Assurance condo d’Edmonton & Honoraires: Pourquoi en avez-vous besoin et Qui paie
Vous avez enfin trouvé le condominium sur lequel vous avez l’œil pendant des mois et après des semaines d’évaluations, de visites guidées, de consultation des règlements de copropriété et de visites bancaires, vous êtes enfin prêt à acheter. Mais il y a une petite question qui doit être prise en charge; assurance condo.
De nombreux avocats en droit immobilier d’Edmonton sont bombardés de la même question : une assurance condo d’Edmonton est-elle requise? Ceci est souvent suivi d’une autre question compliquée: la société de condos ne couvre-t-elle pas l’assurance des condos? La réponse à ces questions peut être compliquée, c’est pourquoi vous devez consulter un avocat immobilier avant de signer sur la ligne pointillée.
Une Assurance Condo Est-Elle Requise À Edmonton?
Légalement, vous n’êtes pas tenu de souscrire une assurance condo à Edmonton, mais la banque exigera une assurance pour financer un prêt à l’achat. L’assurance condo que vous souscrivez et que vous soumettez à la banque pour un prêt devrait inclure la protection de vos biens personnels, la responsabilité en cas de blessure dans votre unité et une assurance pour tout changement que vous décidez d’apporter à votre unité particulière.
Un avocat immobilier d’Edmonton vous conseillera d’obtenir une couverture supplémentaire pour compléter l’assurance fournie par l’association condominiale — dont vous faites partie en tant que propriétaire — afin de vous assurer que tous les immeubles sont couverts. En sécurisant votre propre police d’assurance pour votre unité, vous pouvez vous assurer que tout dommage à l’unité ou à la structure ne vous efface pas financièrement.
Qu’En Est-Il Des Frais De Condo?
La corporation des condominiums est composée de tous les propriétaires dans le plan de la copropriété, ce qui signifie que tous ceux qui possèdent une unité — plus le promoteur — font partie de la corporation des condominiums.
La société facture des frais aux résidents de condominiums, appelés frais de condominiums, dont l’assurance fait partie. Tous les condominiums en Alberta sont tenus d’avoir une assurance par l’intermédiaire de la corporation des condominiums pour s’assurer contre les intempéries et les catastrophes générales. Cette assurance couvre généralement les éléments suivants:
- Incendie & fumée
- Dégâts des eaux causés par des inondations ou des problèmes d’égouts
- Tempête de vent
- Foudre
- Émeute et autres actes malveillants
- Impact de véhicules (véhicules aériens, terrestres et nautiques)
- Explosions
La corporation de condominiums peut inclure d’autres types de dommages couverts dans les règlements propres aux condominiums, c’est pourquoi les avocats d’Edmonton real estate exigent que les clients lisent les règlements jusqu’à leur achèvement afin qu’ils comprennent ce qui est couvert et quelle couverture ils devront obtenir de manière indépendante.
Lorsque vous visitez un avocat en droit immobilier à Edmonton, assurez-vous d’apporter le certificat d’assurance afin qu’il puisse vous conseiller sur une couverture supplémentaire.
Pourquoi Cela Ne Suffit-Il Pas ?
En plus de la banque exigeant une assurance spécifique à l’unité pour les copropriétés, vous avez besoin d’une assurance pour couvrir ce que les sociétés condominiales ne couvrent pas. Dans certains cas, cette assurance ne couvre que les dommages structurels et les dommages aux lieux communs. Si vos frais de condo ne sont payés que pour l’assurance générale, vous pouvez être tenu financièrement responsable de tout dommage ou blessure survenu sur vos biens personnels.
Si vous modifiez la structure originale de votre condominium, la police d’assurance de la corporation condominiale peut ne pas l’exiger sans une mise à jour des règlements administratifs. Tout dommage survenu pendant la construction vous incombera alors en tant que propriétaire de l’unité, auquel cas une couverture d’assurance supplémentaire peut réduire votre fardeau financier.
L’achat d’un condominium à Edmonton est très différent de l’achat d’une maison, car il y a d’autres couches de bureaucratie qui comprennent les frais de condo, les règlements administratifs, les fonds de réserve et la propriété commune. Ce sont des choses auxquelles les propriétaires traditionnels n’ont pas à faire face, ce qui signifie qu’il est particulièrement important de consulter un avocat immobilier d’Edmonton.
Plus vous avez d’aide, plus il est probable que vous bénéficierez d’une couverture adéquate en cas de catastrophe.
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