bas

Le programme n’a pas de rajustements de prix au niveau du prêt. Ceux-ci sur un prêt conventionnel pourraient amener l’emprunteur à payer plus en raison du risque plus élevé associé au prêteur, mais ce n’est pas le cas avec le programme hypothécaire Ma communauté. Quelques LLPA à considérer sont les suivantes:

• Score FICO, la bonne nouvelle est que vous ayez un score de 620 ou 800, ceux qui sont approuvés obtiennent le même taux d’intérêt.
• Type de propriété – Fannie Mae augmentera le coût du prêt si la propriété est étiquetée comme à risque plus élevé. Les propriétés qui présentent généralement un risque élevé sont les condominiums, les duplex, les triplex ou les quadruples.
• Acompte, sur un prêt conventionnel, Fannie Maw ajustera les prix en fonction de la taille de votre acompte. Par exemple, si vous avez la possibilité de payer un acompte plus important, le résultat se traduirait par une meilleure tarification. Avec l’hypothèque Ma communauté, vous avez accès au même taux, peu importe votre mise de fonds.
• Financement subordonné ou Deuxième hypothèque, ce programme n’a pas de frais supplémentaires s’il y a une deuxième hypothèque.

Assurance hypothécaire abordable

Un attribut positif de ce programme de prêt est qu’il a réduit les coûts d’assurance hypothécaire. Sur un prêt traditionnel, le coût de l’assurance est déterminé par de nombreux facteurs, les exigences de « couverture » en font partie. Avec un prêt hypothécaire Ma communauté, l’exigence de couverture du prêteur est nettement moindre, ce qui fait place à des coûts d’assurance hypothécaire moins chers. Vous trouverez ci-dessous un tableau comparant la couverture d’un prêt traditionnel à une hypothèque Ma communauté.

Mise de fonds réduite

L’un des plus gros tirages de ce programme est les exigences en matière de mise de fonds. Ce programme permet une aide à la mise de fonds pour aider à une mise de fonds qui peut fournir aussi peu que zéro sur une nouvelle propriété. Maintenant que les prêts conventionnels à 3% sont une réalité, les acheteurs ont une véritable alternative à la FHA. Bien que le prêt FHA ait ses avantages, il s’accompagne de frais initiaux élevés et d’une assurance hypothécaire permanente. Des prêts de trois pour cent présentant les caractéristiques suivantes seront considérés pour approbation:

• L’hypothèque est un prêt à taux fixe.
• La propriété est une maison unifamiliale à une unité, une coopérative, un PUD ou un condo.
• Au moins un acheteur n’a pas été propriétaire d’une maison au cours des trois dernières années.
• Le bien sera la résidence principale du propriétaire.
• Le montant du prêt est égal ou inférieur $417,000

Pour ceux qui souhaitent utiliser un programme pour la première fois, il existe plusieurs options. FHA et l’hypothèque Fannie Mae My Community sont parmi les meilleures options disponibles. Si vous souhaitez en savoir plus ou prendre des mesures pour déterminer votre admissibilité, nous serions ravis de vous aider. N’hésitez pas à nous envoyer un courriel ou à nous contacter au (303) 444-5251.